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最近
惠城區(qū)人民政府發(fā)布了多個(gè)征地公告
而且部分地區(qū)
還有多種賠償方式可選擇
快來(lái)一起看看有你家嗎?
江北東區(qū)金龍大道東南片區(qū)57號(hào)小區(qū)
2023年6月29日,惠城區(qū)人民政府發(fā)布了《關(guān)于江北東區(qū)金龍大道東南片區(qū)57號(hào)小區(qū)2023年度新增收儲(chǔ)用地項(xiàng)目土地征收的預(yù)公告》,擬征收惠城區(qū)汝湖鎮(zhèn)蝦村約44畝土地(具體范圍和面積以實(shí)際勘測(cè)定界結(jié)果為準(zhǔn))。
擬征收土地用于江北東區(qū)金龍大道東南片區(qū)57號(hào)小區(qū)2023年度新增收儲(chǔ)用地項(xiàng)目建設(shè)。
在土地征收補(bǔ)償方面,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按《惠州市人民政府關(guān)于公布實(shí)施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的公告》(惠府公〔2021〕4號(hào))規(guī)定的惠城區(qū)1號(hào)區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
其中全市統(tǒng)一設(shè)定林地調(diào)節(jié)系數(shù)0.55,征收建設(shè)用地參照征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)執(zhí)行,征收未利用地參照征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)設(shè)定調(diào)節(jié)系數(shù)0.4執(zhí)行。
從土地征收標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看,農(nóng)用地土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)84800元/畝(其中林地46640元/畝),建設(shè)用地土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)84800元/畝,未利用地補(bǔ)償為33920元/畝。
小金口湯村片區(qū)
2023年6月27日,惠城區(qū)人民政府發(fā)布《關(guān)于發(fā)布小金口湯村片區(qū)項(xiàng)目征地補(bǔ)償安置實(shí)施方案的公告》,擬對(duì)小金口湯村片區(qū)項(xiàng)目涉及的小金口街道白石村約945畝集體土地(具體以征地紅線圖為準(zhǔn))及范圍內(nèi)的房屋、其他地上附著物和青苗等實(shí)施征收補(bǔ)償,并制訂了《小金口湯村片區(qū)項(xiàng)目征地補(bǔ)償安置實(shí)施方案》。
被征收范圍內(nèi)土地用于小金口湯村片區(qū)項(xiàng)目建設(shè)。
土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按《惠州市人民政府關(guān)于公布實(shí)施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的公告》(惠府公〔2021〕4號(hào))規(guī)定的惠城區(qū)1號(hào)區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
其中全市統(tǒng)一設(shè)定林地調(diào)節(jié)系數(shù)0.55,征收建設(shè)用地參照征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)執(zhí)行,征收未利用地參照征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)設(shè)定調(diào)節(jié)系數(shù)0.4執(zhí)行。
根據(jù)方案信息顯示,房屋補(bǔ)償?shù)姆绞胶蜆?biāo)準(zhǔn)有兩種方式可以選擇:
(一)房屋補(bǔ)償?shù)姆绞。本?xiàng)目征收村民住宅房屋原則上不重新安排宅基地建房。被征收人可以根據(jù)本方案選擇貨幣補(bǔ)償或者等值置換安置房,也可以選擇部分貨幣補(bǔ)償加部分等值置換安置房。
值得一提的是,安置房選址擬選址在小金口白石西區(qū)BSX-01-08地塊。
據(jù)了解,2020年公布的小金口白石西區(qū)規(guī)劃中顯示,小金口白石西區(qū)BSX-01-08地塊位于惠博大道旁,臨近惠博學(xué)校、惠州市求實(shí)職業(yè)技術(shù)學(xué)校等配套,周邊有江濱華府(潤(rùn)城雙壁灣)、東旭千江月等項(xiàng)目,生活氛圍逐漸成熟。
(二)村民住宅房屋價(jià)值確定及補(bǔ)償。村民住宅價(jià)值(包括房屋建筑物及其所占用的宅基地使用權(quán)價(jià)值),由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。
村民住宅房屋補(bǔ)償包括:
房屋建筑物及其所占用的宅基地使用權(quán)價(jià)值、一次性簽約補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、限時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、選擇一次性貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)金、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。
鼓勵(lì)村民住宅權(quán)屬人選擇一次性貨幣補(bǔ)償。對(duì)村民住宅權(quán)屬人全部選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模o予一次性獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)按村民住宅建筑面積計(jì)算,每平方米獎(jiǎng)勵(lì)900元,每戶最高獎(jiǎng)勵(lì)43.2萬(wàn)元。
小金口金雞片區(qū)&江北西區(qū)17號(hào)小區(qū)
跟小金口湯村片區(qū)征地同日發(fā)布的還有小金口金雞片區(qū)以及江北西區(qū)17號(hào)小區(qū)。
根據(jù)惠州人民政府發(fā)布的文件來(lái)看,惠城區(qū)人民政府將對(duì)小金口金雞片區(qū)收儲(chǔ)項(xiàng)目涉及的小金口街道金雞村、柏崗村約1191.56畝集體土地(具體以征地紅線圖為準(zhǔn))及范圍內(nèi)的房屋、其他地上附著物和青苗等實(shí)施征收補(bǔ)償,并制訂了《小金口金雞片區(qū)收儲(chǔ)項(xiàng)目征地補(bǔ)償安置實(shí)施方案》。
被征收范圍內(nèi)土地用于小金口金雞片區(qū)收儲(chǔ)項(xiàng)目建設(shè)。
江北西區(qū)17號(hào)小區(qū)項(xiàng)目涉及的小金口街道金雞村約64畝集體土地(具體以征地紅線圖為準(zhǔn))及范圍內(nèi)的房屋、其他地上附著物和青苗等實(shí)施征收補(bǔ)償,并制訂了《江北西區(qū)17號(hào)小區(qū)項(xiàng)目征地補(bǔ)償安置實(shí)施方案》。
被征收范圍內(nèi)土地用于江北西區(qū)17號(hào)小區(qū)項(xiàng)目建設(shè)。
金雞片區(qū)以及江北西區(qū)17號(hào)小區(qū)土地征收補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)均按《惠州市人民政府關(guān)于公布實(shí)施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的公告》(惠府公〔2021〕4號(hào))規(guī)定的惠城區(qū)1號(hào)區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
其中全市統(tǒng)一設(shè)定林地調(diào)節(jié)系數(shù)0.55,征收建設(shè)用地參照征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)執(zhí)行,征收未利用地參照征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)設(shè)定調(diào)節(jié)系數(shù)0.4執(zhí)行。
兩個(gè)片區(qū)征地也有兩種房屋補(bǔ)償?shù)姆绞胶蜆?biāo)準(zhǔn):
。ㄒ唬┓课菅a(bǔ)償?shù)姆绞。本?xiàng)目征收村民住宅房屋原則上不重新安排宅基地建房。被征收人可以根據(jù)本方案選擇貨幣補(bǔ)償或者等值置換安置房,也可以選擇部分貨幣補(bǔ)償加部分等值置換安置房。安置房擬選址區(qū)域均為在江北西16號(hào)小區(qū)。
。ǘ┐迕褡≌课輧r(jià)值確定及補(bǔ)償。村民住宅價(jià)值(包括房屋建筑物及其所占用的宅基地使用權(quán)價(jià)值),由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。
村民住宅房屋補(bǔ)償包括:
房屋建筑物及其所占用的宅基地使用權(quán)價(jià)值、一次性簽約補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、限時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、選擇一次性貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)金、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。
鼓勵(lì)村民住宅權(quán)屬人選擇一次性貨幣補(bǔ)償。對(duì)村民住宅權(quán)屬人全部選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模o予一次性獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)按村民住宅建筑面積計(jì)算,每平方米獎(jiǎng)勵(lì)900元,每戶最高獎(jiǎng)勵(lì)43.2萬(wàn)元。