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外地客回流大亞灣成交大漲,有盤一天賣房超50套

  隨著疫情影響漸消、春節(jié)假期結(jié)束,惠州樓市明顯“暖”起來了,各區(qū)縣都表現(xiàn)出明顯的復蘇信號,到訪帶看、項目成交等數(shù)據(jù)均有明顯回升。以外地客為主的大亞灣樓市,也迎來了“熱浪”,成交量連續(xù)三周上漲,月度成交量環(huán)比漲幅高達104%。

  

購房者出動看房。

  樓市復蘇

  大亞灣成交數(shù)據(jù)大漲

  深夜認購、喜報刷屏!春節(jié)后,大亞灣樓市快速升溫。“一個周末賣的房子可以抵過去一個月了!币晃粯潜P銷售感慨,隨著政策利好持續(xù)釋放,加上疫情防控放開,購房需求也得到釋放。

  樓市冷暖,成交量是最好的標尺。 據(jù)惠州世聯(lián)行統(tǒng)計數(shù)據(jù),截至2月26日,2月大亞灣商品房(含住宅、商鋪、寫字樓、其他)網(wǎng)簽量達1093套,環(huán)比1月上漲104%;網(wǎng)簽面積達104411平方米,環(huán)比1月上漲96%;成交金額達16.72億元,環(huán)比1月上漲88.57%。

  從周成交數(shù)據(jù)來看,大亞灣已連續(xù)3周上漲。2月20日-2月26日,大亞灣一手住宅網(wǎng)簽套數(shù)為428套,環(huán)比上周上升65.25%,同比去年同期上升85.28%;網(wǎng)簽面積4.32萬平方米,環(huán)比上周上升61.19%,同比去年同期上升82.42%;網(wǎng)簽戶均面積100.93平方米,環(huán)比上周下降2.46%。

  位于大亞灣西區(qū)的泰豐牧馬湖春節(jié)后的成交喜報屢次在朋友圈刷屏。“成交量最多的一天賣出了53套!每到訪6批客戶,就有1位成交!”項目銷售透露,隨著市場熱度的逐漸升高,此前推出的大幅優(yōu)惠也將逐步收緊。

  在惠州世聯(lián)行發(fā)布的2月20日-2月26日的全市住宅銷售榜中,華潤潤溪花園以97套位居全市首位。作為新入市樓盤,華潤潤溪花園自11月首次開盤以來,所推產(chǎn)品已銷出8成。在2月22日,項目2棟、3棟共308套房源再拿預售證,現(xiàn)3棟已經(jīng)開盤。據(jù)項目對外發(fā)布的海報顯示,新推產(chǎn)品成交轉(zhuǎn)化率高達22%。“原來我們有個99折的折扣,在2月27日已經(jīng)回收了!表椖夸N售告訴記者,華潤潤溪花園備案價并不算高,因此折扣較低。

  記者實地走訪獲知,目前大亞灣房地產(chǎn)市場上普遍優(yōu)惠力度大,仍以“以價換量”為主,但多個樓盤均表示接下來或會回收部分折扣。

  伴隨著到訪量和成交量的上漲,大亞灣樓盤的上新速度也明顯加快。2月20日-2023年2月26日,惠州全市新增6個預售證,獲批售商品房面積共11.19萬平方米,環(huán)比上周上升344.05%,同比去年同期上升177.82%,預售套數(shù)1062套,環(huán)比上周上升348.10%,同比去年同期上升211.44%。在上周新拿預售證的5個樓盤中,大亞灣占據(jù)4盤,分別為華潤潤溪花園、泰豐牧馬湖、紅樹南庭、龍源華府,共計962套。

  到訪量漲

  外地購房者加速回流

  作為外向型市場,疫情三年,對大亞灣房地產(chǎn)市場影響深遠。如今,疫情防控放開,經(jīng)濟逐漸復蘇,加上樓市利好政策影響,外地購房者正在回流,大亞灣一眾樓盤也迎來了“春天”。

  “消失的購房者又回來了!疫情放開后,項目外地客戶明顯回流。尤其是香港與內(nèi)地全面恢復通關(guān)以來,香港客戶開始慢慢回來了!弊鳛榇髞啚车摹昂勒,玖御府的主力購房客群瞄準外地客戶,成交以深圳客戶為主,其次是香港、上海、北京等地客戶。春節(jié)后,項目銷售明顯感覺到上門客戶的數(shù)量以及屬地的變化。

 

 購房者出動看房。

  記者在華潤潤溪花園營銷中心看到,即使是工作日,項目也陸續(xù)有客戶到訪!按汗(jié)前客戶便開始多起來,春節(jié)后更明顯了!表椖夸N售提到,在工作日,平均每天項目客戶到訪量約6批,周末單日到訪量可以達到90批左右,單日成交量則維持在十多套左右。

  “大亞灣的整體城市面貌很好,馬路很寬,配套也都有了,距離深圳很近,目前價格也挺低的。對于我們這種夠不著深圳房子的人來說,在大亞灣買一套先住著也挺好的!眮碜陨钲诘馁彿空咄跖勘硎,深圳樓市迅速熱起來,加速了他們的看房步伐,且現(xiàn)在首套房首付僅2成,房貸利率也低,加上很多樓盤推出的優(yōu)惠力度都比較大,王女士認為是個不錯的購房時機,因此近期她多次帶著家人前往大亞灣看房。

  文 惠報全媒體記者伍磊

  圖 惠報全媒體記者周楠

編輯:小麗
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