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繼3月27日惠東濱海涉宅地塊成功出讓后，惠州土拍市場再傳捷報(bào)。
4月7日，惠城區(qū)金山湖片區(qū)JSH-B06-09-3-2-01地塊，被惠州交投交城置業(yè)有限公司以底價(jià)1.12億元摘牌，折合樓面價(jià)約為5115元/平方米。
該地塊計(jì)算指標(biāo)用地面積10968.33平方米，容積率≤2.0，最大可規(guī)劃計(jì)容建筑面積約21936平方米，土地用途為住宅及商服用地。
查閱資料發(fā)現(xiàn)，2024年4月17日，該地塊首次以1.1億元掛牌，地塊掛牌時(shí)，憑借其優(yōu)越的區(qū)位，曾引發(fā)行業(yè)關(guān)注，但2024年5月20日，該地塊以流拍收場。此次地塊掛牌起始總價(jià)為1.12億元，和2024年4月掛牌價(jià)相比，底價(jià)增加了220萬元。
掛牌信息顯示，該地塊開發(fā)投資總額不少于18000萬元（含地價(jià)，不含地價(jià)溢價(jià)部分。須落實(shí)“交房即發(fā)證”有關(guān)要求，同時(shí)鼓勵(lì)競買企業(yè)建設(shè)高品質(zhì)綠色健康住宅，打造“惠州綠色低碳示范項(xiàng)目”。且該地屬政府儲備地，沒有法律經(jīng)濟(jì)糾紛，具備動工開發(fā)所必須的基本條件。
該地塊雖然體量比較小，但位置優(yōu)越。該地塊位于四環(huán)南路以北、翠竹五路以南、竹園路以東、翠竹二路以西，是惠州南部城市核心區(qū)，距離惠大高速口較近，廣汕高鐵惠州南站也在附近。地塊旁邊就是中洲天御5期，周邊還有中洲云悅府、中信凱旋城等多個(gè)成熟社區(qū)，商業(yè)有社區(qū)商業(yè)星城商業(yè)廣場等。此外，山姆會員店、惠州奧林匹克體育場以及正在建設(shè)的惠州中心醫(yī)院金山湖院區(qū)也與地塊相距不遠(yuǎn)。
此次摘牌的惠州交投交城置業(yè)有限公司成立于2023年，是惠州交投利臻置業(yè)有限公司100%控股的子公司�；葜萁煌豆倬W(wǎng)顯示，惠州交投利臻公司是惠州交投集團(tuán)核心二級企業(yè)之一。
惠報(bào)全媒體記者鄔玉婷
