為加快解決工薪收入群體住房困難，進(jìn)一步完善住房保障體系，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局起草了《東莞市配售型保障性住房管理辦法（征求意見(jiàn)稿）》（下稱(chēng)《意見(jiàn)稿》），并于近期向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

　　根據(jù)東莞市住建局官網(wǎng)消息，2024年，東莞市開(kāi)工建設(shè)六個(gè)項(xiàng)目超3000套配售型保障性住房，分布在東城、萬(wàn)江、寮步、大嶺山、厚街等鎮(zhèn)街。根據(jù)《意見(jiàn)稿》，新建配售型保障性住房戶(hù)型建筑面積以90平方米戶(hù)型為主，實(shí)行全裝修現(xiàn)房銷(xiāo)售。

　　《意見(jiàn)稿》擬明確，配售型保障性住房面向住房有困難的工薪收入群體以及城市需要的人才等群體供應(yīng)，優(yōu)先滿(mǎn)足在東莞市長(zhǎng)期穩(wěn)定工作的工薪收入群體和層次較高、工作年限較長(zhǎng)的人才群體。

　　《意見(jiàn)稿》擬規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)配售型保障性住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位，每個(gè)家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套，購(gòu)房人需同時(shí)符合三項(xiàng)基本條件：

　　一是購(gòu)房人有配偶或共同生活子女，本人及家庭成員在東莞市無(wú)自有住房，申購(gòu)前一年內(nèi)在東莞市沒(méi)有住房轉(zhuǎn)移登記記錄。共同生活子女是指未成年或雖已成年但未具備穩(wěn)定收入來(lái)源的子女。

　　二是購(gòu)房人申購(gòu)時(shí)在莞連續(xù)工作（以繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅或住房公積金年限認(rèn)定）六個(gè)月以上。

　　三是符合以下條件之一：具有東莞市戶(hù)籍且在莞工作累計(jì)滿(mǎn)一年；具有大專(zhuān)及以上學(xué)歷、或助理級(jí)及以上職稱(chēng)、或中級(jí)工及以上職業(yè)技能且在莞工作累計(jì)滿(mǎn)一年；在莞工作累計(jì)滿(mǎn)五年。

　　根據(jù)《意見(jiàn)稿》，上述基本條件為各類(lèi)人群納入保障范圍的最低條件。符合申請(qǐng)基本條件、有購(gòu)房意向的家庭，應(yīng)通過(guò)東莞市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)公布的申報(bào)渠道，如實(shí)申報(bào)相關(guān)信息。經(jīng)數(shù)據(jù)信息核對(duì)無(wú)誤的，予以登記為輪候?qū)ο�，納入輪候庫(kù)。

　　房源配售時(shí)，同等條件下按照購(gòu)房人納入輪候庫(kù)的先后順序進(jìn)行配售。市屬房源應(yīng)直接面向全市配售，鎮(zhèn)街（園區(qū)）所屬房源可以?xún)?yōu)先面向?qū)俚劓?zhèn)街（園區(qū)）購(gòu)房人配售，產(chǎn)業(yè)園區(qū)集中配建項(xiàng)目可以?xún)?yōu)先面向產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐企業(yè)員工配售。

　　《意見(jiàn)稿》強(qiáng)調(diào)，配售型保障性住房實(shí)施嚴(yán)格的封閉管理，禁止以任何方式違法違規(guī)將配售型保障性住房變更為商品住房流入市場(chǎng)。配售型保障性住房應(yīng)當(dāng)用于購(gòu)房家庭自住。購(gòu)房人持有配售型保障性住房期間不得長(zhǎng)期閑置、不得改變用途、不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。