近期，網傳部分二手房業(yè)主哄抬交易價格，針對此事，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局向市民呼吁：要理性研判房地產市場信息。為加強房屋交易監(jiān)督管理，規(guī)范房屋交易行為，近日，廣州市住建局印發(fā)《廣州市房屋交易監(jiān)督管理辦法（修訂征求意見稿）》，文中規(guī)定房屋交易當事人和房地產中介服務機構發(fā)布的房屋交易信息應當真實，交易房屋應符合法律和政策規(guī)定的交易條件。

　　在新建商品房預售與現售方面，未取得商品房預售許可證或不符合《商品房銷售管理辦法》規(guī)定現售條件的商品房項目，房地產開發(fā)企業(yè)或其他公司均不得進行銷售，不得以認購、預訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款、電商費等性質的費用。

　　新建商品房銷售時，房地產開發(fā)企業(yè)不得收取房款以外的其他費用；同時，為新建商品房提供銷售服務的第三方不得向購房人收取中介服務費、律師費、電商費等費用。

　　針對二手房交易市場，意向承租者在瀏覽中介網站時，應注意房源信息編碼。接受房源出售人委托發(fā)布房源買賣信息的，受托人應當通過存量房網上交易管理系統(tǒng)與房源業(yè)主簽訂委托服務合同，存量房網上交易管理系統(tǒng)自動生成房源信息編碼。在房源成交或房源買賣委托終止后，受托人應刪除發(fā)布的房源信息。

　　強調房屋網絡信息發(fā)布平臺對平臺上發(fā)布的房源買賣信息負有管理責任，不得發(fā)布沒有房源信息編碼的房源，對平臺發(fā)布的虛假信息應當及時刪除。今后，房地產中介在提供房屋交易中介服務時，還應當制作購房政策告知書，告知交易當事人本市相關房屋交易購房政策，并由交易當事人簽名確認。

　　為防止出現一房多賣行為，存量房買賣已經辦理網上交易手續(xù)的，存量房網上交易管理系統(tǒng)自動鎖定交易的房源。房源未解除交易鎖定之前，存量房網上交易管理系統(tǒng)不再接受該房源的其他買賣交易操作。此外，房地產中介服務機構及其從業(yè)人員不得代收代管存量房交易資金。

　　在法律責任一項中，文中針對各項違規(guī)行為作出明確處罰，如對于發(fā)布虛假房屋交易信息或者發(fā)布不符合法律和政策規(guī)定交易條件的房屋交易信息的，對發(fā)布人按照每宗信息處以3000元罰款；對違法預售正在建設的商品房的，沒收違法所得，可以并處已收取的預付款1%以下的罰款；違法銷售不符合《商品房銷售管理辦法》規(guī)定現售條件的商品房，可按銷售的房屋套數，每套處以3萬元罰款。

　　南方日報記者/郎慧