原標(biāo)題：

西區(qū)街道盤活土地資源賦能坪山河科技創(chuàng)新走廊發(fā)展

坪山河生活廣場6月試運(yùn)營

　　惠州市第十三屆人大六次會(huì)議提出，要深入實(shí)施融深融灣行動(dòng)，強(qiáng)化大灣區(qū)重要節(jié)點(diǎn)城市功能。

　　大亞灣坪山河科技創(chuàng)新走廊西至深圳坪山，東至大亞灣中心區(qū)，北至惠陽，是大亞灣開發(fā)區(qū)打造粵港澳大灣區(qū)區(qū)域創(chuàng)新中心、科技人才集聚新高地、國內(nèi)一流高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展集聚區(qū)的主陣地之一。連日來，該走廊建設(shè)現(xiàn)場一片繁忙景象：西側(cè)樟浦村44.89公頃的連片土地上，新明海用戶側(cè)儲(chǔ)能設(shè)備項(xiàng)目5號架空停車樓建至6層、凱豐精密基地加速建設(shè)；東側(cè)新畬村坪山河生活廣場進(jìn)入主體沖刺，6月試運(yùn)營后將成為科技創(chuàng)新走廊首個(gè)產(chǎn)城融合示范配套……

　　近年來，隨著“百千萬工程”深入推進(jìn)，大亞灣西區(qū)街道以盤活低效土地為抓手，推動(dòng)全區(qū)產(chǎn)業(yè)布局、村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)戶致富增收三方共贏。當(dāng)前，位于坪山河科技創(chuàng)新走廊兩側(cè)的樟浦村和新畬村，通過共建“產(chǎn)業(yè)+民生”項(xiàng)目的形式，實(shí)現(xiàn)村集體收入大幅度增長。

　　樟浦村

　　村集體收入預(yù)計(jì)增長5倍

　　“下個(gè)月就要封頂咯！”日前，記者走進(jìn)新明海用戶側(cè)儲(chǔ)能設(shè)備項(xiàng)目施工現(xiàn)場，工程車輛往來有序，機(jī)械轟鳴震耳欲聾，處處涌動(dòng)著建設(shè)熱潮。此前，該項(xiàng)目6號動(dòng)力站剛完成主體封頂，如今這里又將迎來新的建設(shè)節(jié)點(diǎn)。

　　熱火朝天的建設(shè)場景是新興產(chǎn)業(yè)園（樟浦）項(xiàng)目加速推進(jìn)的生動(dòng)寫照。樟浦村毗鄰深圳坪山，位于大亞灣正在建設(shè)的坪山河科技創(chuàng)新走廊上，區(qū)位優(yōu)勢顯著。過去，該村的土地各自分散，且一直處于閑置或低效利用狀態(tài)。面對這一土地利用難題，西區(qū)街道推動(dòng)樟浦村將零散分布的土地整合形成49.28萬平方米的連片土地，聯(lián)合國企打造新興產(chǎn)業(yè)園（樟浦）項(xiàng)目。目前，該項(xiàng)目已成功引入新明海用戶側(cè)儲(chǔ)能設(shè)備、凱豐精密零件生產(chǎn)基地、德達(dá)醫(yī)療集團(tuán)年產(chǎn)18萬套醫(yī)療設(shè)備產(chǎn)線、愛力智控液壓智能裝備制造等項(xiàng)目。

位于新興產(chǎn)業(yè)園（樟浦）項(xiàng)目內(nèi)的新明海用戶側(cè)儲(chǔ)能設(shè)備項(xiàng)目效果圖。通訊員何躍裕提供

　　新興產(chǎn)業(yè)園（樟浦）項(xiàng)目采用“政府主導(dǎo)+村集體出地+國企出資”合作模式，以連片開發(fā)破解土地?zé)o序分散導(dǎo)致的低效難題。以新明海用戶側(cè)儲(chǔ)能設(shè)備項(xiàng)目為例，該地塊收儲(chǔ)前為露天洗砂場，長期面臨生產(chǎn)設(shè)備落后與產(chǎn)業(yè)碎片化發(fā)展的難題。通過國企統(tǒng)一配建標(biāo)準(zhǔn)化廠房、引入高端產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)已成為新能源裝備核心承載區(qū)，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)年產(chǎn)值35億元。連片開發(fā)的規(guī)�；�效應(yīng)不僅推動(dòng)了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級，更通過資源整合與技術(shù)創(chuàng)新，促進(jìn)了區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，提升了當(dāng)?shù)鼐用竦纳�產(chǎn)生活品質(zhì)。

　　“隨著項(xiàng)目的開發(fā)實(shí)施，樟浦村的村集體收入預(yù)計(jì)將從不足1000萬元提升至6000萬元，收入增長了5倍�！蔽鲄^(qū)街道相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，新興產(chǎn)業(yè)園（樟浦）項(xiàng)目不僅增加了產(chǎn)業(yè)用地、優(yōu)化了產(chǎn)業(yè)布局，還改變了小散亂污的市容市貌，實(shí)現(xiàn)了部門、社會(huì)、村集體和村民四方共贏。具體而言，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，村集體土地年產(chǎn)值預(yù)計(jì)從不足1億元增值至約64億元，年稅收預(yù)計(jì)從不足1000萬元增值至約3.18億元，同時(shí)為村民創(chuàng)造更多就業(yè)機(jī)會(huì)。

　　新畬村

　　農(nóng)貿(mào)市場意向簽約已達(dá)30%

　　在大亞灣坪山河科技創(chuàng)新走廊東面，新畬村與多個(gè)商住樓盤共同構(gòu)成了生活聚集區(qū)，過去因缺乏完善的生活配套設(shè)施，居民買菜需前往1公里外的地方，且片區(qū)內(nèi)有不少閑置土地未能得到有效利用。目前，新畬村新金村民小組聯(lián)合周邊樓盤利用片區(qū)內(nèi)的閑置土地共同建設(shè)坪山河生活廣場，這一舉措不僅能滿足周邊居民日常買菜、購物等生活需求，同時(shí)也為未來科技創(chuàng)新走廊的人才引進(jìn)提供舒適、便利的生活環(huán)境。

　　“坪山河生活廣場項(xiàng)目分兩期建設(shè)，一期項(xiàng)目計(jì)劃于今年6月啟動(dòng)試運(yùn)營�！弊鳛樵擁�(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營方，廣東民宇代建有限公司負(fù)責(zé)人周鎮(zhèn)忠介紹，項(xiàng)目一期重點(diǎn)圍繞居住配套功能打造，將建設(shè)農(nóng)貿(mào)市場、餐飲店鋪以及各類商鋪。二期項(xiàng)目計(jì)劃打造鄰里中心。兩期項(xiàng)目完成后將形成一個(gè)集商業(yè)、文化、體育、衛(wèi)生、教育等功能于一體的居住區(qū)商業(yè)中心，全方位滿足居民從“油鹽醬醋茶”到“衣食住行閑”的居住配套需求，為百姓提供“一站式”服務(wù)。

新畬村坪山河生活廣場效果圖。通訊員何躍裕提供

　　從村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的視角來看，該項(xiàng)目采用“村集體出地+民營企業(yè)出資”的合作模式，新畬村新金村民小組將2.3萬平方米的土地20年使用權(quán)出租給合作企業(yè)，企業(yè)負(fù)責(zé)建設(shè)一棟農(nóng)貿(mào)市場以及一棟鄰里配套與商業(yè)配套設(shè)施。項(xiàng)目落地后，將每年為村集體帶來140萬元的收入，為新畬村的蓬勃發(fā)展注入強(qiáng)大動(dòng)力。

　　在項(xiàng)目運(yùn)營方面，一期項(xiàng)目采用“農(nóng)貿(mào)市場+餐飲服務(wù)”雙循環(huán)的創(chuàng)新運(yùn)營模式。在這種模式下，餐飲商戶能夠直接在農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)挑選新鮮食材用于烹飪，從而實(shí)現(xiàn)了餐飲與食材采購的無縫對接。目前，農(nóng)貿(mào)市場的招商工作進(jìn)展順利，意向簽約率已突破30%，眾多商戶為了搶占先機(jī)，早早支付了定金以鎖定優(yōu)質(zhì)攤位。周鎮(zhèn)忠說，后續(xù)他們會(huì)根據(jù)村民的具體情況，在實(shí)際運(yùn)營過程中為村民提供專業(yè)化的運(yùn)營指導(dǎo)。

　　惠州日報(bào)記者黃旭新 通訊員何躍裕