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演播廳 會議室
原標題
“三變”盤活資源蹚出發(fā)展新路
博羅縣柏塘鎮(zhèn)小洞村一批項目落戶賦能“百千萬工程”
夏日清晨,微風(fēng)迎面吹來,帶來絲絲清涼的同時,也送來濃濃的鄉(xiāng)村氣息。沿著鋪上瀝青的彩色村道,進入博羅縣柏塘鎮(zhèn)小洞村,整潔干凈的村容村貌、優(yōu)美養(yǎng)眼的田野風(fēng)光,迅速占據(jù)眼簾,一個個正在建設(shè)中的項目,向往來游客和市民展示著小洞村鄉(xiāng)村振興的新風(fēng)貌、新成效。
景美業(yè)興,是目前小洞村給人的第一印象。近年來,在鄉(xiāng)村振興的路上,小洞村積極求變,結(jié)合村里的資源優(yōu)勢重新規(guī)劃,以農(nóng)耕文化示范區(qū)為定位,蹚出一條發(fā)展的新路子。隨著“百千萬工程”的實施,該村持續(xù)探索,升級原有的發(fā)展模式,實施“‘三變’改革+產(chǎn)業(yè)合伙”模式,成功引進一批項目,計劃總投資12.11億元。有了項目的加持,村集體經(jīng)濟收入將實現(xiàn)新突破,預(yù)計今年村集體經(jīng)濟收入將超過100萬元。
博羅縣柏塘鎮(zhèn)小洞村景美業(yè)興;葜萑請笥浾哏姇承 攝
新氣象
4個在建項目總投資超10億
盛夏,驕陽似火,小洞村的項目施工現(xiàn)場一片熱火朝天,施工車輛和施工器械在有序地忙碌著。小洞村嶺南洞天項目就是其中之一。目前,該項目建設(shè)正按計劃推進,露營、特色餐飲及住宿等將于年內(nèi)投入運營。全部建成后,這里將建成一個集生產(chǎn)、生活、生態(tài)于一體的功能集聚區(qū),成為該村產(chǎn)業(yè)振興的一個新引擎。
像小洞村嶺南洞天項目一樣的農(nóng)旅項目還包括:惠州市悠居文旅發(fā)展有限公司項目以特色民宿、旅游觀光為定位,與7戶村民簽訂協(xié)議,完成4棟房屋主體建設(shè),流轉(zhuǎn)土地50畝;惠州市黑馬文化旅游發(fā)展有限公司項目發(fā)展馬術(shù)、民宿、旅游觀光,目前土地平整及地面清表工作已完成,室外馬術(shù)跑道初見雛形,配套設(shè)施基本完善,馬廄和室內(nèi)馬場在籌備建設(shè)中;惠州杜馬文旅發(fā)展有限公司項目主營露營,目前露營帳篷基礎(chǔ)已做好,帳篷搭設(shè)及周邊綠化建設(shè)正在進行中。
小洞村4個在建項目總投資額超10億元。在扎實推進項目建設(shè)的同時,該村還以等不起的緊迫感、坐不住的責(zé)任感、慢不得的危機感,第一時間走出去,馬不停蹄促招商,全力以赴謀發(fā)展,大力引進新項目。
如今的小洞村,山上農(nóng)旅項目建設(shè)如火如荼;山下游客游玩體驗熱鬧非凡。去年,小洞村的村集體經(jīng)濟收入達50多萬元!鞍偾f工程”不僅改變了小洞村的風(fēng)貌,更探索出一條鄉(xiāng)村可持續(xù)發(fā)展的路徑。
新思路
凝聚人心厚植發(fā)展優(yōu)勢
看著一個個落地項目加快推進,小洞村黨支部書記、村委會主任黃志雄既欣慰又感慨。他坦誠地說,好山好水好生態(tài),從來都是村里的發(fā)展優(yōu)勢,可是一直沒有轉(zhuǎn)化為發(fā)展實績,村集體經(jīng)濟收入甚至一度幾乎為零,村民收入也不高。如何破解這一窘境?近年來,小洞村黨支部不斷探索,尋找激活發(fā)展動能的鑰匙。
所謂人心齊泰山移。黃志雄說:“我們堅信只有先把民心凝聚起來,才能發(fā)展和建設(shè)好村莊!
有了凝聚力、向心力,村民主動讓地建公園、拓寬道路,積極參與到鄉(xiāng)村振興建設(shè)中來。而今,小洞村的村容村貌煥然一新:村道完成拓寬,鋪上了瀝青;“四小園”畫龍點睛,點綴著鄉(xiāng)村美景;居民區(qū)的建筑外立面完成統(tǒng)一改造,嶺南鄉(xiāng)村特色濃郁。
新探索
“三變”改革帶來發(fā)展新動能
隨著鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的實施和“百千萬工程”的推進,小洞村的發(fā)展思路日漸明晰。作為博羅縣“‘三變’改革+產(chǎn)業(yè)合伙”試點村、柏塘鎮(zhèn)三產(chǎn)融合發(fā)展示范村,小洞村以農(nóng)耕文化示范區(qū)為定位,迎來發(fā)展的春天。
發(fā)展靠項目,項目引進需要土地等要素的支撐。在上級黨委和有關(guān)部門的支持下,小洞村大力推行“三變”(資源變資產(chǎn)、資金變股金、農(nóng)民變股東)改革,讓要素支撐更有力:以產(chǎn)業(yè)發(fā)展、農(nóng)民增收為核心,統(tǒng)一流轉(zhuǎn)水田、園地、林地等約1200畝至村集體,成立農(nóng)村集體股份經(jīng)濟合作社、置業(yè)股份合作社、土地股份合作社、旅游股份合作社、勞務(wù)股份合作社等五大合作社,破解土地分散難題,激活鄉(xiāng)村沉睡資源為產(chǎn)業(yè)賦能。
“三變”改革還讓小洞村1000多名村民成為“股東”,并初步嘗到土地集中流轉(zhuǎn)和集體經(jīng)濟發(fā)展的甜頭!啊儭母镉行ПP活了村里的農(nóng)村集體土地資源,也構(gòu)建了與村民之間緊密的利益聯(lián)結(jié)機制,改革成效顯著!秉S志雄表示,在“三變”改革中,村民每年可享受入股固定分紅、土地保底分紅、合作社利益分紅。同時,村民在引進的企業(yè)中就業(yè),還能通過務(wù)工增加收入。
新展望
讓優(yōu)質(zhì)項目進得來留得住發(fā)展好
項目為王,良好的營商環(huán)境必不可少。以五大合作社為載體,小洞村為落戶項目量身定制集人才、土地、資金等于一體的優(yōu)質(zhì)資源包,讓企業(yè)“一對多”變“一對一”,最大限度降低項目進駐的時間、投入、效率等成本。該村還以“產(chǎn)業(yè)發(fā)展到哪里,配套到哪里”為發(fā)展理念,主動為企業(yè)完善水電路、通信信號、游客服務(wù)中心、停車場等配套,并成立“一個項目一個專班”,以全方位覆蓋的“店小二”精神為企業(yè)提供精準服務(wù),全力讓企業(yè)實現(xiàn)“拎包入住”。
這種項目至上的理念,贏得了投資方的口碑;葜菔腥A翔生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司是小洞村嶺南洞天項目的投資方,負責(zé)人邱明這樣總結(jié)落戶小洞村的原因:“地理位置好,營商環(huán)境優(yōu),干事創(chuàng)業(yè)熱情高!
在珠三角尋覓了許久建設(shè)基地的惠州市黑馬文化旅游發(fā)展有限公司,最終也選擇了小洞村。該公司董事長助理張飛說,小洞村是博羅縣“‘三變’改革+產(chǎn)業(yè)合伙”試點村,企業(yè)進駐后不用操心土地問題,而且小洞村的整體規(guī)劃定位明確,發(fā)展前景廣闊。
接下來,小洞村將持續(xù)落實好“百千萬工程”,營造更優(yōu)的營商環(huán)境,繼續(xù)深化整村產(chǎn)業(yè)規(guī)劃布局,不斷完善產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)配套建設(shè),提升項目的服務(wù)水平,讓更多有實力、有情懷、符合本村產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的企業(yè)進得來、留得住、發(fā)展好。
●惠州日報記者李燕文