近日，8家地產(chǎn)廣告供應(yīng)商相繼前往惠州中交地產(chǎn)三個(gè)項(xiàng)目營(yíng)銷中心，就前期服務(wù)未簽訂合同及支付款項(xiàng)事宜展開維權(quán)，他們希望開發(fā)商能盡快解決問題、支付款項(xiàng)。

　　對(duì)此，中交地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示公司一直在推動(dòng)解決方案的出臺(tái)，但因涉及未批先干屬于集團(tuán)內(nèi)部機(jī)制出現(xiàn)問題，目前區(qū)域公司仍無(wú)法解決，建議供應(yīng)商走司法程序。

　　維權(quán)現(xiàn)場(chǎng)

　　8家地產(chǎn)廣告供應(yīng)商前往維權(quán)

　　“惠州中交帶頭欺騙！我們要生存，我們要活下去！”當(dāng)天上午10點(diǎn)，在中交和風(fēng)春岸營(yíng)銷中心外，聚集了8家地產(chǎn)廣告供應(yīng)商，他們約定一起到惠州中交地產(chǎn)三個(gè)項(xiàng)目營(yíng)銷中心現(xiàn)場(chǎng)維權(quán)。

　　為了壯大聲勢(shì)，他們?cè)缭缱龊昧司S權(quán)條幅以及展架，上面寫著“中交央企帶頭欺騙 微小廣告企業(yè)難生存”等字樣，放置在營(yíng)銷中心的道路入口處。還特意安排了相關(guān)人員身穿黃袍，立于維權(quán)展架之前。

　　現(xiàn)場(chǎng)，項(xiàng)目?jī)H有兩位工作人員出來(lái)查看情況，但并未阻止。過往的路人紛紛拿起手機(jī)拍攝，供應(yīng)商們也自行安排人員拍攝照片、視頻留存，還有供應(yīng)商將這些照片和視頻發(fā)到微信群和朋友圈中。

供應(yīng)商維權(quán)現(xiàn)場(chǎng)。

　　供應(yīng)商投訴

　　合同難簽 400萬(wàn)欠款久拖不付

　　“惠州中交地產(chǎn)拖欠我們的款項(xiàng)已經(jīng)很長(zhǎng)時(shí)間了，今天過來(lái)的供應(yīng)商中，拖欠時(shí)長(zhǎng)最久的達(dá)到了2年�！币晃坏禺a(chǎn)廣告供應(yīng)商告訴鑒盤俠，僅是今天到現(xiàn)場(chǎng)的8位供應(yīng)商，惠州中交地產(chǎn)拖欠金額就將近400萬(wàn)元，而他們實(shí)際拖欠的供應(yīng)商遠(yuǎn)不止這8家。

　　于資金實(shí)力雄厚的開發(fā)商而言，400萬(wàn)元僅是一個(gè)小數(shù)目，但對(duì)于疫情之下，規(guī)模相對(duì)較小的供應(yīng)鏈企業(yè)來(lái)說，足以讓它們深陷泥淖。

供應(yīng)商維權(quán)現(xiàn)場(chǎng)。

　　讓地產(chǎn)廣告供應(yīng)商更為受傷的是，他們正處在一個(gè)相當(dāng)危險(xiǎn)的境地，不僅無(wú)法拿到欠款，連曾經(jīng)的服務(wù)合同都遲遲無(wú)法簽訂。

　　作為惠州中交地產(chǎn)的老牌供應(yīng)商，他們?cè)缫咽煜げ⒔邮苤薪粻I(yíng)銷線急活的處理方式。在中交項(xiàng)目提出需求之后，他們便出具方案及報(bào)價(jià)參與競(jìng)標(biāo)，項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人口頭或微信傳達(dá)指示：該方案、報(bào)價(jià)已呈領(lǐng)導(dǎo)審閱并同意給該供應(yīng)商制作執(zhí)行。隨后，供應(yīng)商開始執(zhí)行，中交項(xiàng)目開始補(bǔ)走內(nèi)部流程，流程走完后，再開始簽訂合同。

　　“之前，我們一直深信中交是一家有擔(dān)當(dāng)?shù)难肫�，沒有過多考慮到未簽合同先干活的風(fēng)險(xiǎn)。因此在項(xiàng)目明確由我們執(zhí)行之后便開始服務(wù)，甚至是加班加點(diǎn)、通宵達(dá)旦地完成制作需求。但沒想到的是，2021年6月，中交惠州區(qū)域換了新老總，此前的服務(wù)模式被全盤否定，也不再讓補(bǔ)走流程。在這個(gè)情況下，項(xiàng)目方仍然不告知我們實(shí)情，甚至讓我們按照之前的模式繼續(xù)提供服務(wù)，直至2022年年初，越來(lái)越多的供應(yīng)商發(fā)現(xiàn)簽不了合同，大家私下溝通了解后，才意識(shí)到問題的嚴(yán)重性�！币晃粡V告供應(yīng)商代表認(rèn)為惠州中交地產(chǎn)此種行為相當(dāng)于欺詐，且該現(xiàn)象在中交和風(fēng)春岸、中交紫薇春曉、中交紫薇聽瀾三個(gè)項(xiàng)目都有發(fā)生。

　　另一位供應(yīng)商王先生透露，惠州中交地產(chǎn)也并非全然置之不理�！�2022年4月開始，中交多位領(lǐng)導(dǎo)先后進(jìn)行了了解、協(xié)調(diào)，但問題始終沒有得到解決。9月30日，中交惠州區(qū)域高層組織供應(yīng)商面談，面談過程中，他們承認(rèn)我們擺出的服務(wù)證據(jù)實(shí)際存在，但是因?yàn)樗麄儍?nèi)部流程問題，目前仍然解決不了�！睂�(duì)此，供應(yīng)商們都認(rèn)為極不合理，“我們干了活就應(yīng)該拿錢，不能因?yàn)閮?nèi)部流程問題拖欠應(yīng)該支付給我們的費(fèi)用。”

　　“迫于生存壓力，我們無(wú)奈用這種方式表達(dá)訴求，我們要生存，要活下去，也希望能夠得到更多的關(guān)注和力量，給予我們小微企業(yè)更多的支持和保護(hù)。”王先生表示，這是他們多次找惠州中交地產(chǎn)協(xié)商解決無(wú)果后的無(wú)奈之舉，拖欠已久的錢到底能不能付，何時(shí)能付？至今仍是個(gè)未知數(shù)。接下來(lái)，只要沒有解決方案出臺(tái)，他們便會(huì)一直維權(quán)下去。

　　開發(fā)商回應(yīng)

　　建議供應(yīng)商走司法程序

　　維權(quán)當(dāng)日，鑒盤俠致電惠州中交地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人回復(fù)，“主要是因?yàn)榍捌谏婕拔磁�先干，供�?yīng)商做了事，但是公司這邊沒有任何流程，未簽訂服務(wù)合同。針對(duì)這個(gè)情況，目前公司正在研究中，預(yù)計(jì)近期會(huì)有解決方案出臺(tái)�！�

　　但截至鑒盤俠發(fā)稿，供應(yīng)商表示仍然沒有收到開發(fā)商提供的任何解決方案。中交地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公司一直在推動(dòng)解決方案的出臺(tái)，但因未批先干屬于集團(tuán)內(nèi)部機(jī)制出現(xiàn)問題，目前區(qū)域公司無(wú)法解決，建議供應(yīng)商走司法程序。

　　律師說法

　　服務(wù)完成后 開發(fā)商應(yīng)按約支付費(fèi)用

　　在尚未簽訂合同，但已完成服務(wù)的情況下，開發(fā)商是否應(yīng)該支付服務(wù)費(fèi)用？廣東偉倫（仲愷）律師事務(wù)所律師汪鑫表示，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》合同編相關(guān)條例，如果供應(yīng)商已經(jīng)按約定提供了服務(wù)，開發(fā)商也接受了該服務(wù)，那開發(fā)商就應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)，否則屬于違約。