□ 本報(bào)記者 范天嬌

　　“包能買(mǎi)到，買(mǎi)不到全額退款。”對(duì)于想要“打新”的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這樣的“號(hào)頭費(fèi)”廣告可能并不陌生�！斗ㄖ稳�?qǐng)?bào)》記者近日從安徽省合肥市公安局包河分局獲悉，當(dāng)?shù)鼐�方破獲了一起虛構(gòu)房源騙取“號(hào)頭費(fèi)”案件，共有11人被騙取220余萬(wàn)元。

　　6月15日21時(shí)許，包河分局責(zé)任區(qū)刑警二隊(duì)接到錢(qián)某報(bào)警稱(chēng)，他被房產(chǎn)中介方某騙了20萬(wàn)元的“號(hào)頭費(fèi)”。

　　所謂“號(hào)頭費(fèi)”，是指購(gòu)房者在合同價(jià)之外必須額外支付一筆費(fèi)用，才能獲得從這些樓盤(pán)購(gòu)房的資格。令人驚訝的是，錢(qián)某本身也是從事中介工作，與方某還是同行。

　　“他在微信朋友圈轉(zhuǎn)發(fā)了一家熱門(mén)樓盤(pán)的房源，我正好有客戶(hù)想要買(mǎi)這套房子，我就問(wèn)他能不能安排�！卞X(qián)某說(shuō)，方某答應(yīng)得很干脆，提出要交20萬(wàn)元的“號(hào)頭費(fèi)”。經(jīng)協(xié)商，兩人約定先交兩萬(wàn)元訂金。

　　按照方某原先的說(shuō)法，6月12日晚上就可以簽購(gòu)房合同。但是當(dāng)天在簽訂合同之前，方某又提出，要把剩余的18萬(wàn)元轉(zhuǎn)給他，錢(qián)某同意并照做了。然而到了晚上，方某并沒(méi)有出現(xiàn)，給出的借口一會(huì)兒是他人在老家，一會(huì)兒是房子被別人搶先購(gòu)買(mǎi)了。錢(qián)某的客戶(hù)要求退錢(qián)，但錢(qián)某已經(jīng)聯(lián)系不上方某了。

　　警方調(diào)查發(fā)現(xiàn)，被方某誆騙的受害人多達(dá)11人，手段如出一轍。其中有方某的客戶(hù)，有方某的同事，還有不少是業(yè)界同行。其中，方某的老客戶(hù)韓某，為購(gòu)買(mǎi)一套熱門(mén)房源轉(zhuǎn)給他45萬(wàn)元，是單筆受騙數(shù)額最高的。

　　“他說(shuō)同事手上有優(yōu)質(zhì)房源，有能力把房子簽下來(lái)，簽不成就退錢(qián)，我就相信他了。事實(shí)上，這套房子根本不是他同事的，是他自己虛構(gòu)的�！笔芎θ苏f(shuō)。

　　“他每次都承諾3天左右就能把房子辦理下來(lái)，3天過(guò)后就一直用各種理由讓我等。”還有受害人反映，“號(hào)頭費(fèi)”交了之后方某以房子正在搖號(hào)、抓的嚴(yán)，房主母親重病住院暫時(shí)簽不了等理由一拖再拖，他們這才察覺(jué)情況不對(duì)。

　　在辦案民警的強(qiáng)大攻勢(shì)下，方某見(jiàn)事情敗露，無(wú)奈之下選擇了投案自首。

　　經(jīng)查，方某今年26歲，大專(zhuān)畢業(yè)后去外省打零工，直到2020年才到合肥一家房產(chǎn)公司做房屋中介。據(jù)方某交代，因?yàn)閯傞_(kāi)始做中介時(shí)，確實(shí)成功幫客戶(hù)買(mǎi)到過(guò)心儀房源，所以客戶(hù)認(rèn)為他有這個(gè)實(shí)力，都比較信任他。

　　2020年11月，方某發(fā)現(xiàn)“號(hào)頭費(fèi)”渠道，不僅有客戶(hù)直接從他這里買(mǎi)“號(hào)頭”，還有同行從他這里買(mǎi)，有的確實(shí)能做成，即使成交不了也會(huì)把錢(qián)如數(shù)退還。

　　隨著合肥樓市的火熱，綁車(chē)位、巧立名目收費(fèi)等現(xiàn)象層出不窮，合肥打出了一系列調(diào)控“組合拳”，自4月起開(kāi)始實(shí)施學(xué)位制、二手住房限購(gòu)、熱點(diǎn)樓盤(pán)“搖號(hào)+限售”等八條舉措，要求對(duì)熱點(diǎn)樓盤(pán)實(shí)行搖號(hào)銷(xiāo)售，并由公證機(jī)構(gòu)公證，嚴(yán)禁房地產(chǎn)銷(xiāo)售中任何形式的價(jià)外加價(jià)行為。“新政八條”嚴(yán)厲打擊了樓市亂象，規(guī)范了房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，也促使市場(chǎng)和購(gòu)房者回歸理性。

　　這也讓不良中介很難再鉆空子。于是，方某開(kāi)始虛構(gòu)房源，或是將同行之間的朋友圈轉(zhuǎn)發(fā)的房源信息直接“嫁接”到自己身上，對(duì)外宣稱(chēng)有渠道可以購(gòu)買(mǎi)，而實(shí)際上他并不認(rèn)識(shí)可以直接購(gòu)買(mǎi)房子的人，也不知道朋友圈信息的真假。

　　在明知自己沒(méi)有償還能力的情況下，方某通過(guò)捏造手頭上有好房源，并做出能幫他人成功購(gòu)房等虛假承諾，多次詐騙客戶(hù)及中介同行11人共計(jì)228萬(wàn)元，所得款項(xiàng)除部分用于還債外，絕大部分被其用于網(wǎng)絡(luò)賭博揮霍一空。

　　方某說(shuō)，自己在3年前剛開(kāi)始接觸網(wǎng)絡(luò)賭博，當(dāng)時(shí)賭的比較小，基本上每次都是輸，很少贏，輸了之后想把本扳回來(lái)，就繼續(xù)賭，繼續(xù)輸。2019年，他把積蓄輸完了，就跟親朋好友借錢(qián)用來(lái)賭博，他母親為了幫他還債甚至把老家的房子都賣(mài)了。

　　但這依然沒(méi)有讓他迷途知返。2020年12月，方某第一次挪用了“號(hào)頭費(fèi)”的訂金。在房子沒(méi)成交之前，他多收了客戶(hù)兩萬(wàn)元用作賭資，結(jié)果房子沒(méi)有按時(shí)簽約，導(dǎo)致欠客戶(hù)兩萬(wàn)元還不上。

　　“當(dāng)時(shí)因?yàn)橘�博欠了外債，身上也沒(méi)錢(qián)，只好再通過(guò)同樣的方式多收取其他客戶(hù)‘號(hào)頭費(fèi)’訂金，一部分用來(lái)還之前客戶(hù)的錢(qián)，一部分用來(lái)賭博，這樣窟窿越來(lái)越大�！狈侥辰淮�說(shuō)，到今年3月，為了還外債，他更加瘋狂地騙取“號(hào)頭費(fèi)”，幻想再通過(guò)網(wǎng)絡(luò)賭博的方式搏一把。

　　方某深陷賭博無(wú)法自拔。當(dāng)有債主找他要錢(qián)時(shí)，他就找各種理由一拖再拖，催急了就拆東墻補(bǔ)西墻。家人發(fā)現(xiàn)異常后，逼問(wèn)其緣由，方某遂將事情來(lái)龍去脈全盤(pán)托出，后在家人的勸導(dǎo)下投案自首。目前，方某已經(jīng)被包河警方依法刑事拘留。

　　辦案民警提醒，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)新房一定要通過(guò)正規(guī)途徑，千萬(wàn)不要輕信“號(hào)頭費(fèi)”的說(shuō)法，懷抱僥幸心理，不然很容易被騙。若在朋友圈等平臺(tái)發(fā)現(xiàn)“號(hào)頭費(fèi)”等廣告，應(yīng)及時(shí)向房地產(chǎn)監(jiān)管部門(mén)反映，由相關(guān)部門(mén)予以嚴(yán)查。