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老小區(qū)樓頂滲水能申請(qǐng)維修基金嗎?情況反映給物業(yè)后......

  近日,惠陽(yáng)五月花花園的業(yè)主鄭先生向我們求助,說(shuō)他家每逢下雨天花板就會(huì)滲水,沒(méi)法住人,如果要解決問(wèn)題只能請(qǐng)工程隊(duì)鑿開樓頂修補(bǔ)防水層,費(fèi)用極高,希望能使用小區(qū)的維修基金。不過(guò)讓他不滿的是,情況反映給小區(qū)物業(yè)后,遲遲沒(méi)有解決。

  上圖中這斑駁落灰的墻面就是鄭先生的家,因?yàn)闃驱g較老又是頂樓,每逢下雨他家的天花板就會(huì)滲水。如今租客也因?yàn)樘旎ò迓┧γ婷撀涠俗饬恕?/p>

  鄭先生:

  “隔幾平方米就掉了一大片,掉得滿地是白灰。”

  鄭先生說(shuō)自己也曾找來(lái)工人修補(bǔ)過(guò)屋內(nèi)墻面,但只要一下雨墻體依舊滲水嚴(yán)重,解決不了根本問(wèn)題。

  鄭先生:

  “師傅說(shuō)補(bǔ)上也沒(méi)用,上面(漏水)不給你修,你補(bǔ)灰沒(méi)用。修的話把樓頂漏水部分把它鑿起來(lái),中間給打上防水材料,搞完然后把它封上才可以。我們業(yè)主自己搞不了!

  要徹底“根治”漏水,得花大價(jià)錢鑿開樓頂修補(bǔ)防水層,鄭先生希望能申請(qǐng)維修基金,徹底解決問(wèn)題也方便他后續(xù)生活。記者走訪了五月花花園物業(yè)管理中心。

  五月花花園 物業(yè)管理中心 負(fù)責(zé)人:

  “我們這個(gè)房子是2014年收的樓,到現(xiàn)在已經(jīng)9年了,開發(fā)商的保修期是5年,現(xiàn)在叫開發(fā)商來(lái)維修肯定是做不到的。當(dāng)時(shí)我跟業(yè)主解釋,房子要徹底解決,第一個(gè)辦法是申請(qǐng)維修基金,第二個(gè)辦法就是業(yè)主出錢,房頂重做(防水) 。”

  根據(jù)《民法典》規(guī)定,維修資金可以用于電梯、屋頂、外墻、無(wú)障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。形成報(bào)價(jià)方案后,由業(yè)委會(huì)就該事項(xiàng)提交相關(guān)業(yè)主進(jìn)行表決,只有同意人數(shù)比例達(dá)到法定條件的,才能繼續(xù)后續(xù)流程,目前采用了“特事特辦”的備選方案。

  五月花花園 物業(yè)管理中心 負(fù)責(zé)人:

  “到政府申請(qǐng)這個(gè)本體維修基金,業(yè)主交過(guò)來(lái)資料是4月16號(hào),因?yàn)楫?dāng)時(shí)去申請(qǐng)本體維修基金不光是這一戶,這一批有3戶,差不多是4月底我們才湊齊這些資料。當(dāng)時(shí)遞交到相關(guān)部門,政府那邊說(shuō)在等待第三方有維修資質(zhì)的公司進(jìn)行評(píng)估報(bào)價(jià),現(xiàn)在就都在等這個(gè)報(bào)價(jià)單,領(lǐng)取報(bào)價(jià)單之后我們送到相關(guān)部門,要有一個(gè)競(jìng)標(biāo)程序!

  目前,鄭先生的申請(qǐng)?jiān)V求已提交相關(guān)部門審核,具體施工流程需第三方施工隊(duì)報(bào)價(jià)后方可動(dòng)工。

  END

  全媒體記者:朱婉婷、鄧  勇

編輯:李影君
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