《惠城區(qū)2023年秋季學(xué)期義務(wù)教育階段公辦學(xué)校（含市直）七年級(jí)戶籍生招生公告》6月2日發(fā)布，惠州市、區(qū)聯(lián)合招生工作小組就部分市直學(xué)校住房學(xué)位鎖定有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行了解答。

　　今年起，市第一中學(xué)南湖校區(qū)和市第八中學(xué)試行住房學(xué)位鎖定。兩校所在的學(xué)區(qū)內(nèi)，一套住房只能供一戶家庭（一對(duì)夫婦）的孩子申請(qǐng)學(xué)位，如果孩子入學(xué)申請(qǐng)通過(guò)，將對(duì)該住房的學(xué)位進(jìn)行鎖定，鎖定期間不允許其他產(chǎn)權(quán)人使用該住房申請(qǐng)學(xué)位。

　　一、為什么要實(shí)行學(xué)位申請(qǐng)房鎖定制度？

　　答：為了保障符合條件的適齡兒童公平接受義務(wù)教育的權(quán)利，落實(shí)相對(duì)就近入學(xué)政策，引導(dǎo)生源均衡配置，促進(jìn)教育公平，今年起，將在市第一中學(xué)南湖校區(qū)和市第八中學(xué)試行住房學(xué)位鎖定。兩校所在的學(xué)區(qū)內(nèi)，一套住房只能供一戶家庭（一對(duì)夫婦）的孩子申請(qǐng)學(xué)位，如果孩子入學(xué)申請(qǐng)通過(guò)，將對(duì)該住房的學(xué)位進(jìn)行鎖定，鎖定期間不允許其他產(chǎn)權(quán)人使用該住房申請(qǐng)學(xué)位。

　　二、如果孩子的入學(xué)申請(qǐng)通過(guò)審核，住房的學(xué)位會(huì)被鎖定多長(zhǎng)時(shí)間？

　　答：參考周邊地市的做法，目前我市在市第一中學(xué)南湖校區(qū)和市第八中學(xué)試行的住房學(xué)位鎖定，鎖定周期為3個(gè)學(xué)年。具體鎖定期限為起始年級(jí)入學(xué)報(bào)名審核確認(rèn)當(dāng)月至第三學(xué)年當(dāng)年的1月1日，期間不允許其他產(chǎn)權(quán)人使用該住房申請(qǐng)學(xué)位。

　　比如符合一中入學(xué)條件的學(xué)生張三，如果他在2023年7月時(shí)通過(guò)了一中入學(xué)報(bào)名審核確認(rèn)，那張三用于申請(qǐng)一中入學(xué)的那套房產(chǎn)，其一中學(xué)位就會(huì)被鎖定，直到其第三學(xué)年當(dāng)年（2025年9月至2026年7月）的1月1日（即2026年1月1日）以后，才能解封。如果張三的家長(zhǎng)在2023年7月到2026年1月1日期間，將學(xué)位被鎖定的房產(chǎn)進(jìn)行交易，那么該房產(chǎn)新的產(chǎn)權(quán)人，在2023年7月到2026年1月1日期間，無(wú)法再次申請(qǐng)一中學(xué)位。

圖片來(lái)源：千圖網(wǎng)

　　三、如果使用祖輩的房產(chǎn)申請(qǐng)學(xué)位，如何鎖定？

　　答：按照目前市一中和市八中執(zhí)行的入學(xué)規(guī)定，只有在學(xué)生父母在惠城區(qū)范圍內(nèi)沒(méi)有個(gè)人房產(chǎn)（住宅性質(zhì)）的前提下，才能使用學(xué)生祖輩的房產(chǎn)去申請(qǐng)學(xué)位。如果入學(xué)報(bào)名審核通過(guò)，那該房產(chǎn)也會(huì)被學(xué)位鎖定。

　　四、哪里可以查詢學(xué)位鎖定情況？

　　答：家長(zhǎng)可關(guān)注“惠州教育”微信公眾號(hào)，于2023年6月21日后，在“教育服務(wù)”-“學(xué)位鎖定查詢”里進(jìn)行自助查詢。對(duì)正在申請(qǐng)學(xué)位，處于入學(xué)報(bào)名審核期間的房產(chǎn)，會(huì)被標(biāo)注“預(yù)鎖定”；對(duì)已成功申請(qǐng)學(xué)位，處于學(xué)位鎖定期間的房產(chǎn)，會(huì)被標(biāo)注“學(xué)位已被鎖定”，并顯示鎖定期限。

　　五、如果將來(lái)新買的二手房在購(gòu)買之前已經(jīng)被原業(yè)主用來(lái)申請(qǐng)學(xué)位了，還能用來(lái)申請(qǐng)學(xué)位嗎？

　　答：（一）如果家長(zhǎng)新購(gòu)買的二手房，其學(xué)位已被鎖定（可在6月21日后上系統(tǒng)查詢，方法見(jiàn)本問(wèn)答第四條），那這套房產(chǎn)在鎖定期內(nèi)不能用于學(xué)位申請(qǐng)；但過(guò)了鎖定期以后，可以再次申請(qǐng)學(xué)位。

　�。ǘ�）市第一中學(xué)南湖校區(qū)和市第八中學(xué)試行住房學(xué)位鎖定，從2023年6月開(kāi)始試行，在此之前已成功申請(qǐng)學(xué)位的房產(chǎn)，不在本次學(xué)位鎖定的范圍內(nèi)。

　　（三）請(qǐng)有需要購(gòu)買市第一中學(xué)南湖校區(qū)和市第八中學(xué)學(xué)區(qū)房產(chǎn)的家長(zhǎng)，務(wù)必先在“學(xué)位鎖定查詢”系統(tǒng)內(nèi)查詢房產(chǎn)學(xué)位鎖定狀態(tài)。

　　六、我家有兩個(gè)小孩，年齡不同，是否都可以用一套房申請(qǐng)學(xué)位？

　　答：在試行住房學(xué)位鎖定的學(xué)區(qū)內(nèi)，一套住房只能供一戶家庭（一對(duì)夫婦）的孩子申請(qǐng)學(xué)位，在產(chǎn)權(quán)未發(fā)生變更的前提下，只要是相同父母的孩子，都可以使用該房產(chǎn)申請(qǐng)學(xué)位，但學(xué)位鎖定期限會(huì)相應(yīng)延長(zhǎng)。

　　比如兄弟倆李一和李二，年齡相差1歲。哥哥李一在2023年秋季入讀了一中七年級(jí)，因此其用于申請(qǐng)入學(xué)的房產(chǎn)的學(xué)位已被鎖定，鎖定期為2023年7月到2026年1月1日。到了2024年，弟弟李二也打算申請(qǐng)入讀一中七年級(jí)，此時(shí)只要用于申請(qǐng)入學(xué)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人依然是李一、李二的父母，那么李二就可以使用該房產(chǎn)申請(qǐng)入學(xué)；如果李二的入學(xué)審核通過(guò)，那該房產(chǎn)的學(xué)位鎖定結(jié)束時(shí)間將順延至李二入學(xué)第三學(xué)年當(dāng)年的1月1日，即到2027年1月1日結(jié)束；如果李二的父母在李二入學(xué)報(bào)名前已經(jīng)將房產(chǎn)賣給了其他人，那么李二就不能使用該房產(chǎn)申請(qǐng)一中入學(xué)；而該房產(chǎn)新的產(chǎn)權(quán)人也不能在房產(chǎn)學(xué)位鎖定期間（2023年7月到2026年1月1日），利用該房產(chǎn)申請(qǐng)一中入學(xué)。

　　七、學(xué)位鎖定是否影響房產(chǎn)交易？

　　答：學(xué)位鎖定不影響房產(chǎn)的交易，在學(xué)位鎖定期間，房產(chǎn)可自由交易；但如果家長(zhǎng)購(gòu)房是用于申請(qǐng)學(xué)位的，請(qǐng)?jiān)谫?gòu)房前務(wù)必查詢?cè)摲康膶W(xué)位是否被鎖定，然后根據(jù)鎖定情況和鎖定期限再確定是否購(gòu)買該房產(chǎn)。

　　惠州日?qǐng)?bào)記者涂堅(jiān)