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進入5月,惠州樓市持續(xù)高漲,土拍市場也迎來好消息。5月5日,惠州市公共資源交易中心掛牌的惠城區(qū)龍豐街道一宗約3.08萬㎡商住用地順利出讓,成交總價約4.68億元。樓面價5068.6元/㎡,上限毛坯銷售單價為15300元/㎡。
據惠州市公共資源交易中心土地與礦業(yè)網上掛牌交易系統(tǒng)信息顯示,該地塊由惠州市自然資源局委托出讓,地塊位于惠州市惠城區(qū)激流坑片區(qū)JLK06-01-05-02、JLK06-01-07地塊,宗地使用權面積23889.97平方米,計算指標用地面積30778.95平方米,最大計容積率建筑面積92334平方米。
具體到位置,該地塊位于金榜路與金愷大道的交會處,緊鄰在建中的九年一貫制學校金峰學校(惠城區(qū)第四十四學校),東北側為金榜路,東南側為金愷大道。周邊匯集了紅花湖景區(qū)、惠州市汽車客運站、龍豐城軌站、惠州市第十一小學(金榜分校)等城市配套,吸引眾多樓盤布局。
地塊現場圖。
5日上午,經過競價,該地塊由惠州市翔順置業(yè)有限公司最終以46800萬元價格摘得,樓面價約5068.6元/平方米。
根據出讓要求,該宗地嚴格落實“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”要求,采用“限地價+搖號”方式出讓。同時,所建單套毛坯商品住宅銷售單價不高于15300元/平方米,且要求競得企業(yè)開發(fā)投資總額不少于83800萬元(含地價,不含地價溢價部分)。
在配套設施方面,該地塊商業(yè)建筑面積比例≤20%(不得建設服務型公寓),配套設施建筑面積>4940㎡;容積率≤3.0,建筑密度≤30%(其中住宅建筑密度≤22%),綠地率≥35%。同時,競得人須配建社區(qū)居委會、老年人日間照料中心、肉菜市場(建筑面積≥4000㎡)、社區(qū)體育活動場地、配電網開關站、5G通信基站機房及配套設施、物業(yè)服務用房等設施配套。
據了解,惠州市翔順置業(yè)有限公司為翔順控股集團旗下子公司。該集團企業(yè)于1991創(chuàng)立于云浮,是一家以建安施工與房地產開發(fā)為主,酒店與旅游服務、生態(tài)農業(yè)、物業(yè)服務、門窗制造等業(yè)務為輔,一、二、三產業(yè)融合發(fā)展的多元化集團企業(yè)。目前該企業(yè)在區(qū)域內已布局翔順花園項目。
文圖 惠州報業(yè)全媒體記者 邱若蓉