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惠州商品住宅去化周期超過36個月?謠言!

  近日,有機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,截至3月末,惠州商品住宅去化周期超過36個月,為57.9個月。這一數(shù)據(jù)引發(fā)廣泛關(guān)注和討論,因為商品房去化周期達36個月意味著觸碰了供地“紅線”。根據(jù)有關(guān)文件精神,去化周期超過36個月的城市,要暫停新增商品住宅用地出讓。

  日前,自然資源部下發(fā)《關(guān)于做好2024年住宅用地供應(yīng)有關(guān)工作的通知》指出,對于庫存壓力大、去化周期超過36個月的城市,要暫停新增商品住宅用地出讓,同時下大力氣盤活存量,堅決遏制存量土地不合理增長態(tài)勢。對于去化周期在18個月~36個月間的城市,要按照“盤活多少、供應(yīng)多少”的原則,根據(jù)本年度內(nèi)盤活的存量商品住宅用地面積(包括竣工和收回)動態(tài)確定其新出讓的商品住宅用地面積上限,確保存量不增加,逐步盤活消化。

  “惠州商品住宅去化周期超過36個月”,事實是否如此?

  市住建局對此回應(yīng),這一消息并不準確。事實上,我市商品住宅庫存去化周期低于30個月。根據(jù)市住建局監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,截至2024年4月末,惠州市商品住宅庫存消化周期低于30個月,屬于18個月-36個月區(qū)間。

  近年來,市住建局多次優(yōu)化房地產(chǎn)行業(yè)政策措施,多渠道多舉措支持居民剛性和改善性住房需求,為促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)健發(fā)展注入新動能。就在今年4月30日,市住建局聯(lián)合多部門印發(fā)《關(guān)于進一步優(yōu)化我市房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知》,涉及購房贈送消費券、加大公積金貸款優(yōu)惠力度、取消住房限售政策、鼓勵支持住房“以舊換新”活動等六個方面舉措。在2024年5月1日至10月31日期間購買惠州市新建商品住房可獲電子消費券,限前10000套,總價值最高1億元。房地產(chǎn)新政對促進市場回暖起到積極推動作用,五一期間居民看房量環(huán)比上升一倍,商品房銷售量穩(wěn)步回升。

  市住建局有關(guān)負責(zé)人表示,目前我市房地產(chǎn)行業(yè)保持良好發(fā)展態(tài)勢,預(yù)計今年內(nèi)商品住宅庫存將持續(xù)穩(wěn)定在30個月以下區(qū)間。

  惠報全媒體記者凌保康 通訊員羅杰

編輯:李影君
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