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繼去年四季度保持較高成交熱度之后，今年一季度深圳樓市延續(xù)良好的市場(chǎng)活力與旺盛的成交勢(shì)頭。
深圳樂有家研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，3月深圳全市一二手住宅預(yù)售和現(xiàn)售合計(jì)網(wǎng)簽量達(dá)10239套，創(chuàng)下近年同期新高。其中，包括現(xiàn)售在內(nèi)的一手商品住宅網(wǎng)簽4161套，二手住宅過(guò)戶成交6078套。一手住宅預(yù)售網(wǎng)簽套數(shù)環(huán)比和同比分別增長(zhǎng)75.6%、30.3%，二手住宅過(guò)戶成交套數(shù)環(huán)比和同比分別增長(zhǎng)65.3%、58.3%。二手住宅過(guò)戶成交套數(shù)同比增幅達(dá)到同期一手住宅網(wǎng)簽數(shù)量的近兩倍。
根據(jù)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)系統(tǒng)Wind數(shù)據(jù)，3月全國(guó)重點(diǎn)30城、一線城市以及深圳新房交易同比分別增長(zhǎng)1.34%、18.40%、30.56%，深圳同比增幅高于重點(diǎn)城市和一線城市。從一季度來(lái)看，上述三項(xiàng)對(duì)應(yīng)數(shù)據(jù)分別增長(zhǎng)0.89%、17.07%、74.47%，深圳同比增幅明顯高于重點(diǎn)30城和一線城市。
今年一季度，深圳樂有家研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，深圳一手住宅預(yù)售和現(xiàn)售網(wǎng)簽總量達(dá)11741套，同比增長(zhǎng)82.5%，月均成交近4000套，相比此前3年上半年月均網(wǎng)簽2000多套的水平，一季度的交易基礎(chǔ)更堅(jiān)實(shí)。由于供給端驅(qū)動(dòng)改善的意愿增強(qiáng)，有望形成二手房掛牌和新房置換的循環(huán)。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析稱，這樣的市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)自新房市場(chǎng)開發(fā)商積極降價(jià)促銷和二手房交易旺盛帶動(dòng)改善型需求在新房市場(chǎng)釋放。
美聯(lián)物業(yè)全國(guó)研究中心總監(jiān)何倩茹表示，3月深圳9個(gè)住宅項(xiàng)目入市，相比去年同期有所減少，此消彼長(zhǎng)之下，深圳新房庫(kù)存量降至近年新低，“整體來(lái)看，在政策保持穩(wěn)定的情況下，今年以來(lái)深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)保持著良好的交易態(tài)勢(shì)，‘止跌回穩(wěn)’態(tài)勢(shì)已基本確立。”
邱永寬
