2024年，市場環(huán)境復雜多變，惠州樓市亦在挑戰(zhàn)中尋找機遇。各大開發(fā)商迎難而上，勇于探索，積極尋求創(chuàng)新路徑，賦予了樓盤居住屬性更多元、更深層次的內(nèi)涵。從品質(zhì)把控到交付保障，全國百強房企與本土房企緊密攜手，依托敏銳的市場洞察力與精湛的設(shè)計工藝，共同為惠州樓市引入了多樣化的高品質(zhì)居住選擇，有效滿足了廣大民眾日益提升的高品質(zhì)生活需求。

　　從恢宏大氣的千畝大盤到精巧雅致的溫馨社區(qū)，每一個樓盤都以獨特的語言，講述著關(guān)于“家”的美好愿景，同時也成為行業(yè)韌性與創(chuàng)新精神的鮮活例證。年末歲初，讓我們一起鑒賞這些在挑戰(zhàn)中綻放光彩的明星樓盤，共同見證惠州房地產(chǎn)市場在波折中孕育的堅韌生命力與無限希望。

　　惠州城投·中科家園

　　■年度惠州明星人氣樓盤

　　樓盤地址：惠城區(qū)·金山新城·河橋科教城（惠州學院附屬學校附近）

　　項目簡介：

　　項目坐落于金山新城·河橋科教城，該片區(qū)定位為粵港澳大灣區(qū)國際科創(chuàng)中樞，是集“產(chǎn)、學、研”為一體的開放性生態(tài)教育科研基地。現(xiàn)國家兩大科學裝置總部區(qū)、先進能源科學與技術(shù)廣東省實驗室總部區(qū)已入駐，預(yù)計將匯聚超1500名科學家。

惠州城投·中科家園。

　　項目周邊環(huán)繞惠州學院附屬幼兒園和惠州學院附屬學校，擁有12年市直屬優(yōu)質(zhì)公辦教育資源。其中，惠州學院附屬學校是惠州第一所以高校冠名的市直屬公辦九年一貫制學校，由市教育局直屬管理，惠州市城投集團負責投資建設(shè)，惠州學院冠名并提供辦學指導。自2023年9月開學以來，學校順利掛牌為惠州市教師發(fā)展中心研訓基地、惠州學院本科研訓基地、惠州學院研究生教學研訓基地、惠州市少年科學院分院、惠州市人工智能教育實驗校等多個特色教育基地。學校師生屢次獲國家、省、市等級別獎項。

　　如今，河橋科教城已構(gòu)建全齡教育體系，書香氛圍濃厚。交通便捷，南山快速路及科教城接駁線直達市區(qū)商圈。作為科教城首個住宅項目，中科家園緊鄰規(guī)劃公園綠地與河橋水景，配套社區(qū)食堂，為住戶提供健康、放心的美食。項目采用圍合式布局設(shè)計，最大約117米樓間距，全天光照時間增加，私密性強。

　　項目動態(tài)：目前項目主推產(chǎn)品建面約89～129㎡帶裝修三至四房，均為實景現(xiàn)房，均價約13770元/㎡。

　　咨詢電話：0752-2326616

　　金裕星河丹堤

　　■年度惠州明星人氣樓盤

　　樓盤地址：惠城區(qū)小金口街道博羅大道東與金泉路交界

　　項目簡介：

　　項目由惠州本土知名企業(yè)金裕集團攜手中國地產(chǎn)百強企業(yè)星河控股共同匠心筑造。項目位于惠州高鐵北站新城核心區(qū)域，與惠州北站僅2.8公里之遙，交通便捷，暢達四方。

　　項目總占地約83萬㎡，總建筑面積近180萬㎡，是區(qū)域內(nèi)規(guī)模最大的樓盤之一。項目共規(guī)劃七期，總戶數(shù)10805戶，容積率僅為1.63，綠化率30%，提供了寬敞舒適的居住環(huán)境。同時，項目配備有13026個停車位，充分滿足業(yè)主的停車需求。項目周邊配套齊全，現(xiàn)金星幼兒園、惠州五中附屬學校、惠州八中高中部均已開學，可滿足3～18歲的全齡教育需求。

金裕星河丹堤。

　　目前，項目主推三期帶裝修產(chǎn)品。三期占地約8.6萬㎡，建筑面積約22萬㎡，總戶數(shù)達1424戶，容積率僅僅1.92，由7棟高層和8棟洋房精心布局而成。高層采用圍合式設(shè)計，洋房采用半圍合式設(shè)計，確保每戶都能享受到南向的優(yōu)越采光和通風條件。

　　2024年，金裕星河丹堤及天璨項目排名惠城區(qū)商品房網(wǎng)簽量第二（數(shù)據(jù)來源：克而瑞）。為回饋廣大客戶厚愛，項目現(xiàn)推出多重購房優(yōu)惠：購房即享購房啟動金支持，同時贈送高品質(zhì)精裝修和品牌家私電器。

　　項目動態(tài)：項目主推建面約85～126㎡戶型，均價8800元/㎡，目前購房可享購房啟動金、品質(zhì)精裝、品牌家私家電。

　　咨詢電話：0752-2876666

　　隆生仲愷花園

　　■年度惠州明星人氣樓盤

　　樓盤地址：仲愷高新區(qū)仲愷大道古湖村東星路西北側(cè)

　　項目簡介：

　　隆生仲愷花園是隆生企業(yè)進駐仲愷高新區(qū)的首個項目，總建面約150萬㎡，是仲愷地區(qū)具有代表性的一座超級大盤。

　　項目擇址仲愷核心區(qū)域，緊鄰莞惠城軌、贛深高鐵仲愷站及多條高速出入口，盡享軌道交通便捷。項目毗鄰仲愷人氣火爆的17萬㎡購物中心，輕松實現(xiàn)吃喝玩樂購一站式體驗。

隆生仲愷花園。

　　教育方面，項目自身配備1所48班公立學校仲愷廖承志紅軍小學（已開學）及兩所幼兒園（其中1所已開學），附近還有仲愷中學、仲愷實驗學校等教育配套，形成15年制全齡教育體系，滿足孩子教育需求。

　　項目分四期開發(fā)，秉承隆生精工品質(zhì)，將“讓我們大家住得更好”的理念融入每一個建設(shè)細節(jié)，致力于打造仲愷片區(qū)具有代表性的品質(zhì)居住社區(qū)。目前，仲愷花園一區(qū)、二區(qū)、三區(qū)已圓滿交付，近萬戶家庭幸福入住。隨著社區(qū)居住氛圍的日益成熟，商業(yè)配套也愈發(fā)完善，社區(qū)商業(yè)已成功引進麥當勞、梅山印象、湘情酒樓、建設(shè)銀行、中國銀行等眾多知名品牌，為居民打造了便捷舒適的城鎮(zhèn)式花園生活。

　　目前，項目四區(qū)現(xiàn)房銷售中。而隨著四區(qū)的陸續(xù)交付，這座“仲愷大社區(qū)，花園生活城”也將圓滿落成。

　　項目動態(tài)：目前項目四區(qū)新品8棟一單元現(xiàn)房銷售中，建面約90～140㎡闊景美宅，全新無遮擋視野，超好景觀樓棟；建面約50～200㎡現(xiàn)鋪，可租可售，帶餐飲功能，門前大廣場，黃金進深開間比例，歡迎咨詢。

　　咨詢電話：0752-2677888

　　隆生鹿江花園

　　■年度惠州明星人氣樓盤

　　樓盤地址：惠城區(qū)金山新城鹿鳴學校旁

　　項目簡介：

　　隆生鹿江花園位于惠城區(qū)鹿江瀝南岸，總建面超65萬㎡，是隆生企業(yè)繼東湖花園后，在市區(qū)傾力打造的又一城市綜合體高端大盤，是目前惠州在售項目中配套非常齊全的品質(zhì)大盤。

隆生鹿江花園。

　　項目分為兩個小區(qū)規(guī)劃和建設(shè)，涵蓋了高尚住宅區(qū)、購物中心、風情商業(yè)街區(qū)、九年一貫制公立學校、時尚公寓等多種業(yè)態(tài)，是惠州少有的集高端建筑品質(zhì)與豐富生活配套于一身的城市綜合體。

　　鹿鳴學校，作為項目核心配套，由隆生斥資2億元精心打造，是一所54班九年一貫制公立學校，配置惠州高標準硬件，為業(yè)主提供家門口的優(yōu)質(zhì)教育資源。隆生鹿江中心，隆生第5座購物中心，自持運營，集超市、百貨、餐飲、影院等多元業(yè)態(tài)，滿足業(yè)主一站式購物需求。

　　項目采用圍合狀點式布局，形成中心超大闊綽花園，配備1200㎡標準泳池，滿足業(yè)主休閑娛樂。建筑立面采用一線品牌白兔瓷磚與LOW-E雙層中空玻璃，彰顯品質(zhì)。社區(qū)大門寬65米，地面全石材鋪貼，石材圓角處理，安全美觀。入戶大堂6米挑高精裝設(shè)計，雙大堂配置。電梯選用日本三菱品牌，與金山湖中心住宅電梯同等規(guī)格。地下車庫寬敞明亮，采用“秀珀”高檔環(huán)氧地坪漆打造。

　　隆生始終堅守品質(zhì)，無論市場如何變化，均堅持“不停工、不降質(zhì)、不減配”，為業(yè)主資產(chǎn)保駕護航。項目由隆生物業(yè)提供專業(yè)服務(wù)，隆生物業(yè)以專業(yè)管理和人性化服務(wù)著稱，為社區(qū)業(yè)主提供舒心的居住環(huán)境，確保社區(qū)家園十數(shù)年如一日，常住常新。

　　項目動態(tài)：項目主推建面約106～150㎡三至五房，均價12500元/㎡，目前購房可享總價97折再減10萬優(yōu)惠。

　　咨詢電話：0752-6619999

　　德威江譽城

　　■年度惠州最具交付力樓盤

　　樓盤地址：惠城區(qū)三環(huán)東路以南，惠州大道以西

　　項目簡介：

　　項目矗立于金山湖東、西枝江畔，與金山湖湖心島隔江相望，緊鄰惠州大道、三環(huán)路、惠大高速及惠州機場。項目周邊有四通八達的立體交通網(wǎng)絡(luò)，便捷通達城市每一處。項目坐擁1江1河4公園的優(yōu)越自然生態(tài)資源，西枝江與馬安河蜿蜒流淌，西枝江濱江公園、馬安河公園、規(guī)劃中的體育公園及市政公園環(huán)繞四周，自然風光旖旎。

德威江譽城。

　　項目總占地面積約54萬㎡，總建筑面積約160萬㎡，分五期開發(fā)。社區(qū)內(nèi)配備2所幼兒園（其中譽德幼兒園為公立，已開學）、1所公立小學（德威·江譽誠小學，現(xiàn)已開學）及1所公立中學，毗鄰惠州中學實驗學校、惠陽高級中學、華羅庚中學等學校，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)教育配套，輔以主題商業(yè)街等完善生活配套，滿足大城生活的多樣需求。

　　項目五期悅己，戶型建筑面積約140～180㎡，擁有2.0超低容積率。建筑沿江而建，采用環(huán)江“M”型布局，可享西枝江沿岸的壯闊江景。外立面甄選LOW-E雙層中空玻璃，不僅環(huán)保節(jié)能，更拓寬了景觀視野。社區(qū)內(nèi)打造約8萬㎡的立體式園林景觀，配備5200㎡的星空泳池及約800米的獨特四季廊橋，為業(yè)主提供休閑娛樂的好去處。地下車庫配置星空吊頂、進口環(huán)氧漆及超寬停車位，旨在營造完美的歸家體驗。此外，項目還設(shè)有精裝架空層泛會所，為全齡段業(yè)主提供豐富的樂享空間。

　　項目動態(tài)：建面約140～180㎡，售價約1.3萬～1.8萬元/㎡，現(xiàn)購房可享92折。

　　咨詢電話：0752-2391999

　　惠州日報記者伍磊

　　圖由開發(fā)商提供（除署名外）