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原標題:
《廣汕鐵路惠東南站站區(qū)控制性詳細規(guī)劃》明確站區(qū)功能定位和發(fā)展方向
高標準打造惠東縣TOD新區(qū)核心組團
天氣晴朗,位于惠東縣平山街道陳塘村的廣汕鐵路惠東南站(以下簡稱“惠東南站”)正在加緊施工。近年來,隨著我市加快深度融深融灣步伐,各縣(區(qū))紛紛打響交通大會戰(zhàn),其中軌道交通發(fā)展迅速。在廈深鐵路、廣汕高鐵、深汕高鐵3條鐵路均有設(shè)站的惠東順勢而為,提出高標準建設(shè)惠東TOD新區(qū),其中最重要的支撐點之一就是惠東南站的建設(shè)。
日前,惠東縣政府正式批復(fù)了《廣汕鐵路惠東南站站區(qū)控制性詳細規(guī)劃》(以下簡稱“《規(guī)劃》”),明確了惠東南站站區(qū)的功能定位和未來發(fā)展方向。該站區(qū)規(guī)劃總用地面積為265.04公頃,依托站點的建設(shè)和發(fā)展輻射,未來將高標準打造集居住、商務(wù)、旅游集散于一體的惠東縣TOD新區(qū)核心組團。
廣汕鐵路惠東南站加緊建設(shè)。(資料圖片)惠州日報記者楊建業(yè) 攝
功能定位
打造集居住、商務(wù)、旅游集散于一體的TOD新區(qū)核心組團
目前,已經(jīng)投入使用的廈深鐵路惠東站對帶動旅游、引入項目、拉動消費等有著巨大的推進作用?梢钥闯觯壍澜煌▽σ粋地區(qū)的發(fā)展有著舉足輕重的作用。隨著廣汕高鐵和深汕高鐵分別在惠東設(shè)站,惠東再次迎來軌道交通發(fā)展黃金期。
去年9月,由惠東縣自然資源局組織編制的《廣汕鐵路惠東南站站區(qū)控制性詳細規(guī)劃》進行公示并征求意見,并于日前得到惠東縣政府的批復(fù)。如今,鐵路鋪設(shè)以及站場建設(shè)正在如火如荼推進當中。
根據(jù)《規(guī)劃》,惠東南站站區(qū)的規(guī)劃范圍為東至庭背山、南至華祝村、西至陳塘村、北至中航維拉莊園,規(guī)劃總用地面積265.04公頃;輺|南站站區(qū)將構(gòu)建“一心(綜合交通服務(wù)中心)一軸(城市功能發(fā)展軸)四組團(綜合服務(wù)組團、高端居住組團、生態(tài)宜居組團、城市更新組團)”,打造集居住、商務(wù)、旅游集散于一體的惠東縣T0D新區(qū)核心組團。
交通網(wǎng)絡(luò)
構(gòu)建“三橫兩縱”主干路路網(wǎng)骨架
區(qū)域發(fā)展,交通先行,更何況是以交通為基礎(chǔ)發(fā)展的TOD新區(qū)。此前,惠東縣在謀劃建設(shè)惠東TOD新區(qū)時提出,將全面提升優(yōu)化交通路網(wǎng)結(jié)構(gòu),計劃將縣內(nèi)高速鐵路、城際鐵路、市域(郊)軌道和城市軌道交通路網(wǎng)進行融合。
其中,擬將惠州市主要交通線路G228惠東段(惠東大道)與惠州“豐”字道路交通規(guī)劃縱五線(部分與惠州市一號公路惠東支線共線)作為雙城(縣城、稔山新城)的重點連接線,連通惠州機場和惠東站,實現(xiàn)市、縣交通線路大匯通。此外,計劃在鎮(zhèn)(街)之間規(guī)劃專門連接線路,提速“外快內(nèi)暢”立體交通體系建設(shè),大大提高交通效率。
在此大前提下,《規(guī)劃》提出構(gòu)建“三橫(規(guī)劃一路、站前路、南二環(huán)路H4線)兩縱(站西路、惠東大道)”主干路路網(wǎng)骨架,規(guī)劃新增1處公交首末站、1處社會停車場,細化并明晰了惠東南站站區(qū)內(nèi)部及周邊交通路網(wǎng)架構(gòu),進一步完善和推進此前惠東縣制定的全縣交通路網(wǎng)“四網(wǎng)融合”規(guī)劃。
基礎(chǔ)設(shè)施
規(guī)劃新增1所學(xué)校4所幼兒園
根據(jù)《規(guī)劃》,未來惠東南站站區(qū)人口將達約4.02萬人,規(guī)劃建設(shè)用地218.03公頃。
惠東南站站區(qū)將規(guī)劃新增1所54班九年一貫制學(xué)校、4所15班幼兒園、1處綜合體育活動中心、1處肉菜市場。同時,計劃將現(xiàn)有陳塘小學(xué)擴建至48班、山湖海小學(xué)擴建至24班、山湖海幼兒園擴建至15班,以滿足未來發(fā)展的需求。
《規(guī)劃》提出,惠東南站將形成“一心(站區(qū)景觀核心)一環(huán)(碧山河、廣汕鐵路沿線綠地環(huán)繞形成的城市綠環(huán))一軸(城市形象展示軸)多廊(規(guī)劃二路、規(guī)劃三路、高鐵沿線景觀通廊)”的綠地系統(tǒng),規(guī)劃綠地與開敞空間用地總面積達37.73公頃。
在給水和排污方面,《規(guī)劃》提出,該站區(qū)供水將由鯉魚嶺水廠、大嶺給水廠聯(lián)合供水,同時規(guī)劃新增給水加壓泵站1處。站區(qū)污水將排至平山污水處理廠統(tǒng)一處理。
本組文字 惠州日報記者蔡偉健 賴金朗 通訊員葉衍達
知多點
一心一軸四組團
一心 綜合交通服務(wù)中心
一軸 城市功能發(fā)展軸
四組團 綜合服務(wù)組團、高端居住組團、生態(tài)宜居組團、城市更新組團
TOD綜合體
TOD綜合體是以公共交通為導(dǎo)向的城市發(fā)展模式。TOD的宗旨是以軌道交通站點為中心,以400~800米(約5~10分鐘步行路程)為半徑進行高密度開發(fā),形成同時滿足居住、工作、購物、娛樂、出行、休憩等需求的多功能社區(qū),實現(xiàn)生產(chǎn)生活生態(tài)高度和諧統(tǒng)一。
惠東縣TOD新區(qū)具體區(qū)域為東至寨場山、南至華祝村、西至陳塘村、北至碧山河及如嶺村,規(guī)劃用地總面積265.04公頃。