原標(biāo)題

區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心分類施策為群眾解決歷史遺留辦證難題

盼了3年，她們終于拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

　　小小一本證，牽動(dòng)萬(wàn)家心。“非常感謝不動(dòng)產(chǎn)登記中心為我們家解決了存在多年的歷史難題，拿到了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，心里總算是踏實(shí)了。”日前，市民葉氏姐妹來(lái)到惠陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心，送上印有“全心全意為人民 盡心盡責(zé)暖人心”“熱心為民辦實(shí)事 情系百姓解民憂”兩面錦旗，以此感謝該中心幫助她們解決了困擾多年的辦證難題。

　　市民發(fā)愁

　　舊房拆除重建要完善用地手續(xù)

　　葉氏姐妹的母親黃阿婆今年85歲，在淡水街道曲嶺窩三巷有棟房屋，于1985年12月批建。當(dāng)年因辦證意識(shí)不強(qiáng)，家人在1991年到房產(chǎn)部門申辦房產(chǎn)證時(shí)未及時(shí)向國(guó)土部門申辦國(guó)土證。近年來(lái)，因房屋年久失修、破爛不堪，被定為危房。常年患病獨(dú)居的黃阿婆只能在外租房，生活諸多不便，她希望有生之年能將舊房拆除重建，以安享晚年。

　　為辦理房屋拆建手續(xù)，2020年黃阿婆讓兩個(gè)女兒到有關(guān)部門咨詢，被告知須先完善用地手續(xù)。據(jù)介紹，因當(dāng)時(shí)惠陽(yáng)區(qū)未出臺(tái)解決不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題的政策，黃阿婆這棟房子要補(bǔ)辦用地出讓手續(xù)，需繳交約80萬(wàn)~100萬(wàn)元的地價(jià)款，這對(duì)一個(gè)普通家庭來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一筆巨款，事情因此擱置。

　　2022年6月，惠陽(yáng)區(qū)出臺(tái)實(shí)施了《惠州市惠陽(yáng)區(qū)自然資源局關(guān)于惠陽(yáng)區(qū)解決不動(dòng)產(chǎn)登記若干歷史遺留問(wèn)題實(shí)施意見(jiàn)》（惠陽(yáng)自然資〔2022〕297號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱“《意見(jiàn)》”）。姐妹倆知曉后，又開(kāi)始到有關(guān)部門咨詢。

　　轉(zhuǎn)機(jī)出現(xiàn)在2022年11月。那天，姐妹倆來(lái)到區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心向中心領(lǐng)導(dǎo)反映，講到深情處不禁掩面嗚咽，全家?guī)状�人為此傷透了腦筋。了解情況后，該中心負(fù)責(zé)人立刻安排登記三部譚國(guó)穎部長(zhǎng)專門負(fù)責(zé)處理，并安慰姐妹倆會(huì)想辦法解決。

　　抽絲剝繭

　　從老照片拍攝時(shí)間推斷房屋建成時(shí)間

　　根據(jù)《意見(jiàn)》，只有在1987年1月1日之前建成且已取得房產(chǎn)證的房屋才可以按劃撥土地方式辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。但困擾在大家面前的是，黃阿婆房產(chǎn)資料上寫(xiě)著“1991年建成”，但葉氏姐妹倆堅(jiān)稱房屋實(shí)際建成時(shí)間應(yīng)是1987年前，“1991年建成”屬筆誤。

　　如何佐證？解決難題的任務(wù)落在了譚國(guó)穎身上。為此，他多次調(diào)閱原始檔案并召集局相關(guān)股室人員開(kāi)會(huì)研究，還到房屋現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查。因?yàn)榉课輰?shí)際建成時(shí)間無(wú)法確定，進(jìn)展陷入了困頓。

　　黃阿婆著急，她的兩個(gè)女兒著急，譚國(guó)穎也著急�！拔覀円恢碧嵝阉齻�?nèi)�家總�?dòng)員，尋找過(guò)去的信件、相片等來(lái)佐證。”譚國(guó)穎說(shuō)。

　　一天，葉氏姐妹倆風(fēng)風(fēng)火火跑來(lái)，提供了一些老相片。譚國(guó)穎一張張仔細(xì)查看，不放過(guò)任何蛛絲馬跡。無(wú)意間，一張?jiān)谠摲课蓍T前留影的相片引起了他的注意，照片左下角標(biāo)有“1988.01.28”字樣。

　　“從相片中對(duì)聯(lián)的內(nèi)容看，對(duì)聯(lián)屬于1987年春節(jié)貼的對(duì)聯(lián)�！弊T國(guó)穎推測(cè)說(shuō)，1988年春節(jié)為2月17日，按照本地客家人習(xí)俗，春聯(lián)一般于春節(jié)前一天（也就是2月16日）才貼，故這張照片上的對(duì)聯(lián)不可能為1988年所貼，由于1987年春節(jié)為1月29日，按照房屋建成后方可入住的常識(shí)推理，房屋應(yīng)該是在1987年前建成，因此房產(chǎn)資料上寫(xiě)的“1991年建成”應(yīng)屬筆誤�！斑@簡(jiǎn)直是福爾摩斯上線�！蓖�事們打趣說(shuō)。

　　問(wèn)題解決

　　迅速辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證送到市民手中

　　為證實(shí)推理，譚國(guó)穎再次召集相關(guān)股室人員開(kāi)會(huì)商討，得到了大家一致認(rèn)可。他迅速向中心負(fù)責(zé)人報(bào)告了此事，也得到了肯定。

　　據(jù)此，該中心迅速為黃阿婆辦理了房地一體的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。當(dāng)消息通過(guò)電話告知母女三人時(shí)，電話那頭傳來(lái)了激動(dòng)開(kāi)心的啜泣聲。在得知黃阿婆生病住院而她的兩個(gè)女兒忙于照顧無(wú)暇過(guò)來(lái)拿證時(shí)，譚國(guó)穎又親自駕車把不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證送到她們手上。

　　日前，葉氏姐妹專程到區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心送上兩面錦旗。兩面錦旗的背后，道盡了該中心工作人員默默無(wú)聞為民辦事的工作熱忱。

　　據(jù)了解，自開(kāi)展解決不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題化解工作以來(lái)，區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心始終按照尊重歷史、實(shí)事求是，分類施策、集中會(huì)商的工作原則，切實(shí)解決群眾的辦證難題。

　　“錦旗對(duì)我們來(lái)說(shuō)既是榮譽(yù)，也是鞭策，更是動(dòng)力，我們將以更高的工作熱情和責(zé)任，解決群眾急難愁盼的辦證問(wèn)題，切實(shí)為民辦實(shí)事、解難題�！痹撝行呢�(fù)責(zé)人說(shuō)。

　　惠州日?qǐng)?bào)記者李芳娟 通訊員陳艷芳 劉鳳平