7月4日上午，惠州成功出讓5宗商住地塊，共攬金29.9億元！這5宗地塊分別位于惠城區(qū)的青塘湖片區(qū)、水口中心區(qū)、鹿江瀝南岸，和仲愷高新區(qū)的潼湖紅崗片區(qū)。地塊全部采用“限房?jī)r(jià)+限地價(jià)+觸發(fā)搖號(hào)”出讓方式，最終均以底價(jià)成交。

　　其中，惠州市惠城區(qū)水口青塘湖JD-122-12地塊，由惠州市惠糧房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司|惠州市德威集團(tuán)有限公司競(jìng)得，樓面價(jià)4952元/㎡。

　　惠州市惠城區(qū)水口中心區(qū)09-02地塊、惠州市惠城區(qū)水口中心區(qū)09-07地塊，由惠州市惠糧房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司|惠州市德威集團(tuán)有限公司競(jìng)得，樓面價(jià)5028元/㎡。

　　惠州市惠城區(qū)鹿江瀝南岸LJL-46-26-01地塊 ，由惠州市隆生房地產(chǎn)有限公司競(jìng)得，樓面價(jià)5496元/㎡。

　　仲愷高新區(qū)潼湖鎮(zhèn)紅崗片區(qū) ZKD-008-16地塊，惠州仲愷城市發(fā)展集團(tuán)有限公司競(jìng)得，樓面價(jià)3308元/㎡。

　　今日土拍的具體情況如下：

　　一、水口青塘湖JD-122-12號(hào)地塊

　　據(jù)掛牌信息顯示，該宗地塊計(jì)算指標(biāo)用地面積為30652.17㎡，最高計(jì)容建面約為76630㎡，地塊出讓起始價(jià)為37950萬(wàn)元，折合起拍樓面價(jià)約4952元/㎡。

　　最終，該地塊被惠州市惠糧房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司|惠州市德威集團(tuán)有限公司以底價(jià)拿下，折合樓面價(jià)4952元/㎡。

地塊競(jìng)拍結(jié)果示意。

地塊現(xiàn)場(chǎng)圖。

　　水口青塘湖JD-122-12號(hào)地塊周邊尚且處于開(kāi)發(fā)階段，在售新房只有碧桂園攬?jiān)戮�，備案均價(jià)約為11000元/㎡。

　　二、水口中心區(qū)09-02、09-07號(hào)地塊

　　水口中心區(qū)09-02號(hào)地塊、水口中心區(qū)09-07號(hào)地塊臨近惠州中學(xué)。據(jù)掛牌信息顯示，該宗地塊計(jì)算指標(biāo)用地面積為792171.62㎡，最高計(jì)容建面約198177㎡。地塊出讓起始價(jià)為99650萬(wàn)元，折合起拍樓面價(jià)約5028元/㎡。

　　最終，該地塊被惠州市惠糧房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司|惠州市德威集團(tuán)有限公司以底價(jià)拿下，折合樓面價(jià)5028元/㎡。

地塊競(jìng)拍結(jié)果示意。

　　該地塊周邊有匯樂(lè)城商業(yè)中心、惠州中學(xué)、尚書(shū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校等配套，附近在售新房有碧桂園青塘湖畔|翰林府、保利鹿江來(lái)等，備案均價(jià)約12000-14000元/㎡。

　　三、鹿江瀝南岸LJL-46-26-01地塊

　　據(jù)掛牌信息顯示，該宗地塊計(jì)算指標(biāo)用地面積為72972.26㎡，最高計(jì)容建面約218916㎡（其中商業(yè)建筑面積的比例≤4%，配套設(shè)施建筑面積≥265㎡）。地塊出讓起始價(jià)為120320萬(wàn)元，折合起拍樓面價(jià)約5496元/㎡。

　　最終，該地塊被惠州市隆生房地產(chǎn)有限公司以底價(jià)拿下，折合樓面價(jià)5496元/㎡。

地塊競(jìng)拍結(jié)果示意。

現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景圖。

　　據(jù)了解，隆生拿下此地塊將作為其鹿江花園后續(xù)開(kāi)發(fā)的儲(chǔ)備用地，屆時(shí)隆生鹿江花園開(kāi)發(fā)總建筑面積將超過(guò)百萬(wàn)平米規(guī)模。值得注意的是，公示中顯示，該地塊所建單套毛坯商品住宅銷售單價(jià)不高于18500元/㎡。

　　四、潼湖鎮(zhèn)紅崗片區(qū)ZKD-008-16號(hào)地塊

　　據(jù)掛牌信息顯示，該宗地塊計(jì)算指標(biāo)用地面積為43155㎡，最高計(jì)容建面約125149㎡。地塊出讓起始價(jià)為41400萬(wàn)元，折合起拍樓面價(jià)約3308元/㎡。

　　最終，該地塊被惠州仲愷城市發(fā)展集團(tuán)有限公司以底價(jià)拿下，折合樓面價(jià)3308元/㎡。

地塊競(jìng)拍結(jié)果示意。

地塊現(xiàn)場(chǎng)圖

　　潼湖鎮(zhèn)紅崗片區(qū)ZKD-008-16號(hào)地塊緊鄰智慧大道，土地用途為住宅用地。地塊周邊新房、商業(yè)等都尚未開(kāi)發(fā)，附近僅有一個(gè)紅光學(xué)校。

　　文：惠報(bào)全媒體記者鄔玉婷