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深圳多家銀行明確二手房按揭貸款以官方參考價作參考

  2月23日,深圳建行透露,該行根據(jù)《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于建立二手住房成交參考價格發(fā)布機制的通知》(下稱《通知》)發(fā)布的二手住房成交參考價格作為該行按揭貸款的參考依據(jù),自2月23日起開始執(zhí)行。

  同日,深圳農(nóng)行也透露,《通知》下發(fā)前的二手房貸款按原有制度執(zhí)行,《通知》下發(fā)后該行以深圳市住建局發(fā)布的指導(dǎo)價為貸款發(fā)放的重要參考,具體細則正在研究制定中。

  2月8日,深圳市住建局發(fā)布《通知》,公布了深圳3595個住宅小區(qū)二手房成交參考價。隨后,相關(guān)專家表示,銀行將以官方參考價作為發(fā)放貸款的重要參考,在此基礎(chǔ)上有所浮動,太過離譜則可能觸發(fā)約談。

  2月20日晚,深圳光大銀行就已透露,根據(jù)《通知》及監(jiān)管要求,深圳市住建局發(fā)布的二手住房成交價格將作為該行按揭貸款參考依據(jù)。該行也是《通知》下發(fā)以來,深圳地區(qū)第一個響應(yīng)的銀行。

  截至目前,深圳建行、深圳農(nóng)行、深圳光大銀行都明確提出將深圳市住建局發(fā)布的二手住房成交參考價格作為按揭貸款參考依據(jù)的銀行,而深圳工行、深圳中行等銀行暫未明確。

  雖然深圳建行、深圳農(nóng)行等銀行尚未透露貸款發(fā)放的具體細則,但是業(yè)內(nèi)人士均表示,銀行按照政府制定的二手住房成交參考價格成為按揭貸款依據(jù)已經(jīng)是大勢所趨!昂罄m(xù)將會有更多的銀行跟進!

  前述業(yè)內(nèi)人士解釋稱,對銀行來說,二手住房按揭貸款將政府參考價作為依據(jù),不等于將參考價格作為評估價格,而是將參考價作為主要依據(jù)!翱梢钥吹,政府公布的各樓盤的參考價大幅低于市場成交價,不排除銀行會在參考價格的基礎(chǔ)上進行小幅度上浮的可能!

  南方日報記者/王春艷

編輯:任己章
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