隨著全市征地留用地政策優(yōu)化，各縣區(qū)在落實(shí)環(huán)節(jié)也加速細(xì)化。近日，記者從惠州市惠陽(yáng)區(qū)自然資源局獲悉，該區(qū)近期就印發(fā)了《惠州市惠陽(yáng)區(qū)征地留用地折算貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡(jiǎn)稱《標(biāo)準(zhǔn)》），針對(duì)選擇貨幣補(bǔ)償群眾權(quán)益進(jìn)行明確，其中，淡水街道、秋長(zhǎng)街道、三和街道區(qū)域?yàn)?900元/平方米，新圩、鎮(zhèn)隆和沙田三鎮(zhèn)為1600元/平方米，永湖、平潭和良井則為1100元/平方米。

　　年初，由惠州市自然資源局編制的《惠州市征地留用地安置管理辦法》經(jīng)過(guò)審定印發(fā)，明確城市征地留用地確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用途建設(shè)用地，并嚴(yán)格按照規(guī)劃用途開(kāi)發(fā)利用。

　　在留用地權(quán)益安排標(biāo)準(zhǔn)和方式上，選擇國(guó)有建設(shè)用地安置，按照實(shí)際征收面積10%確定，其中工業(yè)用途占比不低于80%、商業(yè)用途占比不高于20%，商業(yè)用途容積率不高于2.0；擇集體建設(shè)用地安置，按照實(shí)際征收面積12%確定，其中工業(yè)用途占比不低于80%、商業(yè)用途占比不高于20%，商業(yè)用途容積率不高于2.0；選擇以折算貨幣補(bǔ)償安置，具體標(biāo)準(zhǔn)由各縣（區(qū)）政府按照市有關(guān)規(guī)定制定；選擇以置換物業(yè)安置的，以折算貨幣補(bǔ)償金額等值置換物業(yè)。

　　村民留用地權(quán)益選擇土地安置，標(biāo)準(zhǔn)清晰，但若選擇折算貨幣補(bǔ)償安置，則還需各縣區(qū)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行規(guī)范�！稑�(biāo)準(zhǔn)》的印發(fā)意味著惠陽(yáng)區(qū)域貨幣補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)得到厘清。

　　根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，惠陽(yáng)區(qū)根據(jù)各鎮(zhèn)街發(fā)展情況被分為三個(gè)取片，分別為：淡水街道、秋長(zhǎng)街道、三和街道區(qū)片；新圩鎮(zhèn)、鎮(zhèn)隆鎮(zhèn)、沙田鎮(zhèn)區(qū)片；以及永湖鎮(zhèn)、平潭鎮(zhèn)、良井鎮(zhèn)區(qū)片，三個(gè)區(qū)片的留用地折算貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別為：1900元/平方米、1600元/平方米、1100元/平方米。

　　具體到折算面積比例，該標(biāo)準(zhǔn)指出，征地留用地選擇折算貨幣補(bǔ)償而放棄留用地安置的，按實(shí)際征收農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地面積的15%給予折算貨幣補(bǔ)償。

　　此外，結(jié)合留用地安置辦法明確的安置土地用途標(biāo)準(zhǔn)：工業(yè)用途占比不低于80%、商業(yè)用途占比不高于20%，商業(yè)用途容積率不高于2.0，這也意味著《標(biāo)準(zhǔn)》設(shè)置的安置價(jià)格為商業(yè)用途土地和工業(yè)用途土地的綜合價(jià)格。因此，該標(biāo)準(zhǔn)針對(duì)留用地100%屬于工業(yè)用途（即不含商業(yè)用途）情況也進(jìn)行了說(shuō)明，明確將無(wú)需再支付留用地面積中20%的商業(yè)地價(jià)與工業(yè)地價(jià)的差價(jià)，即均按照所屬區(qū)片工業(yè)用途土地價(jià)格進(jìn)行折算。

　　惠陽(yáng)區(qū)征地留用地折算貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　1、區(qū)片：淡水街道、秋長(zhǎng)街道、三和街道

　　補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1900元/平方米

　　價(jià)格內(nèi)涵：商業(yè)地面單價(jià)5928元/平方米、工業(yè)地面單價(jià)904元/平方米

　　2、區(qū)片：新圩鎮(zhèn)、鎮(zhèn)隆鎮(zhèn)、沙田鎮(zhèn)

　　補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1600元/平方米

　　價(jià)格內(nèi)涵：商業(yè)地面單價(jià)4690元/平方米、工業(yè)地面單價(jià)831元/平方米

　　3、區(qū)片：永湖鎮(zhèn)、平潭鎮(zhèn)、良井鎮(zhèn)

　　補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1100元/平方米

　　價(jià)格內(nèi)涵：商業(yè)地面單價(jià)2859元/平方米、工業(yè)地面單價(jià)697元/平方米

　　南方+記者 張峰