原標(biāo)題

金融活水加持村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)

仲愷惠環(huán)紅旗村獲工行仲愷支行500萬(wàn)元“村組貸”，這是仲愷首筆也是目前全市最大一筆“村組貸”

　　惠州日?qǐng)?bào)訊 （記者林麗娟 通訊員陳國(guó)莉 鐘曦）日前，仲愷高新區(qū)惠環(huán)街道紅旗村與工商銀行惠州仲愷高新區(qū)支行舉行“村組貸”簽約儀式，紅旗村獲得500萬(wàn)元貸款。這是仲愷高新區(qū)首筆金融機(jī)構(gòu)向村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)放的貸款，也是全市目前金額最大的“村組貸”。

　　“紅旗村將發(fā)揮好‘村組貸’資金活化作用，為村里創(chuàng)造更高的效益�！奔t旗村黨總支部書(shū)記、村委會(huì)主任黃錦亭告訴記者，這筆資金將用于村集體物業(yè)裝修，讓村集體物業(yè)盡快出租出去，產(chǎn)生更高效益。

　　今年4月，紅旗村將村委會(huì)辦公地點(diǎn)搬到了碧桂園云璽公館，這是紅旗村與碧桂園進(jìn)行村企合作置換而來(lái)的。

　　“我們以前在云璽公館這邊有塊地，占地大約1.9萬(wàn)平方米，2004年村委會(huì)以土地出租的形式，租給企業(yè)搭建廠房，租期20年，租金每年20萬(wàn)元�！秉S錦亭回憶，2017年，因周邊配套設(shè)施完善，紅旗村委會(huì)召開(kāi)村民代表大會(huì)表決通過(guò)，收回土地進(jìn)行村企合作，置換物業(yè)。

　　根據(jù)協(xié)議，村委會(huì)用這塊地共置換物業(yè)16000平方米，資產(chǎn)價(jià)值約1.5億元，其中商業(yè)部分3200平方米、住宅部分12800平方米（一棟28層樓房，共有160套商品房）、停車位100個(gè)。

　　今年3月，置換物業(yè)順利交房。紅旗村將商業(yè)部分直接對(duì)外出租。由于160套住宅都是毛坯，村委會(huì)自籌了300萬(wàn)元對(duì)商品房進(jìn)行裝修出租。

　　“出租情況很理想，30套一下子就租完了。”黃錦亭又歡喜又苦惱。歡喜的是房子租得很快，苦惱的是沒(méi)有那么多錢裝修剩下的房子。

　　“百千萬(wàn)工程”實(shí)施以來(lái)，惠環(huán)街道領(lǐng)導(dǎo)班子、駐鎮(zhèn)幫鎮(zhèn)扶村工作隊(duì)就經(jīng)常到各村調(diào)研，幫助各村因地制宜發(fā)展壯大產(chǎn)業(yè)，拉動(dòng)村民增收致富。

　　“我們工作隊(duì)剛好有一個(gè)成員是工行的金融助理，了解到紅旗村遇到的困難后，黨工委、工作隊(duì)牽頭積極和工行對(duì)接，研究解決辦法�！被莪h(huán)街道黨工委副書(shū)記許鳳春介紹。

　　工商銀行惠州仲愷高新區(qū)支行也非常重視村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展這一領(lǐng)域，主動(dòng)對(duì)接紅旗村，以村集體為支持對(duì)象推出“村組貸”專屬金融產(chǎn)品，成功為紅旗村審批通過(guò)了500萬(wàn)元的首筆“村組貸”融資。

　　“這160套住宅，我們當(dāng)時(shí)就要求開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)成70～90平方米的，方便出租�！秉S錦亭說(shuō)，這些房子主要面向高端人群，裝修標(biāo)準(zhǔn)也高。

　　黃錦亭和記者算了一筆賬：如果將置換的物業(yè)全部出租完，預(yù)計(jì)每年可帶來(lái)400萬(wàn)元左右的租金收入�！巴瑯邮且粔K地，通過(guò)引入外部資本合理開(kāi)發(fā)利用、活用金融資金，村集體經(jīng)濟(jì)收入就翻了20倍！”黃錦亭高興地說(shuō)，這真是讓資源變資產(chǎn)、資產(chǎn)變資本、資本變資金，盤活了整村集體經(jīng)濟(jì)。