街區(qū)商業(yè)有望成為下一個線下消費場景引爆點

　　作為拉動經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“三駕馬車”之一，進(jìn)入2023年后，已逐步全面復(fù)蘇的惠州消費市場展現(xiàn)出了穩(wěn)定且強勁的“拉力”。數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，我市社會消費品零售總額完成1029.6億元、同比增長6.2%，增速排全省第3、珠三角第3。2023廣東夜經(jīng)濟(jì)暨暑期消費促進(jìn)活動的火熱進(jìn)行，也給這個城市增添了許多亮麗色彩。

　　后疫情時代，哪種商業(yè)模式潛力最值得期待？日前，在由惠州市商務(wù)局、惠城區(qū)江北街道辦指導(dǎo)的一場商業(yè)發(fā)展趨勢座談活動上，來自惠州各商業(yè)企業(yè)、協(xié)會、商超的嘉賓幾乎給出了一致答案：更注重優(yōu)質(zhì)消費體驗營造的街區(qū)商業(yè)，將有望成為下一個城市商業(yè)周期的聚焦點和引爆點。

　　優(yōu)質(zhì)體驗感決定了街區(qū)商業(yè)模式更易觸動消費者

　　體驗感無疑是當(dāng)前消費者開展線下消費活動的首要選擇因素。市零售商業(yè)協(xié)會有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，場景決定項目流量，誰能引發(fā)線上傳播，誰就占有流量高地，隨著消費品質(zhì)提升，消費者已從物質(zhì)追求轉(zhuǎn)向精神追求升級，是否觸達(dá)消費者內(nèi)心渴望，是否觸動消費情緒共鳴，決定了項目能否獲得消費者的青睞。商業(yè)項目只有不斷給予消費者有新意、有驚喜的消費體驗感，才能持續(xù)增強顧客黏性。

　　中海環(huán)宇天地項目有關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，從商業(yè)模式來看，線下的消費場景歷經(jīng)了1.0的百貨商超時代、2.0的購物中心時代，近年來，從北上廣深等一線城市新開的商業(yè)項目來看，消費場景已發(fā)展到3.0時代，也就是街區(qū)商業(yè)時代。街區(qū)商業(yè)的顯著特點是，它一般是有天有地的開放式街區(qū)，可以打開傳統(tǒng)“盒子式”商業(yè)空間，消費場景更加強調(diào)體驗感，追求社交化、娛樂化、特色化等沉浸式體驗，成為“取悅自我的消費目的地”，更能吸引新生代客群成為消費主力軍。

中海環(huán)宇天地設(shè)計效果圖。

　　專業(yè)人士表示，近期成為話題頭條的夜經(jīng)濟(jì)，其實有許多場景都發(fā)生在街區(qū)商業(yè)區(qū)。

　　其實，目前在國內(nèi)的一些熱點城市，幾乎都有其標(biāo)志性的街區(qū)商業(yè)項目，而且經(jīng)常占據(jù)流量頭條。比如北京三里屯太古里是首都時尚一族打卡地，頗具歷史文化風(fēng)貌的上海新天地是“魔都”時尚夜生活體驗地，近期在網(wǎng)上引發(fā)熱議的成都春熙路太古里，其實也是都市潮人聚集地。

　　近兩年惠州將有中海環(huán)宇天地等新興街區(qū)商業(yè)項目面世

　　而放眼惠州，除了水東街、祝屋巷等傳統(tǒng)街區(qū)商業(yè)區(qū)，一些優(yōu)質(zhì)的新興街區(qū)商業(yè)新項目也正在全新打造中，受到眾多惠州市民關(guān)注。比如，位于江北商圈中海廣場的中海環(huán)宇天地項目，近期就悄然在商業(yè)領(lǐng)域成為話題熱點。

　　據(jù)悉，該項目定位為“24H都會社交漫天地”，它創(chuàng)新性采用全BLOCK式商業(yè)街區(qū)的建筑形態(tài)，整體聚焦“餐飲+休閑娛樂”兩大核心主題業(yè)態(tài)，全時段經(jīng)營，旨在與惠州傳統(tǒng)商業(yè)項目實現(xiàn)差異化、旗艦化。目前，中海環(huán)宇天地已進(jìn)入招商階段，預(yù)計將于明年年中正式開業(yè)。

　　何為“全BLOCK商業(yè)街區(qū)”？該項目有關(guān)負(fù)責(zé)人解釋稱，它的特色在于，項目會打破戶外街區(qū)與室內(nèi)商業(yè)空間的界限，打造兼顧“自由感、松弛感、精致感”的體驗式街區(qū)空間。項目會在每層樓均設(shè)置花園外擺和戶外露臺，打造更加海派的消費場景，同時結(jié)合商戶特色，實現(xiàn)千店千面的品牌獨特標(biāo)簽，從而構(gòu)建一個具備松弛感的都會精致社交天地。

　　毫無疑問，從倡導(dǎo)的理念及設(shè)計特色等來看，中海環(huán)宇天地將有望成為惠州江北商圈的新勢力。

　　而在市區(qū)南邊，另一個街區(qū)商業(yè)項目——位于港惠商圈的港惠三期（東區(qū)）也將于2023年年底開業(yè)。公開資料顯示，該項目將以羅浮山文化為緣起，將人文、自然、藝術(shù)等元素相融合，以港惠特色I(xiàn)P為載體，打造情景演繹與顧客互動相結(jié)合“商業(yè)+公園”的沉浸式體驗空間。其特色在于，項目將打造“兩街一館一集市”的特色消費場景，其中，“兩街”將打造惠州首個情景式主題街區(qū)“蝶樹溪谷”及港惠特色步行街，融合特色酒吧、休閑餐飲、品牌旗艦店等業(yè)態(tài)。

　　惠報全媒體記者劉煒煒