原標題：
惠州交投智慧停車投資有限公司組織召開“老惠陽電影院項目”專家咨詢會
讓智慧停車場選址建設更加科學規(guī)范

　　智慧停車場建哪？由誰說了算？惠州交投智慧停車投資有限公司（以下簡稱“交投智停公司”）日前組織召開“老惠陽電影院項目”專家咨詢會，來自規(guī)劃、建筑、風景園林等領域的5位專家受邀組成評審組。記者見證了從市民意見征集到專家論證評審的全過程，發(fā)現(xiàn)智慧停車場建設并非“哪里缺就在哪里建設”這么簡單。

老惠陽電影院周邊老舊小區(qū)較多。惠州日報記者劉豪偉 通訊員朱定城 攝

　　邀請專家組成評審組現(xiàn)場調(diào)研論證

　　今年7月，交投智停公司聯(lián)合惠州日報社面向惠州社會各界公開征集智慧停車場建設需求意見建議，并對有效參與者及入選“十大最迫切智慧停車場”選址建議進行獎勵，得到廣大市民、網(wǎng)友的積極響應，短短半個月時間就有400多人參與，提出了不少寶貴意見和建議。

　　不少市民反映，位于市區(qū)橋西中山東路13號的老惠陽電影院周邊老舊小區(qū)較多，又緊鄰惠州商業(yè)步行街和水東街，雖然中山東路兩側(cè)設有路內(nèi)臨時停車位，但停車位非常緊張，建議對老惠陽電影院加以改造利用，建設成為新的智慧停車場。同時，也有部分市政協(xié)委員聯(lián)名提議將此處改建為智慧停車場，以緩解周邊停車難問題。

　　于是，交投智停公司組織召開“老惠陽電影院項目”專家咨詢會，邀請規(guī)劃、建筑、風景園林等領域5位專家組成評審組前往現(xiàn)場進行調(diào)研。同時，市政協(xié)、市自然資源局、市住建局、橋西街道辦等單位代表也參加了活動。

　　大家實地調(diào)研走訪發(fā)現(xiàn)，老惠陽電影院東側(cè)為老惠陽縣政府舊址、文筆塔及古城墻等保護建筑，西側(cè)為老新華書店及老舊住宅區(qū)，北側(cè)為老舊住宅區(qū)，南面為中山東路。由于常年未運營，建筑內(nèi)外破爛不堪，內(nèi)部照明、消防、暖通等系統(tǒng)已基本失效，且項目可使用土地較為狹長，其中長約58米、寬37米左右，總占地面積約2700平方米。

　　咨詢會上，市住建局名城辦有關(guān)人員介紹，老惠陽電影院位于惠州府城范圍，并在視線控制區(qū)內(nèi)，對建筑外立面、高度等均有明確要求，同時該區(qū)域還屬于公交優(yōu)先區(qū)，道路為交通次干道，對車流量也有所控制。此外，如果此地新建地下智慧停車場，還有可能與接下來的國土空間規(guī)劃產(chǎn)生沖突，不利于整個城市的統(tǒng)籌規(guī)劃建設。

　　專家們經(jīng)現(xiàn)場調(diào)研論證，聽取相關(guān)政策、規(guī)劃建設方案后，現(xiàn)場匯總意見為：加強與國土空間規(guī)劃、歷史文化名城規(guī)劃等相關(guān)規(guī)劃銜接，適當擴大研究范圍；對項目現(xiàn)有建筑及周邊環(huán)境進行整體評估，包括但不限于歷史文化價值、結(jié)構(gòu)安全等；綜合考慮項目周邊道路通行及用地條件，建議另行選址。

　　合理統(tǒng)籌規(guī)劃建設和管理智慧停車場

　　據(jù)了解，我市在選址新建智慧停車場過程中，除了積極傾聽民聲、尊重民意外，還非常注重組織規(guī)劃、建筑、風景園林等項目建設相關(guān)專家前往現(xiàn)場調(diào)研、充分論證，匯總提出合理化意見建議，作為提高我市智慧停車場選址建設科學性、規(guī)范性的重要依據(jù)。

　　之前，在市自然資源局出臺《惠城中心區(qū)公共停車場近期建設（一期）（二期）（三期）控制性詳細規(guī)劃》過程中，均組織召開了專家咨詢會，通過充分聽取相關(guān)專家、職能部門意見建議，實現(xiàn)利用公園綠地、廣場等公共設施的地下空間來分層規(guī)劃停車設施，在更好服務市民出行的基礎上，促進城市建設用地綜合利用，提高土地利用效率，打造一流的城市配套設施。

　　不難發(fā)現(xiàn)，通過這些智慧停車場的布點，不僅改善了城市停車供給結(jié)構(gòu)，形成公共停車與配建停車的合理比例，還逐步建成與城市發(fā)展相適應、與整體交通戰(zhàn)略相協(xié)調(diào)的城市停車供給體系。此外，通過推廣應用智慧立體停車等新科技，將更好地服務市民出行，提高城市土地資源利用率。

　　接下來，交投智停公司將多措并舉推動選址工作，以“十大最迫切智慧停車場”選址建議征集活動為契機，積極對接市自然資源局與惠城區(qū)政府，科學合理分析停車需求，對有需求的地面停車場實施“平改立”，建設多層停車設備，同時摘得有價值有需求的地塊，落實“小而精”的停車場發(fā)展理念。與市機關(guān)事務管理局、惠城區(qū)推動梳理管轄范圍內(nèi)閑置物業(yè)清單，梳理各鎮(zhèn)街及城區(qū)國資局老舊物業(yè)情況，探索利用老舊建筑建設立體停車場。在土地供給不足、停車需求強烈的區(qū)域，與醫(yī)院、學校、商務綜合體、大型寫字樓等有停車場的單位通過合作共建等方式建設智慧停車場。此外，通過市城管執(zhí)法局、惠城區(qū)對周邊建筑退讓紅線內(nèi)停車現(xiàn)狀、停車需求等進行摸底，在具備基本條件情況下，合理、規(guī)范利用建筑退讓線建設智慧停車場項目。從整體上謀劃開發(fā)利用，實現(xiàn)規(guī)劃合理布局、精準設計、協(xié)同執(zhí)行，大幅提升城市能級，為惠州加快融深融灣和建設更加幸福國內(nèi)一流城市提供強有力的支撐。

　　惠州日報記者劉豪偉 通訊員楊苑玲