原標(biāo)題：
年末房企促銷再加碼
11月供應(yīng)成交環(huán)比均上漲

　　“金融16條”支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，央行宣布降準(zhǔn)……在2022年踏入最后一個(gè)月時(shí)，房地產(chǎn)行業(yè)利好頻傳，持續(xù)為樓市注入強(qiáng)心針。日前，記者在走訪市場(chǎng)時(shí)發(fā)現(xiàn)，市場(chǎng)信心逐步恢復(fù)，不少市民加快入市腳步，開發(fā)商與地產(chǎn)從業(yè)者皆鉚足勁沖刺，年末購(gòu)房需求或?qū)⑦M(jìn)一步釋放。

近兩個(gè)月來，不少市民加快了置業(yè)步伐。

　　11月新房網(wǎng)簽環(huán)比漲四成

　　雖然“惠州4.1%房貸利率將終止”系誤讀，但還是有不少購(gòu)房者在刺激下加快了入市步伐。位于惠博大道沿線的某樓盤11月銷售取得較大增長(zhǎng)。該項(xiàng)目銷售經(jīng)理告訴記者：“這個(gè)月我們項(xiàng)目賣了50多套，其中連續(xù)兩周銷售都超過20套，比前幾個(gè)月都賣得好。”她表示，在得知房貸利率優(yōu)惠可能會(huì)終止之后，購(gòu)房者明顯加快了購(gòu)房的步調(diào)。

　　房產(chǎn)中介小杜也發(fā)現(xiàn)了最近找她咨詢房貸利率的客戶多了起來�！八麄�?cè)诘弥�惠州仍然�?shí)行4.1%的首套利率后，還在期待利率明年能再降一降呢！”小杜觀察到，買過房的人普遍覺得目前的房貸利率已經(jīng)很優(yōu)惠，而首次置業(yè)的剛需者則希望能再低一點(diǎn)�！按蠹叶荚谠囂剑�近幾周走進(jìn)售樓處的人多了起來，但是出手還是比較謹(jǐn)慎�！�

　　從數(shù)據(jù)上看，近期惠州市場(chǎng)表現(xiàn)亮眼。記者梳理惠民之家數(shù)據(jù)研究中心的相關(guān)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，截至11月27日，11月份惠州一手住宅成交套數(shù)為5812套，成交面積為61.5萬㎡，環(huán)比分別上漲39%及37%；11月份惠州一手住宅供應(yīng)套數(shù)為3407套，供應(yīng)面積為36.06萬㎡，環(huán)比均上漲43%；成交與供應(yīng)均取得較大增長(zhǎng)。

　　不過，也有分析人士認(rèn)為此番行情上漲根本原因不在利率。李建峰表示：“進(jìn)入到11月份，許多開發(fā)商進(jìn)行了較大力度的優(yōu)惠促銷，包括核心區(qū)域江北、馬安等優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目也出現(xiàn)了比較大的讓利，所以吸引了一部分剛需客戶購(gòu)買�！�

　　房企優(yōu)惠促銷再加碼

　　往年12月是傳統(tǒng)的房企促銷節(jié)點(diǎn)，但今年的年底優(yōu)惠戰(zhàn)從11月就打響。

　　月初，江北某項(xiàng)目打出“3字頭”的促銷噱頭狠狠收割了一波流量。據(jù)了解，該項(xiàng)目此次推出的優(yōu)惠房源為公寓性質(zhì)，建面約為41~60㎡，毛坯出售，一套售價(jià)大約為16~26萬元，最低不到20萬元就可住在江北確實(shí)吸引了不少購(gòu)房者。月中，位于仲愷大道旁的某新項(xiàng)目“官宣”160套新品開盤2小時(shí)破百套，當(dāng)天售罄。據(jù)惠民之家資料顯示，該樓盤此批新品備案均價(jià)13202元/㎡，開盤當(dāng)天通過打折、送首付等方式，最終折扣為77折。臨近月底，位于老城區(qū)演達(dá)商圈一項(xiàng)目通過送首付的方式推出“首付577元”的優(yōu)惠政策，激起了市場(chǎng)的熱烈討論。

　　記者近期在仲愷片區(qū)走訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，眼下幾乎找不到不打折的項(xiàng)目，各個(gè)房企攬客的招數(shù)也層出不窮。有現(xiàn)場(chǎng)銷售告訴記者，其項(xiàng)目可根據(jù)客戶的資金情況量身定制優(yōu)惠政策。不斷加碼的優(yōu)惠也讓購(gòu)房者心里泛起了漣漪。市民邱女士因?yàn)樾『⑸蠈W(xué)的原因年初就起了換房子的念頭，不過之前僅停留在線上了解信息，最近她開始走進(jìn)售樓處看房�！白罱�出臺(tái)了好多利好政策，包括強(qiáng)調(diào)‘保交樓’等，感覺現(xiàn)在的樓市比之前更穩(wěn)妥了，而且年底好多優(yōu)質(zhì)房企都推出了不錯(cuò)的優(yōu)惠，所以出來看看有沒有合適的�！鼻衽�士告訴記者，目前她在兩個(gè)項(xiàng)目中猶豫，等跟家人商量好就入手。

　　逐步回溫的市場(chǎng)也讓從業(yè)者看到了希望，不少人開始尋找新的發(fā)力點(diǎn)。最近一個(gè)月，通過抖音平臺(tái)促成了5套成交，讓覽居地產(chǎn)總經(jīng)理宋雷堅(jiān)定了發(fā)力短視頻端的想法。宋雷告訴記者：“以往我們獲取客戶信息通過線下或其他平臺(tái)，但是現(xiàn)在我們公司的客戶大部分來自抖音，我們公司幾乎每個(gè)員工都在抖音平臺(tái)上開通了賬號(hào)。來自抖音平臺(tái)的客戶購(gòu)房意愿還是比較高的�！辈贿^，他表示目前購(gòu)房者對(duì)待房企推出的優(yōu)惠還是相對(duì)謹(jǐn)慎，“購(gòu)房者主要擔(dān)心會(huì)不會(huì)被‘套路’了”。但是相對(duì)而言，從他接觸的購(gòu)房者情況來看，大家對(duì)市場(chǎng)相對(duì)前段時(shí)間更有信心了，“市場(chǎng)最低迷的時(shí)候已經(jīng)過去，目前各項(xiàng)政策都在迎合剛需購(gòu)房者，接下來的市場(chǎng)會(huì)越來越好”。他期待，今年年底能有個(gè)不錯(cuò)的收尾。

　　惠州日?qǐng)?bào)記者陳家敏