原標(biāo)題：
市住建局、市住房公積金管理中心聯(lián)合發(fā)布提取住房公積金支付購房首付款操作細(xì)則
購房職工可憑受理回執(zhí)抵首付款

　　惠州日報訊 （記者邱若蓉 通訊員羅杰）為加大公積金購房支持力度，更好地服務(wù)人才落戶，優(yōu)化營商環(huán)境，5月16日，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市住房公積金管理中心聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于提取住房公積金支付購房首付款有關(guān)事項的通知（試行）》，明確該政策申請條件和流程，減輕購房職工家庭支付首付款資金壓力，更好滿足購房職工合理住房需求。

今日惠州網(wǎng)資料圖。

　　購房人需與開發(fā)商共同簽署承諾書

　　日前，我市發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)的通知》，從六方面出臺相關(guān)政策支持人才留惠購房，其中包括加大公積金購房支持力度，允許先提取住房公積金用于支付購房首付款。

　　記者了解到，目前，我市繳存職工在購買住房后可憑購房合同、首付款發(fā)票等資料申請?zhí)崛」�積金。提前提取公積金用于支付首付款，將極大減輕貸款買房市民的壓力。

　　“我市大力支持職工購買預(yù)售商品房提取住房公積金支付首付款，減輕購房職工家庭支付首付款資金壓力，更好滿足購房職工合理住房需求。”市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次發(fā)布的《通知》是該項措施的操作指引，明確了申請條件和流程以及相關(guān)法律責(zé)任，細(xì)化了各部門職責(zé)，方便市民辦事。

　　根據(jù)《通知》，該項政策適用范圍為在我市購買預(yù)售房、現(xiàn)房等新建商品住房的職工。在申請?zhí)崆白》抗�積金前，購房人需與項目開發(fā)企業(yè)共同簽署《購房職工提取住房公積金支付首付款承諾書》，承諾將提取的公積金用于支付購房首付款。

　　在提取額度上，《通知》規(guī)定，購房職工（含共有產(chǎn)權(quán)人）及配偶累計公積金提取總額不超過《購房認(rèn)購書》約定的首付款；如購房合同存在其他非直系血親的共有產(chǎn)權(quán)人，有劃分產(chǎn)權(quán)比例的按約定比例提取，沒劃分產(chǎn)權(quán)比例的按人數(shù)比例均分。

　　該負(fù)責(zé)人表示，目前該政策將在全市范圍內(nèi)試行3個月，只能由購房職工本人辦理，他人不得代辦。自籌資金支付購房首付款的，仍按原購買商品住房提取流程辦理。

　　憑受理回執(zhí)簽訂購房合同

　　在操作流程上，需購房職工本人攜帶承諾書及購房相關(guān)材料到住房公積金管理中心申請辦理。住房公積金管理中心審核通過后，將出具業(yè)務(wù)受理回執(zhí)，作為職工支付能力憑證，并凍結(jié)該筆資金。

　　收到回執(zhí)后，購房職工可將其交予房地產(chǎn)項目開發(fā)企業(yè)，在規(guī)定時間內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》，并由房企將網(wǎng)簽的買賣合同及首付款收據(jù)送達(dá)住房公積金管理中心備案。其中，購買預(yù)售商品房的，合同簽訂時間為15個工作日；購買現(xiàn)售商品房的，合同簽訂時間為60個自然日。

　　記者了解到，當(dāng)前市場情況下，購買預(yù)售商品房時，一般簽訂時間在7～10天左右。購買現(xiàn)售商品房時，由于沒有預(yù)售資金監(jiān)管，銀行審查貸款等步驟較多，簽訂時間在1至2個月。

　　市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，一旦超過約定時間，需重新向該中心申請辦理，以此約束開發(fā)企業(yè)盡快完成備案，保障購房人員權(quán)益。同時，針對兩種不同的購房情況，合同簽訂時間都稍作延長，保障申請人基本可實現(xiàn)一次申請完成購房程序，避免多次申請，方便市民辦事。

　　該負(fù)責(zé)人表示，在完成備案后，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，市住房公積金管理中心將在三個工作日內(nèi)，將申請?zhí)崛〉淖》抗�積金轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)企業(yè)在《承諾書》中約定的收款賬戶。

　　違規(guī)提取將面臨失信懲戒

　　為了避免套取，《通知》對個人和開發(fā)企業(yè)都進(jìn)行相應(yīng)的權(quán)責(zé)約束。根據(jù)規(guī)定，如購房買賣合同關(guān)系被撤銷、被解除或者無效后，購房職工被獲準(zhǔn)提取用于首付款的公積金，將根據(jù)《承諾書》的約定退回至個人住房公積金賬戶內(nèi)。

　　市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，購房失敗后，開發(fā)商需在15個工作日內(nèi)將提取的住房公積金全額退還至對應(yīng)的個人住房公積金賬戶，逾期未退還的將接受主管部門處理直至完成退還手續(xù)。

　　同時，針對個人方面，若發(fā)現(xiàn)申請人存在偽造材料、虛構(gòu)住房消費行為等違法違規(guī)提取住房公積金情形，公積金管理中心將立即取消或終止提取行為，并要求在規(guī)定期限內(nèi)退還提取的住房公積金。此外，申請人還將受到住房公積金管理中心依法采取的失信懲戒、限制提取等措施。