購(gòu)房贈(zèng)送消費(fèi)券、全面取消限售、鼓勵(lì)支持住房“以舊換新”活動(dòng)、高層次人才住房公積金貸款額度最高提至180萬(wàn)元……4月30日，惠州出臺(tái)六大措施引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)，以促進(jìn)樓市平穩(wěn)健康發(fā)展。新政后的“五一”小長(zhǎng)假里，雖然惠州不時(shí)下起大雨，卻依舊擋不住購(gòu)房者的看房熱情。記者走訪了多個(gè)新房樓盤(pán)，發(fā)現(xiàn)看房客戶量均有所增長(zhǎng)。

　　不少購(gòu)房者利用“五一”假期看房。東江時(shí)報(bào)記者周楠 攝

　　新舉措刺激市場(chǎng)令購(gòu)房者心動(dòng)

　　“五一”前夕，惠州出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化我市房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知》，從購(gòu)房贈(zèng)送消費(fèi)券、加大公積金貸款優(yōu)惠力度、取消住房限售政策、鼓勵(lì)支持住房“以舊換新”活動(dòng)、精準(zhǔn)落實(shí)差別化住房信貸政策、進(jìn)一步加大金融支持房地產(chǎn)力度，從六大方面更好地滿足剛性和改善性住房需求。

　　關(guān)于購(gòu)房贈(zèng)送消費(fèi)券，此次新政規(guī)定，對(duì)在2024年5月1日至2024年10月31日期間購(gòu)買(mǎi)我市新建商品住房（不含二手房和非住宅用房），且完成網(wǎng)簽備案、契稅繳納手續(xù)的個(gè)人消費(fèi)者，發(fā)放5千元或1萬(wàn)元電子消費(fèi)券，限前10000套，總價(jià)值最高1億元。“買(mǎi)100萬(wàn)以上的房子，可額外再獲得1萬(wàn)元的消費(fèi)券，相當(dāng)于再多了一個(gè)小折扣�！�90后張小姐“五一”期間輾轉(zhuǎn)于各大售樓處看房。去年把車供完后，她與丈夫便有了購(gòu)房計(jì)劃。由于感覺(jué)短期內(nèi)房?jī)r(jià)不會(huì)上漲，因此兩人一直不緊不慢地挑選房源。而此次新政出臺(tái)，張小姐還是希望能在購(gòu)房消費(fèi)券期間完成購(gòu)房，以免錯(cuò)過(guò)優(yōu)惠。

　　一位業(yè)內(nèi)人士表示，本次出臺(tái)的六大舉措，從供需兩端進(jìn)一步增強(qiáng)消費(fèi)者對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心。其中，購(gòu)房送消費(fèi)券這一舉措對(duì)于本來(lái)便有置業(yè)打算的購(gòu)房者具有一定的吸引力，會(huì)提升他們的看房意愿，并可能促使他們加快置業(yè)步伐。而“以舊換新”活動(dòng)中的新房“放心買(mǎi)”、舊房“優(yōu)先賣(mài)”、貸款“快速辦”等交易服務(wù)，優(yōu)化了購(gòu)房者換房流程，使得“一買(mǎi)一賣(mài)”的鏈條更加順暢，從而助力樓市總體循環(huán)。

　　“‘五一’假期確實(shí)有不少客戶問(wèn)及購(gòu)房送消費(fèi)券、‘以舊換新’活動(dòng)等事宜�！被莶┭亟�板塊開(kāi)發(fā)商銷售經(jīng)理王女士告訴記者，目前咨詢能領(lǐng)取多少額度以及如何領(lǐng)取電子消費(fèi)券的客戶挺多，也有部分客戶想了解如何“以舊換新”。傳統(tǒng)的節(jié)假日效應(yīng)疊加本輪樓市新政的利好影響，“五一”假期的訪客量確實(shí)有所增長(zhǎng)。

　　新政疊加促銷優(yōu)惠帶動(dòng)“五一”市場(chǎng)升溫

　　“五一”前夕惠州推出“六條措施”助力樓市健康平穩(wěn)發(fā)展，再加上傳統(tǒng)樓市黃金周節(jié)點(diǎn)，開(kāi)發(fā)商推貨意愿強(qiáng)烈，多個(gè)樓盤(pán)積極營(yíng)銷，各種花式促銷輪番上場(chǎng)，市場(chǎng)呈現(xiàn)較明顯回暖趨勢(shì)。盡管今年“五一”小長(zhǎng)假期間惠州不時(shí)下起大雨，卻依舊擋不住購(gòu)房者的看房熱情。不少購(gòu)房者利用“五一”假期看房，多個(gè)樓盤(pán)售樓處人頭攢動(dòng)。

　　5月5日下午，記者來(lái)到隆生鹿江花園售樓處，陸續(xù)看到有近10批客戶前來(lái)現(xiàn)場(chǎng)了解項(xiàng)目，許多人帶著孩子、老人一塊來(lái)看房�！拔覀兘�期推出了優(yōu)惠活動(dòng)，來(lái)看房的人挺多。”該項(xiàng)目銷售人員介紹，“五一”期間，售樓處接訪量達(dá)到100多批。在成交方面，5天銷售了20多套房源。

　　而深業(yè)西湖三里、隆生仲愷花園、昊翔源壹城中心等多個(gè)樓盤(pán)的現(xiàn)場(chǎng)銷售均反饋，“五一”假期樓盤(pán)有推出優(yōu)惠促銷活動(dòng)，期間訪客很多，天氣好的時(shí)候，售樓處基本上都坐滿人。

　　銷售們的說(shuō)法，也在機(jī)構(gòu)公布的數(shù)據(jù)中得到印證。據(jù)惠州中原地產(chǎn)實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)顯示，“五一”當(dāng)周（4月29日~5月5日）其監(jiān)測(cè)的168個(gè)新房項(xiàng)目來(lái)訪總量為8592批次，環(huán)比上升1.27倍；認(rèn)購(gòu)總量為865套，環(huán)比上升1.68倍。盤(pán)均來(lái)訪量為53批次，盤(pán)均認(rèn)購(gòu)量為5.3套，來(lái)訪轉(zhuǎn)化率為10%�；葜葜性�地產(chǎn)發(fā)布觀點(diǎn)認(rèn)為，“五一”假期前，惠州各樓盤(pán)積極加碼銷售政策帶動(dòng)成交。開(kāi)發(fā)商出貨意愿較為強(qiáng)烈，紛紛推出特惠房源等優(yōu)惠活動(dòng)，以高折扣、現(xiàn)房等為賣(mài)點(diǎn)推動(dòng)項(xiàng)目去化，加之節(jié)前一天惠州出臺(tái)六項(xiàng)措施助力樓市，使得‘五一’期間惠州總體客戶來(lái)訪量和認(rèn)購(gòu)量環(huán)比大增，市場(chǎng)升溫明顯�！爸档靡惶岬氖�，當(dāng)周案場(chǎng)轉(zhuǎn)化率超過(guò)10%，達(dá)到自去年“五一”假期后的最高點(diǎn)，這表明在市場(chǎng)愈發(fā)分化的背景下，購(gòu)房者的置業(yè)目標(biāo)也愈發(fā)明確，此時(shí)較大的促銷力度會(huì)使得購(gòu)房者決策速度明顯加快�！�

　　東江時(shí)報(bào)記者鄔玉婷