人民網(wǎng)北京電 近日，房產(chǎn)中介圈又出現(xiàn)了“契稅將會在今年9月1日上調(diào)至3%-5%，買房最好在今年9月份之前成交”的消息。記者了解到，目前各地并未收到9月1日前要上調(diào)契稅的官方通知。

　　房產(chǎn)中介及開發(fā)商圈內(nèi)多流言

　　2020年8月11日通過的《中華人民共和國契稅法》將于2021年9月1日起施行。該法第三條“契稅稅率為百分之三至百分之五” 則成為公眾關(guān)注的重點。

　　契稅法通過后，房產(chǎn)中介以及開發(fā)商在社交網(wǎng)絡(luò)上解讀為“政策瞬息萬變，買房要趁早”“之前的1%、1.5%、2%契稅將成為歷史”“趕快買房，明年契稅繳得更高了！”等等。

　　契稅稅率一直為3%-5%

　　實際上，多年來我國契稅稅率一直就是3%-5%。在《中華人民共和國契稅法》通過前，我國早在1997年就頒布了《中華人民共和國契稅暫行條例》，其中明確規(guī)定，契稅稅率為3%-5%。兩者說法并無不同。

　　而契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。

　　此次契稅法的頒布，則是將契稅征收由部門條例上升到國家法律的層面，同時結(jié)合契稅征繳過程中存在的一些新問題，對1997版的契稅暫定條例進行修正和升級，并非直接提高契稅稅率，也并不意味著2021年9月1日之后契稅會上升。

　　現(xiàn)行契稅營業(yè)稅享受優(yōu)惠政策

　　既然我國契稅稅率一直為3%-5%，那房產(chǎn)中介總是提到的1%、1.5%、2%契稅稅率是什么？

　　2016年，財政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（以下簡稱契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策通知）規(guī)定，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

　　契稅優(yōu)惠政策目前暫未變化

　　記者向北京、上海、廣州多地房管機構(gòu)咨詢，官方回應(yīng)目前還是按照“老政策”執(zhí)行，沒有收到任何契稅上漲的通知，契稅優(yōu)惠政策也暫未發(fā)生變化。

　　記者觀察到，目前多地在網(wǎng)上平臺回應(yīng)了網(wǎng)民關(guān)切。如“問政唐山”平臺上，在回應(yīng)“今年9月1日新契稅法正式實施后契稅會比以前高嗎”問題時，唐山市稅務(wù)局答復(fù)：“《中華人民共和國契稅法》和契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策通知是共同存在，并不沖突，契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策通知尚未廢止之前，購房人繳納契稅仍然可按此文件規(guī)定執(zhí)行。”

　　在人民網(wǎng)“領(lǐng)導(dǎo)留言板”上，有網(wǎng)民咨詢“契稅馬上上漲了，上漲了的契稅應(yīng)該誰掏”，甘肅省鎮(zhèn)原縣自然資源局及縣稅務(wù)局調(diào)查核實后答復(fù)稱，“根據(jù)現(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)定，契稅稅率為3%-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案�！陡拭C省契稅征收管理辦法》第五條規(guī)定：契稅稅率為3%。2021年9月1日起我國將施行《中華人民共和國契稅法》，依據(jù)《契稅法》第三條規(guī)定，契稅稅率仍為3%-5%。”

　　截至目前，并沒有任何文件明確取消之前的契稅優(yōu)惠政策，因此并不存在“契稅上漲”這回事。（孝金波、實習(xí)生蘇津津）