日前，惠州發(fā)布了

　　《惠州市住房公積金管理委員會(huì)

　　關(guān)于惠州市高層次人才住房公積金

　　優(yōu)惠政策實(shí)施辦法》

　　《辦法》全文

　　來(lái)源官網(wǎng)：惠州市人民政府官網(wǎng)
詳情請(qǐng)戳鏈接：惠州市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于印發(fā)《惠州市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于惠州市高層次人才住房公積金優(yōu)惠政策實(shí)施辦法》的通知

　　第一條 為切實(shí)加大住房公積金對(duì)高層次人才扎根惠州的扶持力度，吸引更多的優(yōu)秀人才在惠州市安居立業(yè)，充分發(fā)揮住房公積金制度的保障作用，按照省委印發(fā)的《關(guān)于我省深化人才發(fā)展體制機(jī)制改革的實(shí)施意見(jiàn)》(粵發(fā)〔2017〕1號(hào))、《惠州市高層次人才認(rèn)定、評(píng)定和舉薦辦法(試行)》(惠委人才辦〔2022〕2號(hào))、《惠州市住房公積金管理規(guī)定》(惠府〔2023〕14號(hào))，制定本辦法。

　　第二條 本辦法適用范圍和對(duì)象為：

　　(一)《惠州市高層次人才分類目錄》認(rèn)定的特級(jí)人才和A類人才，以上統(tǒng)稱為Ⅰ類人才。

　　(二)《惠州市高層次人才分類目錄》認(rèn)定的B類人才、C類人才以及目錄外的全日制碩士、副高職稱以上人才，以上統(tǒng)稱為Ⅱ類人才。

　　第三條繳存住房公積金的Ⅰ類人才，可以享受以下優(yōu)惠政策：

　　(一)住房公積金提取

　　放寬購(gòu)房提取條件。Ⅰ類人才購(gòu)買(mǎi)自住住房(預(yù)售房、現(xiàn)房)的，在支付定金和簽定認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)后，允許提取住房公積金用于支付所購(gòu)商品住房首付款;Ⅰ類人才購(gòu)買(mǎi)自住住房(二手房)的，在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)過(guò)戶后憑不動(dòng)產(chǎn)登記受理回執(zhí)、《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》以及《中華人民共和國(guó)稅收繳款書(shū)》(契稅發(fā)票)，允許提取住房公積金用于支付所購(gòu)商品住房首付款;以上情況辦理時(shí)需填寫(xiě)《提取住房公積金支付首付承諾書(shū)》(見(jiàn)附件)。

　　(二)住房公積金貸款

　　1.貸款額度不受繳存余額限制。連續(xù)按月正常繳存滿6個(gè)月以上(含本數(shù))并已在我市開(kāi)戶繳存且符合個(gè)人住房公積金貸款其他條件的Ⅰ類人才，購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)，貸款額度不按照繳存余額的倍數(shù)計(jì)算，可足額申請(qǐng)Ⅰ類人才住房公積金貸款的最高額度;共同借款人非Ⅰ類人才的，根據(jù)貸款條件分別計(jì)算可貸額度后合計(jì)相加。

　　2.提高貸款最高額度。Ⅰ類人才在我市購(gòu)買(mǎi)首套、二套自住住房，住房公積金貸款的最高貸款額度為100萬(wàn)元;夫妻雙方合計(jì)最高貸款額度為150萬(wàn)元。

　　3.可享受優(yōu)先辦理。如住房公積金資金緊張，放貸實(shí)行輪候機(jī)制時(shí)可享受優(yōu)先放款。

　　第四條繳存住房公積金的Ⅱ類人才，可以享受以下貸款優(yōu)惠政策：

　　(一)提高貸款最高額度。

　�、蝾惾瞬胚B續(xù)按月正常繳存滿6個(gè)月以上(含本數(shù))并已在我市開(kāi)戶繳存且符合個(gè)人住房公積金貸款其他條件的，購(gòu)買(mǎi)首套房申請(qǐng)住房公積金貸款，住房公積金貸款個(gè)人最高貸款額度60萬(wàn)元;夫妻雙方合計(jì)最高貸款額度為90萬(wàn)元。

　　Ⅱ類人才購(gòu)買(mǎi)二套房申請(qǐng)住房公積金貸款，個(gè)人最高貸款額度50萬(wàn)元;夫妻雙方合計(jì)最高貸款額度為80萬(wàn)元。

　　(二)可享受優(yōu)先辦理。

　　如住房公積金資金緊張，放貸實(shí)行輪候機(jī)制時(shí)可享受優(yōu)先放款。

　　第五條 本辦法第二條規(guī)定的人才申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的，可以不受《惠州市住房公積金管理中心貸款辦法》第十一條第一款第(一)項(xiàng)規(guī)定的條件的限制，即申請(qǐng)人或配偶已使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套住房且已結(jié)清或申請(qǐng)人家庭(包括夫妻雙方和未成年子女)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)登記其家庭有兩套房產(chǎn)(含此套申請(qǐng)辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)的房產(chǎn))的，均可申請(qǐng)辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。

　　第六條《惠州市高層次人才分類目錄》認(rèn)定的特級(jí)人才和A類、B類、C類人才申請(qǐng)享受本辦法第三條、第四條、第五條所列各項(xiàng)優(yōu)惠政策時(shí)，該人才享受各項(xiàng)優(yōu)惠政策的時(shí)效以人社部門(mén)發(fā)放的“優(yōu)粵惠才卡”時(shí)效為準(zhǔn)。

　　《惠州市高層次人才分類目錄》外的全日制碩士、副高職稱以上人才申請(qǐng)享受第四條、第五條所列各項(xiàng)優(yōu)惠政策時(shí)，全日制碩士(含)以上人才需全脫產(chǎn)在校學(xué)習(xí)且取得碩士及以上學(xué)位證書(shū)，副高職稱(含)以上人才需取得副高以上職稱證書(shū)。

　　第七條 各用人單位應(yīng)在各類人才錄用之日起30日內(nèi)，向住房公積金管理中心辦理繳存登記，按月足額繳存住房公積金，同時(shí)做好住房公積金優(yōu)惠政策的宣傳工作。

　　第八條本辦法自2023年9月1日起施行，有效期5年。

　　該辦法中提到了

　　公積金的貸款額度

　　那么小編就來(lái)跟大家說(shuō)說(shuō)

　　非上述人群的貸款額度

　　公積金貸款額度

　　住房公積金貸款最高額度

　　1、住房公積金貸款是有額度上限的，購(gòu)買(mǎi)首套房個(gè)人最高貸款額度40萬(wàn)元，夫妻雙方最高貸款額度60萬(wàn)元;

　　2、購(gòu)買(mǎi)二套房個(gè)人最高貸款額度30萬(wàn)元，夫妻雙方最高貸款額度50萬(wàn)元。

　　個(gè)人貸款額度如何計(jì)算

　　具體到個(gè)人，貸款額度的確定根據(jù)申請(qǐng)人住房公積金賬戶繳存余額以及已連續(xù)按月正常繳存時(shí)間來(lái)計(jì)算的。

　　計(jì)算公式：

　　連續(xù)按月正常繳存住房公積金滿6個(gè)月：貸款額度=個(gè)人住房公積金賬戶余額×8;

　　連續(xù)按月正常繳存住房公積金滿12個(gè)月：貸款額度=個(gè)人住房公積金賬戶余額×15 ;

　　連續(xù)按月正常繳存住房公積金滿36個(gè)月：貸款額度=個(gè)人住房公積金賬戶余額×20;

　　上述個(gè)人住房公積金賬戶余額不包含最近12個(gè)月內(nèi)的補(bǔ)繳金額以及近12個(gè)月內(nèi)從外市轉(zhuǎn)移到惠州市的金額。夫妻共同申請(qǐng)貸款的，夫妻雙方貸款額度單獨(dú)計(jì)算，再加總和。

　　舉個(gè)例子：小張購(gòu)買(mǎi)首套房申請(qǐng)住房公積金貸款，個(gè)人公積金賬戶余額有3萬(wàn)元，連續(xù)正常按月繳納了2年住房公積金，按照惠州市的標(biāo)準(zhǔn)，他可貸款的額度為：30000*15=450000元，但由于購(gòu)買(mǎi)首套房個(gè)人最高貸款額度40萬(wàn)元，所以他最終可貸額度為40萬(wàn)元。