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惠州首批二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)在惠城成功辦理
南方日報訊 （記者/盧慧 通訊員/馮雪輝）日前，通過辦理“帶押過戶”業(yè)務(wù)，購買二手房的市民黎偉健和李女士在惠城區(qū)不動產(chǎn)登記中心服務(wù)大廳分別領(lǐng)到了不動產(chǎn)權(quán)證。據(jù)悉，這也是惠州市成功辦理的首批2宗二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)。
有過二手房交易經(jīng)歷的市民應(yīng)該知道，買賣一套正在還貸的二手房流程相當(dāng)繁瑣。這其中，結(jié)清原貸款、辦理抵押注銷就涉及到提前還款或者墊資贖樓，而不管是買方還是賣方哪一方來操作，都徒增時間成本，如果是墊資的話還需要一筆“過橋”貸款資金費用，同時“過橋”本身也存在一定風(fēng)險。
“‘帶押過戶’的核心是免去了借錢提前還貸以注銷抵押登記的‘過橋’環(huán)節(jié)，實現(xiàn)新的貸款資金到賬與房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記、舊抵押權(quán)注銷和新抵押權(quán)設(shè)立登記同步辦理�！被莩菂^(qū)不動產(chǎn)登記中心副主任鄭旭忠介紹，這樣可縮短交易時間，增強(qiáng)交易便利性。推廣該模式可盤活二手房交易，同時間接加快新房去化。
鄭旭忠介紹，通過整合優(yōu)化二手房交易中涉及到的不動產(chǎn)登記和金融業(yè)務(wù)，讓二手房交易“只進(jìn)一個窗口、只交一套材料”即可完成注銷原抵押、二手房交易、設(shè)立新抵押業(yè)務(wù)“三合一”辦理，更加高效便捷地服務(wù)企業(yè)和群眾。原來辦理注銷原抵押和新抵押辦理各要1個工作日，二手房的過戶要3個工作日，加起來一共是5個工作日，整合后采取“三合一”的形式，原則上提交一次資料后3個工作日內(nèi)就可以全部完成。
目前，惠城區(qū)二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)已在建設(shè)銀行、平安銀行等銀行陸續(xù)開展。“接下來，我們會把這個業(yè)務(wù)放在銀行端直接受理，真正實現(xiàn)業(yè)主融資貸款、過戶只跑一次，實現(xiàn)‘一站式’服務(wù)。”鄭旭忠說。
