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惠州日報訊 (記者彭紅霞 通訊員鄭旭忠)8月4日,惠州市首宗跨行二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)在惠城區(qū)不動產(chǎn)登記中心成功辦結(jié),宣告惠州市“帶押過戶”業(yè)務(wù)走上跨行辦理、便民、利民的新臺階。
當天,市民莊先生在尚未還清華潤銀行惠州分行房貸的情況下,與通過平安銀行惠州分行貸款購房的周女士完成了不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,這意味著惠州市跨行“帶押過戶”業(yè)務(wù)實現(xiàn)零的突破。買賣雙方對本次跨行“帶押過戶”業(yè)務(wù)和工作人員服務(wù)態(tài)度給予高度贊揚!爸敖灰走^戶要辦理多項手續(xù),中間會產(chǎn)生一筆很大的費用!畮а哼^戶’給了我們很大的方便,這對于群眾來說是非常快捷、省錢的方式,非常感謝國家出臺這樣的新政策!辟I方周女士辦理完該業(yè)務(wù)后感慨地說。
據(jù)介紹,“帶押過戶”此前主要局限于同一銀行內(nèi)部辦理,跨行辦理手續(xù)較復(fù)雜,且純商業(yè)貸款才能辦理;莩菂^(qū)不動產(chǎn)登記中心通過多次與相關(guān)銀行研討,打通跨行辦理的壁壘,采取“順位抵押”、“二合一”、公證處資金監(jiān)管組合登記服務(wù)模式,順利辦理了首宗跨行“帶押過戶”業(yè)務(wù)。整個交易過戶流程1個工作日內(nèi)辦結(jié),買賣雙方只跑不動產(chǎn)登記窗口一趟,買方無需承擔提前墊資風(fēng)險,賣方免去“過橋”擔保費用成本,縮短了整個交易、過戶時間,有效保障當事人各方合法權(quán)益和交易資金安全。
自2022年11月惠州市首宗二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)在惠城區(qū)落地以來,“帶押過戶”新模式已逐漸得到市民朋友的青睞,截至目前,惠城區(qū)不動產(chǎn)登記中心共為群眾辦理263宗二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)。存量房“帶押過戶”采取轉(zhuǎn)移登記和抵押權(quán)變更登記“一并受理、一并審核、同時發(fā)證”的多種組合登記模式,減少了當事人多次跑腿,提高了登記效率,同時大大降低了不動產(chǎn)交易成本。
縱深推進存量房“帶押過戶”,延伸跨行業(yè)務(wù),是惠城區(qū)不動產(chǎn)登記中心持續(xù)深化營商環(huán)境改革、切實提高登記服務(wù)水平的又一舉措。惠城區(qū)不動產(chǎn)登記中心有關(guān)負責人表示,接下來將繼續(xù)堅定落實自然資源部聯(lián)合銀保監(jiān)會印發(fā)的《關(guān)于協(xié)同做好不動產(chǎn)“帶押過戶”便民利企服務(wù)的通知》有關(guān)要求,持續(xù)推進不動產(chǎn)登記服務(wù)“帶押過戶”改革,繼續(xù)深化“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”改革成果,進一步優(yōu)化“帶押過戶”業(yè)務(wù)工作流程,為企業(yè)和群眾提供有速度、有力度、有溫度的不動產(chǎn)登記服務(wù)。