原標(biāo)題：

我市出臺(tái)房屋征收實(shí)施房票安置意見

憑房票可自由選購住房，6個(gè)月內(nèi)購房網(wǎng)簽可獲全額房票獎(jiǎng)勵(lì)金額

　　今年市政府工作報(bào)告指出，將統(tǒng)籌發(fā)揮城中村改造專項(xiàng)借款作用，積極探索房票方式。日前，市自然資源局發(fā)布《關(guān)于房屋征收實(shí)施房票安置的意見》，明確房票在我市使用規(guī)則，進(jìn)一步拓寬房屋征收安置渠道，保障被征收人合法權(quán)益，滿足人民群眾多樣化房屋安置需求。

　　讓市民群眾更自由選擇安置房源，早日住有所居、住有宜居的房票來了！房票使用規(guī)則如何？《惠州日?qǐng)?bào)》記者采訪市自然資源局，就市民群眾關(guān)心的問題進(jìn)行回應(yīng)。

房票是張什么“票”

　　1 房票是什么？

　　房票是指房屋征收實(shí)施單位根據(jù)房屋征收與補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定，將征收補(bǔ)償權(quán)益量化后，向被征收人出具的在一定期限內(nèi)用于購買房屋（包括住宅、商業(yè)、車位等）的結(jié)算憑證。

　　2 房票價(jià)值怎么計(jì)算？

　　房票價(jià)值包括權(quán)益金額和房票獎(jiǎng)勵(lì)金額。

　　權(quán)益金額為被征收房屋貨幣補(bǔ)償權(quán)益的量化，包括房屋建筑物及其所占用的土地使用權(quán)價(jià)值補(bǔ)償、一次性簽約補(bǔ)助。

　　房票獎(jiǎng)勵(lì)金額包括選擇房票安置獎(jiǎng)勵(lì)和一定期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)獎(jiǎng)勵(lì)。選擇房票安置獎(jiǎng)勵(lì)按被征收房屋建筑面積計(jì)算，每平方米最高可達(dá)900元，每戶最高獎(jiǎng)勵(lì)可達(dá)43.2萬元；一定期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)獎(jiǎng)勵(lì)由各縣（區(qū)）人民政府（管委會(huì)）確定。

　　3 房票能購買什么樣的房源？

　　房票使用過程中，房票使用人自主選擇下列房源類型：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已辦理首次登記或已取得預(yù)售許可證，且同意以房票結(jié)算的商品房；市、縣（區(qū)）人民政府（管委會(huì)）和市、縣（區(qū)）兩級(jí)國(guó)企投資的已建、在建房源，或收購的現(xiàn)售房源。

房票具體怎么用

　　4 房票有使用期限嗎？

　　房票使用期限自出票之日起計(jì)算，原則上期限不超過12個(gè)月。

　　5 房票可以在什么范圍使用？

　　房票原則應(yīng)在各縣（區(qū)）內(nèi)使用，縣（區(qū)）之間協(xié)商一致后可跨區(qū)域使用。

　　6 房票購買房屋后仍有結(jié)余的，怎么處理？

　　房票使用人購買房屋，房票價(jià)值的權(quán)益金額在抵付購房款后仍有結(jié)余的，房屋征收實(shí)施單位可根據(jù)房票使用人申請(qǐng)，按照購房款總額進(jìn)行拆票。拆票后房票價(jià)值包括剩余權(quán)益金額和原房票獎(jiǎng)勵(lì)金額，拆票后房票使用期限保持不變。

　　7 房票可以給親屬使用嗎？

　　被征收人是自然人的，可向房屋征收實(shí)施單位提出將房票使用人變更為配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。變更次數(shù)僅限一次。

　　8 房票抵付購房款后不夠，還可以貸款或公積金提取嗎？

　　房票使用人在房票抵付購房款后對(duì)不足部分可以申請(qǐng)商業(yè)銀行貸款，房票使用人或其配偶系住房公積金繳存職工并符合本市公積金提取和貸款條件的，可申請(qǐng)公積金提取和貸款。

　　9 房票購房，子女入學(xué)問題如何解決？

　　房票使用人用房票購買住宅房屋，辦理戶籍遷入手續(xù)后，可憑購房合同向?qū)俚亟逃�部門提出子女入學(xué)申請(qǐng)，由屬地教育部門按相關(guān)招生政策審核辦理。被征收人在房票使用期限內(nèi)，其對(duì)應(yīng)的被征收房屋結(jié)合戶籍等有關(guān)條件均符合入學(xué)當(dāng)年招生政策的，被征收人子女可申請(qǐng)?jiān)谠�被征收�?xiàng)目所在學(xué)區(qū)入學(xué)，由屬地教育部門按相關(guān)招生政策審核辦理。

　　10 房票購房可以減免契稅嗎？

　　被征收人使用房票購買的房屋，成交價(jià)格不超過房屋建筑物及其所占用的土地使用權(quán)價(jià)值，按照《廣東省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于廣東省契稅具體適用稅率等事項(xiàng)的決定》（廣東省第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告第86號(hào)）有關(guān)規(guī)定免征契稅，超過部分按規(guī)定計(jì)征契稅。

房票如何兌付和結(jié)算

　　11 房票如何進(jìn)行兌付？

　　房票由房屋征收實(shí)施單位集中統(tǒng)一兌付。房票使用人購買房屋后，房屋征收實(shí)施單位在房源提供單位網(wǎng)簽備案之日起60日內(nèi)兌付房票的應(yīng)付款項(xiàng)。

　　兌付款項(xiàng)超過初始房票價(jià)值80%（含）的，剩余部分可結(jié)算兌付貨幣。

　　12 房票簽發(fā)后，房票獎(jiǎng)勵(lì)金額跟購房的時(shí)間有關(guān)系嗎？

　　房票獎(jiǎng)勵(lì)金額按如下規(guī)則計(jì)算：出票之日起6個(gè)月內(nèi)網(wǎng)簽備案的，按房票獎(jiǎng)勵(lì)金額給予100%獎(jiǎng)勵(lì)；出票之日起9個(gè)月內(nèi)網(wǎng)簽備案的，按房票獎(jiǎng)勵(lì)金額給予不高于85%獎(jiǎng)勵(lì)；出票之日起12個(gè)月內(nèi)網(wǎng)簽備案的，按房票獎(jiǎng)勵(lì)金額給予不高于70%獎(jiǎng)勵(lì)。

　　13 房票使用期限屆滿，房票還沒用完怎么辦？

　　房票使用期限屆滿后，已使用房票價(jià)值未超過初始房票價(jià)值80%的，不給予房票獎(jiǎng)勵(lì)，按剩余權(quán)益金額予以兌付貨幣。

　　市自然資源局透露，各縣（區(qū)）正在制定配套制度，推動(dòng)房票安置政策盡早落地生效。

　　惠州日?qǐng)?bào)記者凌�？� 通訊員鄒銘