惠東產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園內(nèi)一處工地上，在工人和機(jī)器的配合下，一棟棟廠房拔地而起，一個(gè)超大型的廠區(qū)雛形顯現(xiàn)。

　　這是廣東（惠東）萬(wàn)洋眾創(chuàng)城項(xiàng)目的施工現(xiàn)場(chǎng)，也是惠東縣工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目之一，另外一個(gè)則是科技型工業(yè)地產(chǎn)，為萬(wàn)洋科技眾創(chuàng)城項(xiàng)目。目前，在惠東縣全力推動(dòng)下，兩個(gè)項(xiàng)目推進(jìn)順利。截至今年6月，萬(wàn)洋眾創(chuàng)城項(xiàng)目、萬(wàn)洋科技眾創(chuàng)城項(xiàng)目共招商入駐企業(yè)68家，其中萬(wàn)洋眾創(chuàng)城項(xiàng)目招商率已超過(guò)92%。惠東縣正加強(qiáng)與項(xiàng)目企業(yè)的溝通聯(lián)系，大力推動(dòng)工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房特別是工業(yè)地產(chǎn)平臺(tái)項(xiàng)目招商入駐工作。

廣東（惠東）萬(wàn)洋眾創(chuàng)城項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)。

　　對(duì)接行業(yè)商會(huì)打造完整產(chǎn)業(yè)鏈條

　　日前，惠東縣商務(wù)局會(huì)同惠東產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園管委會(huì)，與萬(wàn)洋集團(tuán)進(jìn)行座談交流，明確廠房招商入駐工作方向。萬(wàn)洋集團(tuán)惠東項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，將與政府有關(guān)部門緊密團(tuán)結(jié)合作，有序推動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)。

　　近年來(lái)，惠東縣大力推進(jìn)惠東產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園提質(zhì)擴(kuò)容工作，將目光鎖定工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目方面。經(jīng)過(guò)各方努力，成功引入萬(wàn)洋眾創(chuàng)城項(xiàng)目和萬(wàn)洋科技眾創(chuàng)城項(xiàng)目，均在惠東產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園區(qū)內(nèi)，同屬萬(wàn)洋集團(tuán)旗下項(xiàng)目。

　　其中，萬(wàn)洋眾創(chuàng)城項(xiàng)目計(jì)劃總投資6億元，占地面積10.52萬(wàn)平方米，規(guī)劃總建筑面積29.5萬(wàn)平方米；萬(wàn)洋科技眾創(chuàng)城項(xiàng)目計(jì)劃總投資12億元，占地面積12.5萬(wàn)平方米，規(guī)劃總建筑面積38.3萬(wàn)平方米。

　　目前，萬(wàn)洋眾創(chuàng)城項(xiàng)目和萬(wàn)洋科技眾創(chuàng)城項(xiàng)目共入駐企業(yè)68家。為加快工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房特別是工業(yè)地產(chǎn)平臺(tái)項(xiàng)目招商入駐工作，惠東縣對(duì)接了廣東高科技產(chǎn)業(yè)商會(huì)、深圳市低碳產(chǎn)業(yè)投資商會(huì)，接下來(lái)，該縣將加強(qiáng)與兩個(gè)商會(huì)的聯(lián)系，擬從工業(yè)廠房入手，探索招商新模式，面向不同商協(xié)會(huì)的資源開展針對(duì)性地對(duì)接。

　　惠東縣將瞄準(zhǔn)廣東高科技產(chǎn)業(yè)商會(huì)的高新技術(shù)企業(yè)資源，在與其會(huì)員企業(yè)洽談過(guò)程中，優(yōu)先推介該縣廠房資源，爭(zhēng)取落戶一批優(yōu)質(zhì)中小型企業(yè)，激發(fā)存量閑置廠房的效益。同時(shí)，與該商會(huì)探索研究中小企業(yè)以組團(tuán)形式促使項(xiàng)目落戶惠東。

　　此外，聚焦深圳市低碳產(chǎn)業(yè)投資商會(huì)擬投資的科技孵化園板塊，盤活利用該縣現(xiàn)有的閑置廠房資源，努力打造“眾創(chuàng)空間-創(chuàng)業(yè)苗圃-孵化器-加速器”的完整產(chǎn)業(yè)鏈條，培育本土化、高成長(zhǎng)性的科技型中小企業(yè)集聚區(qū)。

廣東（惠東）萬(wàn)洋眾創(chuàng)城項(xiàng)目效果圖。

　　以租廠房方式孵化本土優(yōu)質(zhì)企業(yè)

　　萬(wàn)洋集團(tuán)惠東項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，目前，萬(wàn)洋眾創(chuàng)城項(xiàng)目共38棟廠房已領(lǐng)取施工許可證，累計(jì)開工23棟，11棟已封頂；已完成招商廠房面積25.22萬(wàn)平方米，共招商63家企業(yè)，預(yù)計(jì)投產(chǎn)后年稅收達(dá)到5300萬(wàn)元。項(xiàng)目計(jì)劃2023年竣工。

　　目前，萬(wàn)洋科技眾創(chuàng)城項(xiàng)目已完成招商廠房面積4.09萬(wàn)平方米，入駐5家企業(yè)，投資總額約1.45億元。該項(xiàng)目擬整體一次性報(bào)建，目前已獲取用地規(guī)劃許可證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，正在辦理工規(guī)證，除村道外的場(chǎng)地平整已完成，部分廠房已完成樁基施工及檢測(cè)。

　　目前，該兩宗工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目通過(guò)廠房招商出售方式，重點(diǎn)引進(jìn)電子信息、高端智能裝備制造、計(jì)算機(jī)、通信等產(chǎn)業(yè)，打造集生產(chǎn)制造、技術(shù)研發(fā)、倉(cāng)儲(chǔ)物流、金融服務(wù)和智慧園區(qū)管理于一體的制造業(yè)集聚平臺(tái)。

　　在企業(yè)孵化方面，惠東縣將積極對(duì)接孵化期企業(yè)，利用駐深圳招商點(diǎn)等各種渠道，聯(lián)系一批發(fā)展?jié)摿�好、行業(yè)新、科技含量高的成長(zhǎng)型企業(yè)，以租用廠房的形式為其提供孵化場(chǎng)所，培育一批本土優(yōu)質(zhì)企業(yè)。

　　此外，做好廠房資源匹配工作，探索實(shí)施“一宗一策”的招商模式，開展針對(duì)性招商。據(jù)介紹，經(jīng)過(guò)初步篩查，該縣共有閑置廠房28宗，建筑面積約14萬(wàn)平方米。接下來(lái)，該縣將結(jié)合項(xiàng)目類型、廠房質(zhì)量、地理位置、企業(yè)訴求等，積極推介符合項(xiàng)目需求的惠東縣工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房資源，加強(qiáng)政企聯(lián)動(dòng)，牽好供需雙方紅線，開展精準(zhǔn)招商。

　　文/圖 惠州日?qǐng)?bào)記者蔡偉健 賴金朗 通訊員葉衍達(dá) 周浩