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7月4日上午,惠州成功出讓5宗商住地塊,共攬金29.9億元!這5宗地塊分別位于惠城區(qū)的青塘湖片區(qū)、水口中心區(qū)、鹿江瀝南岸,和仲愷高新區(qū)的潼湖紅崗片區(qū)。地塊全部采用“限房?jī)r(jià)+限地價(jià)+觸發(fā)搖號(hào)”出讓方式,最終均以底價(jià)成交。
其中,惠州市惠城區(qū)水口青塘湖JD-122-12地塊,由惠州市惠糧房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司|惠州市德威集團(tuán)有限公司競(jìng)得,樓面價(jià)4952元/㎡。
惠州市惠城區(qū)水口中心區(qū)09-02地塊、惠州市惠城區(qū)水口中心區(qū)09-07地塊,由惠州市惠糧房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司|惠州市德威集團(tuán)有限公司競(jìng)得,樓面價(jià)5028元/㎡。
惠州市惠城區(qū)鹿江瀝南岸LJL-46-26-01地塊 ,由惠州市隆生房地產(chǎn)有限公司競(jìng)得,樓面價(jià)5496元/㎡。
仲愷高新區(qū)潼湖鎮(zhèn)紅崗片區(qū) ZKD-008-16地塊,惠州仲愷城市發(fā)展集團(tuán)有限公司競(jìng)得,樓面價(jià)3308元/㎡。
今日土拍的具體情況如下:
一、水口青塘湖JD-122-12號(hào)地塊
據(jù)掛牌信息顯示,該宗地塊計(jì)算指標(biāo)用地面積為30652.17㎡,最高計(jì)容建面約為76630㎡,地塊出讓起始價(jià)為37950萬(wàn)元,折合起拍樓面價(jià)約4952元/㎡。
最終,該地塊被惠州市惠糧房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司|惠州市德威集團(tuán)有限公司以底價(jià)拿下,折合樓面價(jià)4952元/㎡。
地塊競(jìng)拍結(jié)果示意。
地塊現(xiàn)場(chǎng)圖。
水口青塘湖JD-122-12號(hào)地塊周邊尚且處于開(kāi)發(fā)階段,在售新房只有碧桂園攬?jiān)戮,備案均價(jià)約為11000元/㎡。
二、水口中心區(qū)09-02、09-07號(hào)地塊
水口中心區(qū)09-02號(hào)地塊、水口中心區(qū)09-07號(hào)地塊臨近惠州中學(xué)。據(jù)掛牌信息顯示,該宗地塊計(jì)算指標(biāo)用地面積為792171.62㎡,最高計(jì)容建面約198177㎡。地塊出讓起始價(jià)為99650萬(wàn)元,折合起拍樓面價(jià)約5028元/㎡。
最終,該地塊被惠州市惠糧房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司|惠州市德威集團(tuán)有限公司以底價(jià)拿下,折合樓面價(jià)5028元/㎡。
地塊競(jìng)拍結(jié)果示意。
該地塊周邊有匯樂(lè)城商業(yè)中心、惠州中學(xué)、尚書(shū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校等配套,附近在售新房有碧桂園青塘湖畔|翰林府、保利鹿江來(lái)等,備案均價(jià)約12000-14000元/㎡。
三、鹿江瀝南岸LJL-46-26-01地塊
據(jù)掛牌信息顯示,該宗地塊計(jì)算指標(biāo)用地面積為72972.26㎡,最高計(jì)容建面約218916㎡(其中商業(yè)建筑面積的比例≤4%,配套設(shè)施建筑面積≥265㎡)。地塊出讓起始價(jià)為120320萬(wàn)元,折合起拍樓面價(jià)約5496元/㎡。
最終,該地塊被惠州市隆生房地產(chǎn)有限公司以底價(jià)拿下,折合樓面價(jià)5496元/㎡。
地塊競(jìng)拍結(jié)果示意。
現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景圖。
據(jù)了解,隆生拿下此地塊將作為其鹿江花園后續(xù)開(kāi)發(fā)的儲(chǔ)備用地,屆時(shí)隆生鹿江花園開(kāi)發(fā)總建筑面積將超過(guò)百萬(wàn)平米規(guī)模。值得注意的是,公示中顯示,該地塊所建單套毛坯商品住宅銷售單價(jià)不高于18500元/㎡。
四、潼湖鎮(zhèn)紅崗片區(qū)ZKD-008-16號(hào)地塊
據(jù)掛牌信息顯示,該宗地塊計(jì)算指標(biāo)用地面積為43155㎡,最高計(jì)容建面約125149㎡。地塊出讓起始價(jià)為41400萬(wàn)元,折合起拍樓面價(jià)約3308元/㎡。
最終,該地塊被惠州仲愷城市發(fā)展集團(tuán)有限公司以底價(jià)拿下,折合樓面價(jià)3308元/㎡。
地塊競(jìng)拍結(jié)果示意。
地塊現(xiàn)場(chǎng)圖
潼湖鎮(zhèn)紅崗片區(qū)ZKD-008-16號(hào)地塊緊鄰智慧大道,土地用途為住宅用地。地塊周邊新房、商業(yè)等都尚未開(kāi)發(fā),附近僅有一個(gè)紅光學(xué)校。
文:惠報(bào)全媒體記者鄔玉婷