原標題：

仲愷高新區(qū)向“上”要效益

筑標準廠房之“巢” 聚產(chǎn)業(yè)發(fā)展之“鳳”

　　一家企業(yè)從裝修到投產(chǎn)最短需要多長時間？位于仲愷高新區(qū)的源信電氣給出的答案是：75天。這一“仲愷速度”的產(chǎn)生，得益于仲愷高新區(qū)建設的工業(yè)標準化廠房“加持”。

　　“量身定制”生產(chǎn)場地、提供“拎包入駐”條件、專人服務項目建設、招商建設齊頭并進……仲愷高新區(qū)圍繞“5+1”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，立足土地資源現(xiàn)狀和中小企業(yè)發(fā)展需求，推動建成25個工業(yè)標準廠房項目，為企業(yè)落地、孵化、培育提供全生命周期的服務保障，大幅度提升仲愷產(chǎn)業(yè)承載能力。

　　如今，一棟棟標準高、規(guī)模大、配置齊、功能強的現(xiàn)代化高標準廠房在仲愷大地上“拔節(jié)生長”，成為招商引資、筑巢引鳳的強有力支撐，為夯實仲愷高質量發(fā)展的產(chǎn)業(yè)基礎賦能添力。

航拍星河人工智能產(chǎn)業(yè)園一角。惠州日報記者陳濤 攝

　　關鍵詞：筑巢

　　“向上”拓展650萬平方米產(chǎn)業(yè)空間

　　生產(chǎn)物料乘坐貨梯直達高層廠房，廠房內機器轟鳴作響，產(chǎn)線工人在忙碌生產(chǎn)中……在惠州市源信電氣技術有限公司位于仲愷星河人工智能產(chǎn)業(yè)園剛投產(chǎn)的生產(chǎn)車間里，一個個變頻器在工序中逐漸成型，該公司常務副總經(jīng)理辛穎的臉上始終掛著笑容�！皬慕粯堑浇ǔ赏懂a(chǎn)僅用了2個多月時間�！边@樣的速度是她沒想到的，更讓她驚喜的是，企業(yè)搬遷到仲愷后，借助標準廠房的良好形象，吸引了大批訂單，3月份銷售額同比大幅提升，目前企業(yè)正在計劃新增智能生產(chǎn)線，對于未來，辛穎信心滿滿。

　　建成即投用的“無縫銜接”，是仲愷招商引資的“提前謀劃”。近年來，仲愷高新區(qū)始終堅持實體經(jīng)濟為本、制造業(yè)當家，2023年完成地區(qū)生產(chǎn)總值1007.15億元，各項主要經(jīng)濟指標均位居全市前列，闊步邁入“千億高新區(qū)”行列。而產(chǎn)業(yè)發(fā)展對土地、空間需求很大，如何高效利用土地資源，實現(xiàn)工業(yè)行業(yè)提質增效？仲愷給出的答案是：“向天借地”“工業(yè)上樓”。

　　“標準化廠房建設減輕了招引企業(yè)的時間、精力、投資成本，搭建‘拎包入駐’基礎平臺，助推項目企業(yè)早落地、早開工、早投產(chǎn)、早達效。”仲愷高新區(qū)黨工委委員、管委會副主任，潼湖生態(tài)智慧區(qū)管委會主任湯俊介紹，仲愷高標準建設25個現(xiàn)代化園區(qū)，為企業(yè)落戶提供了充足優(yōu)渥的產(chǎn)業(yè)新空間，并通過“工業(yè)上樓”形成“上服務-中研發(fā)-下生產(chǎn)”的立體空間模式。

　　為加快高標準廠房建設和使用，提高項目落地速度和畝均產(chǎn)出強度，打造定位精準、高度集聚、配套齊全、適度超前和容積率較高的工業(yè)集聚區(qū)，仲愷先后印發(fā)《關于進一步促進仲愷高新區(qū)工業(yè)標準廠房項目提質增效的若干措施》《惠州仲愷高新區(qū)產(chǎn)業(yè)平臺項目建設指引（修訂版）》，允許引進便利店、飲品店、輕餐店等生活性配套設施，為企業(yè)員工提供一個良好的生產(chǎn)、生活環(huán)境。

　　漫步于仲愷陳江的星河人工智能產(chǎn)業(yè)園，耳畔是鳥啼蟲鳴，入眼是滿目翠綠，一座座高大寬敞的現(xiàn)代化廠房鱗次櫛比，廠房之間設置了多樣公共空間和景觀綠化，難以想象這是一個工業(yè)園區(qū)�！坝衅髽I(yè)調侃說我們產(chǎn)業(yè)園太漂亮了，他們懷疑這里是工廠嗎？”星河產(chǎn)業(yè)集團惠州公司副總經(jīng)理蔣鋒說，目前，星河IMC產(chǎn)城綜合體正逐步走向成熟，園區(qū)政務大廳、食堂、人才公寓、商業(yè)等產(chǎn)城配套已兌現(xiàn)，實現(xiàn)“生產(chǎn)、生活”融合。

　　打開仲愷的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)地圖，這25個標準化廠房占地202萬平方米，與各制造業(yè)園區(qū)交相輝映，“群英薈萃”畫面逐步呈現(xiàn)：其中潼湖生態(tài)智慧區(qū)有7家，廣東（仲愷）人工智能產(chǎn)業(yè)園有12家，陳江街道有1家，惠環(huán)街道有3家，東江科技園有2家。全部建成后建筑面積達650萬平方米，預計達產(chǎn)后可實現(xiàn)產(chǎn)值500億元，稅收10億元，引進科技型中小企業(yè)超1500家。從簽約，到動工，再到入駐投產(chǎn)，因標準廠房“加持”服務，一個個項目正以“早一天也好”的緊迫感，跑出了項目推進“加速度”。

　　關鍵詞：引鳳

　　25個工業(yè)標準廠房項目引進超1000家企業(yè)

　　一邊是標準化廠房加快推進，一邊是招商引資工作全力以赴。仲愷高新區(qū)創(chuàng)新推出“邊建設、邊招商、邊投產(chǎn)、邊運營”的模式，為25個工業(yè)標準廠房園區(qū)配備了25支專業(yè)的招商隊伍，開展產(chǎn)業(yè)鏈精準招商。

　　近期，泉州宏森電子有限公司、小耳朵（廣東）電子科技股份有限公司等陸續(xù)簽約購買仲愷中集智谷產(chǎn)業(yè)園工業(yè)標準廠房。泉州宏森電子有限公司是主要做LED屏幕的電源線和信號線，重點供應深圳、東莞、惠州等粵港澳大灣區(qū)LED屏幕廠家，談到落戶仲愷的原因，該公司總經(jīng)理丁柏明表示，“我們綜合考察了深圳、東莞、惠州的廠房，發(fā)現(xiàn)深圳的租金較高，而惠州平板顯示產(chǎn)業(yè)高度集聚，廠房價格也更具優(yōu)勢，最終選擇了到仲愷安家落戶�！�

　　深圳市天一泓科技有限公司是一家以通信互聯(lián)為主，集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售于一體的國家級高新技術企業(yè)�！捌髽I(yè)在深圳的廠房只有1000多平方米，亟須擴大產(chǎn)能�！被葜菔刑煲汇�智能科技有限公司總經(jīng)理黃遠峰介紹，為此，在距離深圳工廠只要1小時車程的群益智能制造產(chǎn)業(yè)園，天一泓科技買下6000多平方米高標準廠房，打造生產(chǎn)制造基地�！敖煌ǚ奖�，產(chǎn)業(yè)園‘智能制造’的發(fā)展定位符合我們的發(fā)展方向，而且園區(qū)生活配套服務對標深圳，與企業(yè)需求相契合�！秉S遠峰表示，惠州工廠已于去年6月投產(chǎn)，力爭3到5年內實現(xiàn)年產(chǎn)值5億元。

　　“筑巢”目的為“引鳳”，如何“引”？仲愷充分利用產(chǎn)業(yè)平臺智慧管理系統(tǒng)，線上展示廠房信息，為全國各地客商投資提供快速選址服務；鼓勵以商引商，對接區(qū)內龍頭企業(yè)、“專精特新”企業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈上下游，加大廠房招商宣傳力度，實行積分制等級獎勵，最高獎勵90萬元；同時積極在深圳、東莞、長三角等地區(qū)常態(tài)化開展企業(yè)對接、招商推介等工作。截至目前，25個工業(yè)標準廠房項目引進超1000家企業(yè)，其中超600家已投產(chǎn)。

　　關鍵詞：服務

　　打造一流營商環(huán)境厚植發(fā)展沃土

　　項目既要“引得進”也要“留得住”�！捌髽I(yè)專注發(fā)展，園區(qū)專注服務�！北�承這一理念，仲愷高新區(qū)把優(yōu)化服務、營造良好環(huán)境放在護航企業(yè)發(fā)展的首位，推動運營服務商幫助企業(yè)解決合理訴求，為企業(yè)紓困解難，讓“鳳”長棲。

　　“仲愷政府和園區(qū)太給力了！”4月初，位于東江科技園的華科明珠產(chǎn)業(yè)園入駐企業(yè)惠州帝恩科技有限公司和惠州格利爾科技有限公司順利取得廠房不動產(chǎn)權證后，對仲愷的營商環(huán)境豎起了大拇指。

　　對于企業(yè)而言，產(chǎn)權的確立是穩(wěn)定發(fā)展的重要保障。在書記“直通車”座談會上，這兩家企業(yè)提出解押辦不動產(chǎn)權證的訴求后，仲愷首創(chuàng)推行工業(yè)標準廠房項目在建工程抵押貸款轉現(xiàn)房抵押后可按層、按幢解押政策，實現(xiàn)了企業(yè)的“愿望”。這是書記“直通車”座談會機制運行效益的縮影。

　　“只要企業(yè)有想法，我們就去想辦法�！睘檫M一步暢通政企溝通渠道，仲愷高新區(qū)推出了書記“直通車”座談會機制。區(qū)黨工委書記、管委會主任吳獻民會定期帶領相關部門負責人，與各領域的企業(yè)家代表面對面交流，傾聽心聲，現(xiàn)場解決項目在建設、招商、投產(chǎn)、消防驗收、產(chǎn)權分割辦證、員工子女入學、園區(qū)配套等方面的問題。吳獻民強調，各相關單位要化被動為主動，以“店小二”姿態(tài)切實高效解決企業(yè)招商、生產(chǎn)等環(huán)節(jié)遇到的相關問題，確保有求必應、有問快答，全心全意為企業(yè)排憂解難。

　　一輛“直通車”搭起政企“連心橋”，書記“直通車”座談會自2022年6月開通以來，累計收集企業(yè)訴求超500件，辦結超450件，獲得了企業(yè)的充分認可。

　　營商環(huán)境是投資“風向標”，是招商引資的基石底氣。在仲愷，這25個工業(yè)標準廠房項目也不僅僅是為產(chǎn)業(yè)資源打造了一個可以產(chǎn)生“化學反應”的載體空間，更是為空間內的產(chǎn)業(yè)賦能，為企業(yè)提供更懂其需求和發(fā)展痛點的運營及服務。

　　群益智能制造產(chǎn)業(yè)園，可提供園區(qū)運營、物業(yè)管理、人力資源、科技、信息化數(shù)據(jù)、金融投資等六大產(chǎn)業(yè)服務，并打造園區(qū)“線上+線下”一體化智慧服務平臺，助力企業(yè)“無憂生產(chǎn)”；力合科創(chuàng)（仲愷）創(chuàng)新基地依托深圳清華大學研究院與力合科創(chuàng)集團產(chǎn)學研深度融合的科技創(chuàng)新孵化體系，發(fā)力電子信息與智能制造“硬科技”領域，2023年成功獲認定為惠州市首批市級孵化器；鶴灣5G材料及器件生產(chǎn)基地以“產(chǎn)業(yè)基金+產(chǎn)業(yè)運營”為特色……各大平臺運營方“各展其才”，不斷提升園區(qū)服務附加值，讓入駐企業(yè)吃下“定心丸”。

　　仲愷高新區(qū)更是用一連串實打實的舉措去構建良好的營商生態(tài)：首創(chuàng)“政府-平臺企業(yè)-入駐企業(yè)”一體化申報審批體系，讓“極簡極速”審批切實落到實處，做到在線申報、在線審核、在線查詢、在線回復、在線統(tǒng)計、在線督辦，實現(xiàn)了企業(yè)服務“有呼必應、有呼立應”；在每個項目園區(qū)設立科技服務站，為入駐企業(yè)提供創(chuàng)新研發(fā)、檢驗檢測、管理咨詢、信息技術等創(chuàng)新服務，實行“1項目1專班”VIP服務，相關部門每周現(xiàn)場“零距離”服務企業(yè)；設立6個園區(qū)政務分廳，分別為中韓（惠州）產(chǎn)業(yè)園起步區(qū)、廣東（仲愷）人工智能產(chǎn)業(yè)園、中集、鶴灣、松海、艾瑞克斯分廳，為企業(yè)提供一站式服務，全方位提升服務質量，打造“15分鐘政務服務圈”；充分發(fā)揮廣東省科技金融綜合服務中心惠州分中心和仲愷高新區(qū)科技金融在線服務平臺作用，引導區(qū)內銀行加大對項目融資支持力度，有效降低企業(yè)入駐成本。

　　關鍵詞：賦能

　　“鏈”上發(fā)力激發(fā)“鏈”式效應

　　在仲愷中集智谷產(chǎn)業(yè)園，一輛鏤空汽車雕塑屹立門口，彰顯園區(qū)新能源汽車零部件的鮮明產(chǎn)業(yè)定位。短短3年，新能源汽車零部件與光電兩大領域企業(yè)在此高度集聚，68家入園企業(yè)中，產(chǎn)業(yè)聚集度高達70%�！耙粔KLED大小屏，不出園區(qū)就可以生產(chǎn)出來。”中集產(chǎn)城惠州城市公司總經(jīng)理馬文革說，“園區(qū)招商到十幾家LED企業(yè)進駐的時候，他們提出了一個要求，算是‘點名式招商’，要我們引入一家做LED螺絲細到頭發(fā)絲大小的企業(yè)，為LED企業(yè)和行業(yè)賦能，經(jīng)過雙方對園區(qū)和入園企業(yè)的深入考察，最終成功引入�！�

　　而以大健康產(chǎn)業(yè)為核心的惠州中健愿景醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)園，已引進6家醫(yī)療企業(yè)，涵蓋了醫(yī)療器械企業(yè)、數(shù)字診療企業(yè)、大健康數(shù)據(jù)企業(yè)�！霸诟邩藴式ㄔO基礎上，我們更注重圍繞產(chǎn)業(yè)鏈招商，目前，園區(qū)里有些企業(yè)合起來就是一條生產(chǎn)鏈。這些企業(yè)既是‘鄰居’，也是合作伙伴�！敝薪≡妇翱偨�(jīng)理袁廷武說。

　　通過高質量的“引鳳”集聚高質量的產(chǎn)業(yè)，進而形成細分行業(yè)特色鮮明的垂直產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈，是仲愷25家產(chǎn)業(yè)平臺運營的秘笈。近年來，仲愷高新區(qū)圍繞“5+1”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，持續(xù)強化產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)牽引作用，深挖產(chǎn)業(yè)鏈供應鏈，讓一個個項目向下深深扎根，向上茁壯生長，“鏈”出工業(yè)高質量發(fā)展新氣象。

　　那么作為“工業(yè)上樓”的“鏈”上體驗方，企業(yè)有何感受？惠州市沛格斯科技有限公司是TCL通力的孵化企業(yè)，選擇購買入駐離產(chǎn)業(yè)鏈龍頭更近的力合科創(chuàng)（仲愷）創(chuàng)新基地，一方面能讓自身深度融入TCL通力的產(chǎn)業(yè)鏈中，依托其技術、市場、品牌等多方面的優(yōu)勢資源，為自身帶來更強的市場競爭力，推動企業(yè)快速發(fā)展；另一方面，企業(yè)能夠擁有穩(wěn)定的生產(chǎn)基地，有助于企業(yè)形成規(guī)�；�的生產(chǎn)能力。

　　在仲愷25個標準化工業(yè)廠房內，一棟棟現(xiàn)代化廠房正在構成了一片“產(chǎn)業(yè)森林”，引進的企業(yè)里有超過三分之一是TCL、億緯、德賽、高盛達等區(qū)內龍頭企業(yè)的配套企業(yè)，通過“大手拉小手”，使中小企業(yè)融入龍頭企業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，促進龍頭企業(yè)帶動中小企業(yè)發(fā)展。通過這25個項目，仲愷高新區(qū)全力打造中小企業(yè)聚集區(qū)，提升全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展水平，實現(xiàn)區(qū)內“隔墻供應”“產(chǎn)業(yè)園就是產(chǎn)業(yè)鏈”“上下樓就是上下游”的協(xié)同發(fā)展局面。

　　如今的仲愷高新區(qū)，正努力在工業(yè)載體上向存量挖潛力，向土地要效益，在一處處標準化廠房里，靠著精心栽種下的一株株“梧桐樹”，一只只“金鳳凰”紛紛棲息。25個工業(yè)標準廠房項目成為了仲愷招商引資的“新名片”、企業(yè)發(fā)展的“孵化器”、產(chǎn)業(yè)集聚的“加速器”，為仲愷高質量發(fā)展注入新活力。

　　本組文字 惠州日報記者劉乙端 通訊員張曼平 劉嘉希