日前，市住建局、消防救援支隊聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于做好物業(yè)管理區(qū)域消防安全管理工作的通知》（下稱《通知》），《通知》著力解決物業(yè)管理區(qū)域消防安全隱患和難題，明晰物業(yè)服務(wù)人消防安全的主體責(zé)任，規(guī)范日常消防安全管理，防范和化解消防安全風(fēng)險，預(yù)防和減少火災(zāi)危害，保障人民群眾生命財產(chǎn)安全。

　　新規(guī)明確物業(yè)消防安全管理職責(zé)

　　作為直接管理和維護(hù)者，物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)消防安全管理方面的責(zé)任有哪些具體要求？《通知》明確，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，物業(yè)服務(wù)人的消防安全責(zé)任包括：

　　負(fù)責(zé)共用消防設(shè)施、器材的維護(hù)管理；

　　保障公共疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，確保避難設(shè)施、消防車登高操作場地不被占用、堵塞、封閉；

　　負(fù)責(zé)電動自行車、電動摩托車和電動汽車停放、充電行為和充電設(shè)施的消防安全管理；

　　制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，根據(jù)需要建立志愿消防隊等消防組織，開展消防安全宣傳培訓(xùn)和消防演練；

　　日常防火巡查，及時勸阻違反消防安全管理規(guī)定的行為，及時制止擅自改變建筑物消防安全條件的行為等。

惠州一小區(qū)開展消防演練活動。今日惠州網(wǎng)資料圖

　　消防控制室每班不少于兩人

　　《通知》要求，7月1日起，物業(yè)管理區(qū)域消防控制室應(yīng)當(dāng)實(shí)行二十四小時值班制度，每班不少于兩人。

　　能夠通過城市消防遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程操作消防控制室所有控制功能的，每班不少于一人。

　　消防控制室值班操作人員應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級的消防行業(yè)特有工種職業(yè)資格證書，熟練掌握火警處置程序和要求。

　　各物業(yè)管理區(qū)域消防控制室應(yīng)在7月30日前安裝具有語音功能的視頻監(jiān)控攝像頭，接入并將視頻監(jiān)控數(shù)據(jù)實(shí)時傳送至惠州市智慧物業(yè)服務(wù)平臺。

　　7月底前組織消防安全隱患排查

　　《通知》要求，各縣（區(qū)）住建（房管）部門須切實(shí)履行屬地監(jiān)管職責(zé)，摸清和掌握轄區(qū)物業(yè)管理區(qū)域底數(shù)清單，建立工作臺賬，督促物業(yè)服務(wù)人履行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防安全的主體責(zé)任，加強(qiáng)日常監(jiān)督檢查，嚴(yán)肅查處違法違規(guī)行為。

　　7月30日前組織本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理區(qū)域開展消防安全隱患排查，對排查出的安全隱患，督促物業(yè)服務(wù)人按有關(guān)規(guī)定實(shí)施維修或者更新、改造。

　　未按照規(guī)定執(zhí)行將被錄入企業(yè)信用檔案

　　《通知》規(guī)定，凡未按照規(guī)定在2022年7月30日前落實(shí)物業(yè)管理區(qū)域消防安全管理責(zé)任的物業(yè)服務(wù)人將被錄入物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用檔案并拉入黑名單，所服務(wù)的物業(yè)管理區(qū)域不得參評省、市物業(yè)管理示范單位等評優(yōu)項(xiàng)目，企業(yè)負(fù)責(zé)人和管理人員不得進(jìn)入市物業(yè)管理專家?guī)臁?/p>