惠州日?qǐng)?bào) 東江時(shí)報(bào) 小惠同學(xué)
惠州頭條 掌中惠州
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原標(biāo)題:
惠州15盤集中交付
購房者現(xiàn)房選擇空間再增大
保交房是房企工作的關(guān)鍵一環(huán),也是穩(wěn)定市場信心的最重要一環(huán)。隨著惠州保交房工作有力有序地推進(jìn),今年年中,惠州房地產(chǎn)市場再次迎來“集中交付潮”。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),自6月份以來,惠州已有15個(gè)樓盤先后交付,為購房者提供了更多現(xiàn)房選擇的同時(shí),也進(jìn)一步壓實(shí)樓市“保交樓、穩(wěn)民生”大盤,提振市場信心。
今年年中,惠州房地產(chǎn)市場再次迎來“集中交付潮”。東江時(shí)報(bào)記者周楠 攝
年中迎交付潮
2024年已過半,惠州多樓盤進(jìn)入交房節(jié)點(diǎn)。據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì),今年6月以來,惠州已有15個(gè)樓盤先后發(fā)布入伙通知,以實(shí)際行動(dòng)履行“保交房”承諾。細(xì)分到縣區(qū),仲愷高新區(qū)有6個(gè);惠城區(qū)有5個(gè);大亞灣區(qū)有3個(gè);惠陽有1個(gè)。
仲愷高新區(qū)城市更新工作經(jīng)過多年穩(wěn)步推進(jìn),各個(gè)城市更新小區(qū)陸續(xù)進(jìn)入竣工驗(yàn)收階段。因此,今年年中仲愷高新區(qū)也迎來一波交付潮。6月至今,仲愷高新區(qū)已有豪璟居、中交紫薇春曉、昊翔源壹城中心、靜安府、深業(yè)半山云階、星河臻譽(yù)府等小區(qū)發(fā)出收樓通知,圓業(yè)主安居夢想。
與此同時(shí),惠城區(qū)的泰豐千灣匯、中海廣場、富辰悅府、恒和金谷3期、中海湯泉,大亞灣區(qū)的桂香園、潤合名居、富康·錦繡壹號(hào)以及惠陽區(qū)的隆騰盛世亦于近一個(gè)月完成整體或部分樓棟交付。
綜合惠民之家以及惠州世聯(lián)行房聯(lián)寶平臺(tái)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)(不完全統(tǒng)計(jì)),預(yù)計(jì)近兩個(gè)月還有新世界天瀾、星河傳奇、嘉和盛世三期等超10個(gè)樓盤,將迎來交付。
近兩年,隨著交付樓盤的增多,惠州市場現(xiàn)房銷售占比規(guī)?焖倥噬Y彿空卟辉倬窒抻谄诜窟x擇,而是可以根據(jù)自身需求,選擇現(xiàn)房房源。實(shí)景現(xiàn)房銷售在降低購房者的置業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí),也讓購房者增強(qiáng)購買信心,促進(jìn)了房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。
從“保交樓”到“保交房”
住房承載著人們對(duì)家的向往,保交房涉及廣大購房者的切身利益。今年5月17日,國務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì)上,多部委有關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)一步明確了保交房工作配套政策。保交房,成為當(dāng)下筑穩(wěn)房地產(chǎn)市場的重要任務(wù)。
“推動(dòng)項(xiàng)目按時(shí)保質(zhì)交付,讓老百姓按合同約定如期拿到驗(yàn)收合格的房子!弊》亢统青l(xiāng)建設(shè)部副部長董建國在會(huì)上強(qiáng)調(diào),要將保障購房人合法權(quán)益作為根本出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn),推動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)交付,切實(shí)保障購房人合法權(quán)益。
業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為,相比保交樓而言,保交房要求更全、范圍更廣、任務(wù)更加精準(zhǔn)細(xì)化。從開發(fā)商把樓建好到業(yè)主順利入住,中間還存在收房、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、配套設(shè)施完善、入住等一系列環(huán)節(jié),而保交房能夠涵蓋上述環(huán)節(jié),相比而言,政策力度更大,表明我國更加重視保障購房人的合法權(quán)益。
惠州多措并舉支持“保交房”,有力有序有效推進(jìn)保交房各項(xiàng)工作,不僅加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的監(jiān)管與引導(dǎo),優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)制,積極開展“交房即發(fā)證”工作,還加快推進(jìn)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地見效,保障項(xiàng)目按時(shí)建成交付,切實(shí)保障購房人的合法權(quán)益。
值得關(guān)注的是,惠州“交房即發(fā)證”已步入常態(tài)化。今年1~5月我市累計(jì)新增25869戶“交房即發(fā)證”。
“白名單”助力保交房
自今年初房地產(chǎn)融資“白名單”推出以來,相關(guān)制度逐步完善,政策在加速落地的同時(shí),也在不斷加碼。6月14日惠州市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制“白名單”再擴(kuò)容10個(gè)項(xiàng)目,同時(shí)公布了第二批名單,新增項(xiàng)目中駿雍景府。至此,惠州全市通過融資協(xié)調(diào)機(jī)制有望獲得融資支持的項(xiàng)目數(shù)量增至48個(gè)。
記者走訪發(fā)現(xiàn),部分已售比例較大但未交付的項(xiàng)目,在納入“白名單”后順利實(shí)現(xiàn)建成交付。而近期交付了房源的中交紫薇春曉、靜安府、星河臻譽(yù)府也是“白名單”項(xiàng)目。
另外,被列入第二批“白名單”的中駿雍景府,目前正有序建設(shè)中。該項(xiàng)目工作人員透露,中駿雍景府一期已交付,二期預(yù)計(jì)在今年四季度交房。為了讓業(yè)主真實(shí)參與監(jiān)工,該項(xiàng)目還利用視頻號(hào)開展全透明工地直播,通過多時(shí)段直播鏡頭,展示工地施工進(jìn)展、施工過程、用料用材等。
一位業(yè)內(nèi)人士提到,隨著“白名單”加快落地見效,將有效緩解房企資金緊張問題,今年房企資金面有望邊際修復(fù),進(jìn)一步對(duì)項(xiàng)目竣工形成支撐,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展!2024年‘保交樓’配套政策仍有望進(jìn)一步落實(shí),疊加購房者對(duì)現(xiàn)房銷售的偏好提升,項(xiàng)目竣工進(jìn)程有望繼續(xù)加快!
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多家房企曬上半年成績單
近日,多家房企相繼公布了今年上半年銷售業(yè)績和交付量。據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì),在14家房企中,上半年碧桂園以15.45萬套交付量遙遙領(lǐng)先。
7月5日,碧桂園通過微信公眾號(hào)向外披露了7月月度管理會(huì)議的細(xì)節(jié),對(duì)外宣稱今年1~6月累計(jì)交付房屋15.45萬套,累計(jì)交付面積1822萬平方米,范圍涉及29省178個(gè)城市。
7月9日,萬科發(fā)布中期業(yè)績預(yù)告,上半年累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售金額1273.3億元,交付7.4萬套房子,并陸續(xù)推出拾系、映象系、光年系等為代表的新產(chǎn)品,受到客戶認(rèn)可。
另外,據(jù)其他房企官網(wǎng)發(fā)布的消息,2024年1~6月,融創(chuàng)累計(jì)交付5.8萬套新房;新城控股累計(jì)交付超5.7萬套新房;旭輝集團(tuán)累計(jì)交付近3萬套新房;金地集團(tuán)總計(jì)交付約4.3萬套新房;龍光集團(tuán)交付近1.7萬套新房……在政府、企業(yè)、業(yè)主等各方的共同努力下,“保交房”工作取得顯著成效,正向縱深推進(jìn)。如今,主動(dòng)披露“保交房”成績單已經(jīng)成為各大房企既定動(dòng)作。同時(shí),多家房企也在“按時(shí)交付”的基礎(chǔ)上,向“高質(zhì)量交付”邁進(jìn)。
東江時(shí)報(bào)記者鄔玉婷