2020年供地大戶的仲愷片區(qū)日前公布2021年供地計(jì)劃，引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。據(jù)悉，2021年仲愷區(qū)住宅用地計(jì)劃供應(yīng)量與2020年相比，將有所減少。

　　計(jì)劃供地量同比減少11%

　　日前，仲愷高新區(qū)國(guó)土資源局公布了《2021年惠州仲愷高新技術(shù)開發(fā)區(qū)住宅用地供應(yīng)計(jì)劃表》（下同，稱“計(jì)劃表”）。據(jù)統(tǒng)計(jì)，仲愷區(qū)2021年預(yù)計(jì)出讓22宗住宅用地，出讓面積約92.35萬㎡，悉數(shù)以出讓的方式供應(yīng)。

　　援引仲愷2020年住宅用地供應(yīng)計(jì)劃表對(duì)比，2020年計(jì)劃供應(yīng)體量為103.82萬㎡，包含了23宗出讓土地以及5宗劃撥土地。2021年與其相比，同比減少11%。

　　實(shí)際上2020年仲愷區(qū)的土地交易量遠(yuǎn)不止這些，據(jù)惠民之家統(tǒng)計(jì)，該區(qū)全年涉宅地成交了47宗，成交面積為316.43萬㎡。

　　眾所周知，2020年仲愷區(qū)城市更新大爆發(fā)，尤其是涉及仲愷大道沿線9.7平方公里的22宗城市更新單元的地塊悉數(shù)成交，成交面積超200萬㎡。

　　集中在6大區(qū)域 重點(diǎn)關(guān)注潼湖

　　透過計(jì)劃表來看，仲愷區(qū)2021年住宅用地供應(yīng)涵蓋了潼橋鎮(zhèn)、惠環(huán)街道、東江科技園、陳江街道、惠南科技園、潼湖鎮(zhèn)六大區(qū)域。

　　其中潼橋的供應(yīng)體量全區(qū)最大，為24.34萬㎡；且集中在第二、三季度釋放。單宗土地體量最大的亦出現(xiàn)在潼橋，用地面積為12.06萬㎡，是唯一超10萬+㎡的地塊。

　　其它5個(gè)區(qū)域的供應(yīng)體量均在10-18萬㎡之間，差距不大，相對(duì)平均。

　　另外從時(shí)間來看，各個(gè)季度的供地量相差不大，僅一宗地的用地面積左右的體量；三、四季度更加集中，12宗地，合計(jì)用地面積超過50萬㎡。

　　相關(guān)：仲愷區(qū)存量住宅用地面積達(dá)195萬㎡

　　值得一提的是，仲愷區(qū)存量住宅用地項(xiàng)目清單同步公布。據(jù)統(tǒng)計(jì)該區(qū)普通商品房存量住宅用地75宗，用地總面積約195.31萬㎡。其中未動(dòng)工土地面積約42.52萬㎡，已動(dòng)工未竣工面積約152.80 萬㎡。據(jù)統(tǒng)計(jì)，仲愷區(qū)存量住宅用地主要集中在陳江和惠環(huán)，其中陳江存量用地面積逾80萬㎡。

　　來源：惠州頭條APP 文/圖 惠州報(bào)業(yè)全媒體記者記者盧振俠