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近日，中國(guó)人民銀行發(fā)布通知下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率，各地市迅速跟進(jìn)實(shí)施，惠州進(jìn)展情況如何？19日，南方日?qǐng)?bào)、南方+記者從惠州市住房公積金管理中心了解到，央行通知發(fā)布，惠州住房公積金貸款利率也第一時(shí)間下調(diào)，首套個(gè)人住房公積金貸款利率由2.6%下調(diào)至2.35%。
據(jù)該中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，惠州當(dāng)前已擬定下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率的通知，自今年5月18日起，調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款利率。這實(shí)際上意味著公積金利率下調(diào)措施已在惠州正式施行。
具體調(diào)整政策為：下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。
對(duì)于貸款受理的情況，該中心指出，5月18日以后發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款（含已受理未發(fā)放）均按照新利率執(zhí)行；5月18日前已發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，則根據(jù)按揭合同約定自2025年1月1日起執(zhí)行新利率。
“貸款利率的下調(diào)將全面為購(gòu)房人帶來實(shí)惠，切實(shí)有效地減輕還貸壓力和購(gòu)房支出。”惠州樓市相關(guān)觀察人士介紹，這一次的利率調(diào)整不只是針對(duì)新發(fā)放的住房公積金個(gè)人住房貸款，也包括了存量住房公積金個(gè)人住房貸款，除了能夠有效刺激市民入市置業(yè)安家的熱情，也實(shí)實(shí)在在地減輕購(gòu)房職工的還貸負(fù)擔(dān)。
算筆賬：利率下調(diào)后職工能省多少錢？
梳理政策調(diào)整前后公積金貸款利率情況，以公積金繳存職工夫妻雙方貸款60萬元為例，按照貸款30年等額本息方式計(jì)算，每月月供將由2562.1元減至2481.34元，減少約81元，總利息支出減少約3萬元，購(gòu)房人得到的好處實(shí)實(shí)在在。
