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惠州日報(bào)訊 (記者黃尉宏)惠陽區(qū)人才住房選址優(yōu)先選擇公共交通、公共服務(wù)設(shè)施以及市政基礎(chǔ)設(shè)施相對完善的區(qū)域,戶型面積有50平方米、70平方米和100平方米,以租金優(yōu)惠方式實(shí)施保障,租住期間原則上不超過3年。這是記者日前從惠陽區(qū)印發(fā)的《惠陽區(qū)人才住房建設(shè)和管理暫行辦法》(以下簡稱“《暫行辦法》”)了解到的。
人才住房有三種戶型面積
這里所說的“人才”,是指在惠陽區(qū)就業(yè)或創(chuàng)業(yè),符合四個(gè)條件之一的企事業(yè)經(jīng)營管理、專業(yè)技術(shù)、高技能、社會(huì)工作、黨政等方面人才。四個(gè)條件分別是:具有全日制本科及以上學(xué)歷學(xué)位(含教育部認(rèn)可的境外高等院校畢業(yè)的歸國留學(xué)人員);具有中級以上專業(yè)技術(shù)職稱;具有技師以上職業(yè)資格;本區(qū)重點(diǎn)引進(jìn)培養(yǎng)的高層次人才和緊缺人才。
“人才住房”是指政府提供政策支持,限定戶型面積、租住價(jià)格等,面向符合條件的各類人才配租的住房。去年底,惠陽就提供了不少于200套人才住房,分布在淡水和秋長。
《暫行辦法》規(guī)定,各鎮(zhèn)街的人才住房選址應(yīng)結(jié)合本轄區(qū)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃,遵循“大分散、小集中”的原則,優(yōu)先選擇公共交通、公共服務(wù)設(shè)施以及市政基礎(chǔ)設(shè)施相對完善的區(qū)域。
人才住房采取集中配建的方式,集中布局到整棟,按棟為單元,建成移交。戶型面積為50平方米左右的一房一廳,占總套數(shù)的30%;70平方米左右的兩房一廳,占總套數(shù)的65%;100平方米的三房一廳,占總套數(shù)的5%。這些戶型比例將根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整。
人才住房交付使用后,日常物業(yè)管理納入所在小區(qū)統(tǒng)一管理,并與所在小區(qū)商品住房享受同等物業(yè)服務(wù),承擔(dān)同等義務(wù)。
房源緊張時(shí)將實(shí)行輪候制度
惠陽人才住房以優(yōu)惠租金方式實(shí)施保障,優(yōu)惠租金標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)委人才辦會(huì)同區(qū)住建局參考同地段同品質(zhì)商品住房市場出租價(jià)格制定和發(fā)布,每三年調(diào)整一次(不含物業(yè)服務(wù)費(fèi)和小區(qū)公攤水電費(fèi))。
人才住房租住期限原則上不超過3年,但居住期滿后仍符合條件且需要繼續(xù)租住的,將參照同地段同品質(zhì)商品住房市場出租價(jià)格收取租金(租金標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)發(fā)展改革局負(fù)責(zé)核定)。
惠陽人才住房如何配租?《暫行辦法》規(guī)定,重點(diǎn)引進(jìn)的高層次人才和緊缺人才按“一事一議”原則配租;家庭成員中有一方具有全日制碩士以上研究生學(xué)歷、副高以上專業(yè)技術(shù)職稱、高級技師以上的人才優(yōu)先配租;50平方米左右的一房一廳,申請人數(shù)為1~2人的人才家庭;70平方米左右的兩房一廳,申請人數(shù)為3~4人的人才家庭;100平方米的三房一廳,申請人數(shù)為4人以上的人才家庭。
如遇房源緊張,惠陽將實(shí)行輪候制度;蓐枀^(qū)住建局建立人才住房輪候登記冊,將符合條件的申請人按照輪候規(guī)則,列入輪候登記冊進(jìn)行輪候,并將輪候信息在政府網(wǎng)站公開。輪候順序如下:重點(diǎn)引進(jìn)和緊缺人才,高學(xué)歷高職稱人才,中級技術(shù)職稱、技師職業(yè)資格、本科學(xué)歷人才。
《暫定辦法》規(guī)定,已輪候到位的申請人,因房源地理位置等因素放棄當(dāng)次選房機(jī)會(huì),選擇繼續(xù)輪候的,保留原排序號,優(yōu)先進(jìn)入下一輪選房。連續(xù)放棄2次選房資格的,取消輪候資格,視為自動(dòng)放棄人才住房保障資格。