破敗老舊的廠房，若是打造得當，便能成為新產業(yè)的“金礦”。惠城區(qū)江南街道下角豐山路28號建筑是一處建筑面積達1萬平方米的老廠房，曾是龍興彩印廠、天源手袋廠的廠房。工廠相繼搬離后便空置，一度破敗不堪。近年，廣東弘毅惠誠創(chuàng)業(yè)投資有限公司將其承租下來，對老廠房進行改造利用，建設為弘毅云谷產業(yè)園。

　　這處老廠房就此重新煥發(fā)活力，成為一個科技產業(yè)孵化基地，當前入駐企業(yè)60家、虛擬孵化團隊200個，為惠州打造“2+1”現(xiàn)代產業(yè)集群貢獻力量。

　　工業(yè)老廠房閑置后迎來慧眼

　　“惠州城下有江南�！彼未�詩人唐庚有詩贊美惠州優(yōu)美環(huán)境和豐饒物產，此句可以移贈今天的惠城區(qū)江南街道，江湖相擁，風景尤佳。而在惠州城市化、工業(yè)化的進程中，江南街道下角片區(qū)，聚集了大量工業(yè)廠房，為惠州工業(yè)發(fā)展立下“汗馬功勞”，如惠陽機械廠、惠州塑料廠等，均分布在下角、菱湖周邊，成為時代記憶。

舊廠房。

　　下角豐山路龍興彩印廠廠房，樓高7層，建筑面積約1萬平方米，始建于上世紀90年代。該廠房像U字型，門對豐山路，背靠豐山，面對惠州植物園，毗鄰惠州西湖，地理位置和自然環(huán)境非常優(yōu)越。從2000年開始，惠州市龍興彩色印刷有限公司在此從事紙制包裝用品、廣告宣傳品印刷，是惠州民營印刷業(yè)發(fā)展史的見證者之一。后因經營調整，該處廠房部分出租給惠州天源手袋廠，開展手袋生產，一時興盛。龍興彩印廠、天源手袋廠的工人，在流水線上謀生，以汗水澆灌著城市經濟的發(fā)展。

改造后的弘毅云谷產業(yè)園。

　　這樣的光景維持了約20年。隨著城市發(fā)展、產業(yè)調整等原因，龍興彩印廠、天源手袋廠先后搬離，廠房于是閑置起來。它日益破敗的樣貌，在惠州西湖、惠州市植物園跟前略顯格格不入，形成強烈的視覺差距。

　　然而，優(yōu)越的地理位置和絕佳的自然環(huán)境，使得這座普通的老廠房并沒有被忽視。經過一輪考察對比，2019年8月，廣東弘毅惠誠創(chuàng)業(yè)投資有限公司將其租賃，將其改造為弘毅云谷產業(yè)園。

廣東弘毅惠誠創(chuàng)業(yè)投資有限公司總經理范惠祥接受記者采訪。

　　“我們接手的時候，這座老廠房的兩家小型工廠的使用率不到30%，破敗不堪，里面的衛(wèi)生狀況也比較差�！睆V東弘毅惠誠創(chuàng)業(yè)投資有限公司范惠祥介紹，除了保留主體框架，其余的地方均進行了改造，包括室內裝修、外立面、變壓器、地下管網等，都翻新一遍，使得它符合現(xiàn)代科技產業(yè)園的辦公條件和裝修風格，實現(xiàn)環(huán)境、形象、產值“質”的飛躍。

　　科技產業(yè)孵化基地“一谷四中心”

　　從工業(yè)時代的老廠房，到科技時代的產業(yè)園，建筑風格的改變和業(yè)態(tài)的更新，使得沉睡的工業(yè)遺產實現(xiàn)了使命的延續(xù)與價值再生。

　　記者了解到，弘毅云谷產業(yè)園于2020年10月正式運營，圍繞軟件和信息技術服務產業(yè)方向，打造科創(chuàng)智谷、惠城區(qū)人才與科技服務中心、京東方汽車電子創(chuàng)新中心、軟件研發(fā)與培訓中心、生命健康科技研究中心等“一谷四中心”全產業(yè)生態(tài)，與創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)、產業(yè)配套等多元業(yè)態(tài)有機組合，構建人才引進與培育、軟件研發(fā)與智造融合、技術重構與流程優(yōu)化、產業(yè)孵化與科技服務等生態(tài)相融的智慧園區(qū)。

廣東藥大細胞生物科技有限公司。

　　目前，該園區(qū)入駐企業(yè)60家、虛擬孵化團隊200個，帶動就業(yè)500人，圍繞龍頭企業(yè)逐步打造“大企業(yè)進駐帶動小企業(yè)+產業(yè)聯(lián)盟+國際級實驗室”等上下游產業(yè)鏈的產業(yè)集群，并與創(chuàng)成匯（深圳）成果轉化平臺、匯新云（深圳）軟件產業(yè)鏈服務平臺、深圳灣科創(chuàng)、中科院（龍崗）技術轉移中心等產業(yè)平臺達成戰(zhàn)略合作協(xié)議，通過引進雙創(chuàng)產業(yè)資源，解決中小企業(yè)面臨的人才、技術、資金等核心問題。

　精電汽車電子（惠州）有限公司。

　　精電汽車電子（惠州）有限公司，隸屬京東方集團顯示與傳感器件事業(yè)群，專注汽車顯示產品，是京東方車載產品的平臺，是最早入駐弘毅云谷產業(yè)園的一批企業(yè)，從最初的十幾人發(fā)展到現(xiàn)在二百多人，并在園區(qū)建汽車電子研發(fā)實驗室，今年產值預計4億元左右；廣東藥大細胞生物科技有限公司專業(yè)開展孕婦臍帶干細胞儲存，兒童乳牙干細胞儲存，成人免疫細胞儲存等服務，是惠州市生物樣本庫面向大眾的服務公司，惠州市生物樣本庫是由廣東藥科大學專家團隊領銜，在惠州市中心人民醫(yī)院江南院區(qū)科研中心建立的“產、學、研、醫(yī)”四位一體的科技成果轉化平臺……弘毅云谷產業(yè)園產業(yè)孵化成效大、優(yōu)秀企業(yè)逐年增多，已逐步形成產業(yè)孵化、科技服務的良好機制。

　　范惠祥表示，未來，該公司計劃在弘毅云谷產業(yè)園的基礎上，盤活園區(qū)周邊閑置物業(yè)資源與地塊資源，通過布局“眾創(chuàng)空間+孵化器+加速器+科技產業(yè)園”，打造以“產業(yè)+旅游+文化”三位一體的高端產業(yè)服務標志性小鎮(zhèn)，構建環(huán)西湖創(chuàng)新產業(yè)帶。

　　(記者：侯縣軍 朱金贊 )