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惠州明確裝配式建筑實施范圍!多類型建筑項目需100%比例實施裝配式建筑

  為更好地發(fā)揮裝配式建筑規(guī)模化效應(yīng),推動全市裝配式建筑平穩(wěn)有序健康發(fā)展,惠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局日前印發(fā)了《惠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于進一步明確裝配式建筑實施范圍的通知》(下稱《通知》),進一步明確和優(yōu)化了全市裝配式建筑實施范圍、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和實施要求。

  《通知》明確,從2023年1月5日起,全市政府投資新建項目單體地上總建筑面積達5000平方米公共建筑及保障性住房,社會投資新建項目單體地上計容面積達2萬平方米大型公共建筑、廠房(含倉儲用房)、研發(fā)用房,均要采用裝配式建筑,實施比例為100%。

  隨著近年來建筑節(jié)能工作大跨步,裝配式建筑作為建筑節(jié)能的重要形式得到長足發(fā)展。一方面,新建建筑裝配式比例有序提升,從2020年的8.3%上升到2022年的19.35%;另一方面,裝配式產(chǎn)業(yè)基地集聚發(fā)展,中建鋼構(gòu)、杭蕭鋼構(gòu)、有利華建材等一批裝配式產(chǎn)業(yè)基地相繼落戶投產(chǎn)。

  “裝配式建筑量的增長和基產(chǎn)業(yè)地建設(shè)集聚是取得了一些進展,但結(jié)合當(dāng)前“雙碳”建設(shè)的目標(biāo),惠州裝配式建筑工作和建筑節(jié)能事業(yè)仍需‘加速度’!笔凶〗ň窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人介紹,該局在陸續(xù)搭建起裝配式建筑行業(yè)專家?guī)旌腿瞬排囵B(yǎng)機制的同時,也在不斷梳理既有的各項規(guī)范文件、規(guī)劃,不斷完善管控體系,指引行業(yè)節(jié)能高效發(fā)展。

  《通知》的實施則是對于前期規(guī)范文件的一次完善。

  早在2019年11月,惠州便印發(fā)實施了《惠州市人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實施意見》(惠府辦〔2019〕10號),要求:自實施意見發(fā)布之日起,尚未完成規(guī)劃報建手續(xù)的項目均按以下要求執(zhí)行:1.政府投資項目的大中型新建建筑和納入本市保障性住房項目均應(yīng)當(dāng)采用裝配式建筑;2.計容積率建筑面積2萬平方米及以上新建公共建筑、廠房、研發(fā)用房應(yīng)當(dāng)采用裝配式建筑;3.計容積率建筑面積5萬平方米及以上居住建筑項目應(yīng)有35%以上的計容積率建筑面積采用裝配式建筑。

  盡管文件提出了裝配式建筑實施要求,但表述內(nèi)容過于概況和籠統(tǒng),具體到執(zhí)行環(huán)節(jié)則面臨著理解偏差和不夠明確。新通知結(jié)合過去實施過程中出現(xiàn)的各類情況,進一步明確和優(yōu)化裝配式建筑實施范圍,同時也對單體面積小,標(biāo)準(zhǔn)化程度低,實施難度大或不具備實施條件、推廣價值低等情況不作裝配式建筑評價要求。

  具體到實施范圍,《通知》明確,對于政府投資新建項目,單體地上總建筑面積達5000平方米的公共建筑及保障性住房采用裝配式建筑,100%比例實施;對社會投資新建項目,單體地上計容積率建筑面積達2萬平方米的大型公共建筑、廠房(含倉儲用房)、研發(fā)用房也均采用裝配式建筑,100%比例實施;地上計容積率建筑面積5萬平方米及以上居住建筑項目(含企業(yè)投資建設(shè)的公共租賃住房和保障性租賃住房項目),應(yīng)當(dāng)采用裝配式建筑,實施比例不低于35%。

  與此同時,該通知對于新型產(chǎn)業(yè)用地(M0)或商住用地(R/B)等混合用地性質(zhì)項目也做出了明確規(guī)范,要求按照規(guī)劃單體建筑功能或類型對應(yīng)項目標(biāo)準(zhǔn)要求采用裝配式建筑。通知同時明確了不作裝配式建筑評價要求的建筑類型。

  此外,該文件對于裝配式建筑的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)明確稱,裝配式建筑的認(rèn)定按照國家《裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T51129-2017)或廣東省《裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》(DBJ/T15-163-2019),裝配率不得低于50%。

  鏈接:可自愿選擇合適的裝配式建筑技術(shù),不作裝配式建筑評價要求的建筑項目類型

  1、單體地上建筑面積5000平方米及以下的新建建筑;

  2、建設(shè)用地內(nèi)配建的非獨立占地的公共配套設(shè)施(包括物業(yè)服務(wù)用房、社區(qū)健康服務(wù)中心、文化活動室、托兒所、幼兒園、公交場站、停車場、垃圾房等);

  3、除住院部、行政辦公樓(或用于行政辦公的單體建筑)以外的醫(yī)療衛(wèi)生類建筑;

  4、除教學(xué)、辦公、宿舍以外的教育類建筑;

  5、交通、市政、園林類建筑;

  6、文物、宗教、涉及國家安全和保密等特殊類建筑。

  【記者】張峰

  【通訊員】羅杰

編輯:海晏
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