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惠陽淡水一商住地閑置逾4年，土地將依法被無償收回

南方日報、南方+客戶端         2023-07-27 08:57

　　為進一步拓展城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，盤活存量用地活力，惠州近年來持續(xù)加大了閑置用地從處置力度。日前，記者從惠州市惠陽區(qū)自然資源局獲悉，該局針對淡水街道星河西路上楊羅屋村地段一宗閑置多年商品住房用地正式啟動閑置土地處置。按照《閑置土地處置辦法》相關(guān)規(guī)定，土地將被無償收回。

　　該局發(fā)布的閑置土地認定公告（惠州市伴城山水實業(yè)有限公司）顯示，惠州市伴城山水實業(yè)有限公司于2016年1月27日通過出讓方式取得位于惠陽區(qū)淡水街道星河西路上楊羅屋村地段，面積為6909平方米國有建設(shè)用地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為惠陽國用（2016）第0100396號，土地用途為其他普通商品住房用地。

　　根據(jù)簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（合同補充條款）（合同編號：441303-2016-00040），該宗土地約定的動工開發(fā)日期為2019年5月22日之前。

　　當前，盡管距離惠州市伴城山水實業(yè)有限公司拿地過去逾7年時間，約定的動工開發(fā)日期也過去4年多時間，但是企業(yè)并未動工建設(shè)，土地處于閑置狀態(tài)。宗地存在超過約定的動工開發(fā)日期滿2年未動工開發(fā)的情況。

　　該《閑置土地認定公告》顯示，根據(jù)《閑置土地處置辦法》(中華人民共和國國土資源部令第53號)的規(guī)定，該局經(jīng)啟動閑置土地調(diào)查、認定等工作，認定該宗地為閑置土地，且閑置原因為企業(yè)自身原因。公告同時表示，該局根據(jù)《閑置土地處置辦法》規(guī)定進行公開，下一步將按照相關(guān)規(guī)定對該宗閑置土地進行依法處理。

　　具體到處置方式，記者查閱《閑置土地處置辦法》（中華人民共和國國土資源部令第53號）相關(guān)條款可知，針對因企業(yè)方面的行為造成的閑置土地，辦法內(nèi)容顯示，超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿1年未動工開發(fā)的，可以征收相當于土地使用權(quán)出讓金20％以下的土地閑置費；滿2年未動工開發(fā)時，可以無償收回土地使用權(quán)。

　　結(jié)合惠州市伴城山水實業(yè)有限公司所屬的該宗普通商品住房用地超過約定動工開發(fā)日期逾4年的情況，該宗地土地使用權(quán)已滿足無償收回的條件。這也意味著政府可依法將該閑置土地無償收回。

　　南方+記者 張峰

編輯：小麗
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