為充分保障被征地農(nóng)民權(quán)益,日前,經(jīng)廣東省人民政府同意,惠州市人民政府正式發(fā)布《惠州市人民政府關(guān)于公布實施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的公告》,明確惠州征地區(qū)片綜合地價由土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費組成,構(gòu)成比例為4∶6。征收價格最高區(qū)片為惠城區(qū)的橋東、橋西、河南岸、水口等1類區(qū)片,每畝達(dá)到8.48萬元;最低區(qū)片為龍門縣的地派、龍?zhí)、麻榨等鄉(xiāng)鎮(zhèn),為5.36萬元/畝。
惠州稻田。(攝影:王建橋)
各縣區(qū)征收價格按區(qū)片進(jìn)行劃檔
近年來,惠州城市擴(kuò)容提速、產(chǎn)業(yè)項目落地加快,加速推進(jìn)土地盤整儲備無疑成為城市發(fā)展的基礎(chǔ)。
“惠州正處在高質(zhì)量發(fā)展進(jìn)程中,城市建設(shè)和產(chǎn)業(yè)落地都對用地提出了迫切需求。做好土地收儲供應(yīng),保障征收價格與經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展相對協(xié)同是基礎(chǔ)!被葜菔凶匀毁Y源局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,綜合征地實際情況,此次調(diào)整土地征收價格不但能夠有力地保障群眾合法權(quán)益,還能有力推動城市用地保障工作的落實。
根據(jù)《公告》中的《惠州市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價表》,全市各縣區(qū)結(jié)合經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展實際,在征收價格設(shè)置上進(jìn)行了劃檔;莩菂^(qū)、惠陽區(qū)、惠東縣、龍門縣劃分為兩檔區(qū)片,博羅縣劃分為三檔區(qū)片,核心城區(qū)和城郊村鎮(zhèn)征收價格區(qū)分明顯。仲愷區(qū)和大亞灣區(qū)均按照統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)實施。征收補(bǔ)償費用的組成則包含:土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費,占比分別為40%和60%。
其中,價格最高的為惠城區(qū)1類區(qū)片,包括橋東、橋西、江南、江北、龍豐、河南岸、小金口、水口街道,汝湖、三棟、馬安鎮(zhèn),以及東江林場,每畝征收綜合地價為8.48萬元,其中土地補(bǔ)償費3.39萬元,安置補(bǔ)助費5.09萬元。
價格最低的為龍門縣2類區(qū)片,包括地派、龍?zhí)、龍江、麻榨?zhèn)以及藍(lán)田瑤族鄉(xiāng),每畝征收綜合地價為5.36萬元,其中土地補(bǔ)償費為2.14萬元,安置補(bǔ)助費為3.22萬元。
2021年已報批用地補(bǔ)償?shù)陀跇?biāo)準(zhǔn)的可補(bǔ)差額
具體到該征收地價何時開始執(zhí)行,《公告》指出,新一輪的征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價自公布之日起正式實施。
針對已經(jīng)在實施中的征地項目如何補(bǔ)償,《公告》明確,在2020年1月1日至當(dāng)前區(qū)片綜合地價公布期間,已報批用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低于區(qū)片綜合地價的,將按照區(qū)片綜合地價落實土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費差額。
以惠城區(qū)自然資源局2021年1月公示的《惠州市惠城區(qū)2020年度第十六批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地征收補(bǔ)償安置方案》內(nèi)容為例,經(jīng)市政府同意擬對水口街道17.4609公頃集體用地實施依法征收,按照園地、林地、其他農(nóng)用地、建設(shè)用地等不同地類共計安排1415.9097萬元土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助。
按照此次《公告》要求,征收的農(nóng)用地綜合地價若不足該公告規(guī)定的8.48萬元/畝標(biāo)準(zhǔn),征地部門將予以補(bǔ)足。
。ㄗ髡撸呵袢羧 作者單位:惠州報業(yè)傳媒集團(tuán))