平坦寬敞的瀝青路面、村頭巷道里的花叢小樹、外立面修葺一新的村居民屋……夏日傍晚，龍華鎮(zhèn)水坑村九隊村民小組這個恬靜的小村莊，處處散發(fā)著宜居的幸福味。然而這個村莊過去卻因雨天滿地泥腥、屋地荒廢閑置，常被村民戲稱為“土妹”�！巴撩谩笔侨绾螕u身蛻變?yōu)椤鞍赘幻馈钡�？這還得從2020年龍華鎮(zhèn)被列為農(nóng)村宅基地制度改革試點鄉(xiāng)鎮(zhèn)說起。

通過黨群共建，九隊村民小組面貌煥然一新。

　　村干部作表率

　　宅改機制多措并舉，農(nóng)戶踴躍參與

　　自開展農(nóng)村宅基地制度改革試點以來，龍華鎮(zhèn)結(jié)合農(nóng)村實際，在水坑村九隊村民小組探索宅基地自愿有償退出機制、宅基地有償使用、宅基地農(nóng)戶資格權(quán)保障機制。

　　在探索宅基地自愿有償退出方面，九隊村民小組13戶通過地票制方式退出宅基地27宗819.83平方米；在探索宅基地有償使用方面，該村民小組制定出按使用人類別、超面積原因、超面積數(shù)量分類階梯定價有償使用機制，以宅基地有償使用費收費標準1~50平方米部分按每年10元/平方米計費、每增加50平方米標準提高5元/平方米，最終收益歸集體共同享有。九隊村民小組目前無宅基地有償使用情況。

　　在探索宅基地農(nóng)戶資格權(quán)保障機制中，九隊村民小組還探索出退出宅基地統(tǒng)一再分配、地票制、聯(lián)合建房等3種宅基地資格權(quán)保障機制。目前，通過地票制保障宅基地資格權(quán)13戶，通過退出宅基地的統(tǒng)籌使用保障宅基地資格權(quán)9戶，通過祖宅換新房保障宅基地資格權(quán)0戶，通過聯(lián)合建房保障宅基地資格權(quán)9戶。

　　在探索實行有關(guān)機制的進程中，水坑村黨支部書記、村委會主任李灼均帶頭自行拆除了自家祖屋后面的余屋，并退出了自家宅基地，為九隊村民小組村民踴躍參與到農(nóng)村宅基地制度改革試點工作起到示范引領(lǐng)作用。

　　盤活土地資源

　　黨群一心共建現(xiàn)代化新農(nóng)村

　　實施外立面改造及整村推進硬底化工程、統(tǒng)一規(guī)劃預留宅基地、制定宅改宣傳標語、打造村民休閑活動區(qū)域、統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)雜物農(nóng)具用房和村莊停車場……經(jīng)過鎮(zhèn)村干部齊心協(xié)力、九隊村民小組村民建言獻策，黨群一心共建的現(xiàn)代化新農(nóng)村樣貌逐漸展現(xiàn)在大家面前。

　　為使村莊環(huán)境得到進一步美化，九隊村民小組在村旁、宅旁、路旁實行廢地造綠、見縫插綠。通過村莊綠化點綴，描繪出美麗鄉(xiāng)村應(yīng)有的風景線。為方便村民出行，九隊村民小組還實現(xiàn)全巷道硬底化并加裝太陽能路燈。

　　隨著宅改工作的推進，村民對宅改有了更深入的看法。“從最初的小部分村民對相關(guān)政策不理解，到當前大家齊心呼吁共建美麗村莊，宅改工作不僅美化了村容村貌，也溫暖了村民的心�！饼埲A鎮(zhèn)黨委副書記陳銀萍說，在示范點工作告一段落后，大批村民自發(fā)手寫了一封感謝信，以此表達對政策的感激、對家鄉(xiāng)的熱愛和對黨委政府的擁戴。

　　九隊村民小組的宅基地改革，只是龍華鎮(zhèn)推進全域“宅改”工作的縮影。該鎮(zhèn)將繼續(xù)全力退除多宅、拆除危房及封閉庭院，科學規(guī)劃、有效盤活房前屋后閑置地，提升村莊顏值，打通推進現(xiàn)代化新農(nóng)村建設(shè)“第一道關(guān)口”，力爭讓更多“土妹”變身“白富美”。

　　文/圖 惠州日報記者黃宇翔