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我是大自然的門徒,我堅定地認為建筑應該與自然融為一體。
——建筑師·賴特
對于土地與自然的熱愛是人類的天性使然。
即便現(xiàn)代科技發(fā)展,城市高樓鱗次櫛比,依舊無法消除人對于自然,對于大地的向往。
只是囿于城市鋼筋水泥澆筑的高層住宅之中,我們又該如何修煉平衡之術?尋找一種回歸自然的生活方式?
或許,低密住宅是其中一組答案!
第一部分:1.5低容積率 詮釋低密生活
300多年前,英國工業(yè)時代的中產(chǎn)階級厭倦了城市的擁擠與喧囂。于是,著名的社會學家霍華德,提出了一種理想城市空間理念,這就是后來風靡歐洲并走向世界的低密花園住宅。
舒闊的空間和視野,優(yōu)雅怡然的生活方式,實現(xiàn)城市空間與回歸自然的雙贏,成了這種居所注入骨子里的基因。
吉祥東方花園效果示意圖
張愛玲曾在書中描述“最合理想的逃世地方”,便是低密花園住宅的模樣。但合上書本,放眼高樓遍地的市區(qū),找一所“有花、有狗、有童話”的居所卻不容易。
近年來城市出讓的土地為了提升利用率,容積率通常在3.0以上,為滿足更多住房面積需求,建筑多為30層或更高,而低密的小高層住宅在市區(qū)鮮有出現(xiàn)。
樓盤向上要空間已經(jīng)成為一種習慣,片區(qū)內(nèi)的高層建筑星羅密布,甚至還有超高層樓房穿插其中。
但是,最近金山新城片區(qū)有個項目不按套路“出牌”,基于現(xiàn)代人對自然的向往,帶來了“低密小高層板式樓”。
吉祥東方花園項目大門效果圖
一座東方府,低密板式樓。惠州本土開發(fā)商長城實業(yè)以城市建筑師之名,研磨19年潛心求索,只為讀懂土地的驕傲,在備受關注的金山新城,打造出1.5容積率的10層板式花園住宅——吉祥東方花園,帶來了煙火氣與自然的平衡!
1.5容積率到底有多低密?或許換算一下,大家能理解得更透徹。以吉祥東方花園占地約63574㎡,計容建面約88890㎡來算,對比市面樓盤普遍3.1的容積率,相當于少建約10.8棟樓,少建住宅約1037戶,少住了約3630人,多出綠化面積約11153㎡?梢哉f,為了讓業(yè)主體驗低密生活,吉祥東方花園對土地的使用毫不吝嗇。
第二部分:宋式園林實景綻放 再現(xiàn)東方雅韻
著名歷史學家陳寅恪先生曾評論:“華夏民族人之文化,歷數(shù)千載之演進,造極于趙宋之世。”宋風雅韻,即便在千年之后,依舊是人們心中的美學經(jīng)典。
而吉祥東方花園小高層板式樓不僅給惠州人帶來全新低密生活體驗,并且重點激發(fā)“雅致”基因,將宋式美學的素與樸,雅與拙植入建筑之中,詮釋淡然而風雅之美!
吉祥東方花園項目園林效果圖
吉祥東方花園承襲宋代造園理念,以山石、水景等獨具東方魅力的美學符號,劃出六分之五的土地,匠造約5萬m?宋式園林,約2萬m?中庭景觀定制五重歸家禮序、五感花園,營造三季有花、四季有景的一方雅靜,演繹東方古典情懷,將宋式美學展現(xiàn)于業(yè)主眼前。
儀式感,是生活最好的調味劑。這方宋式園林用“五重歸家禮序”為業(yè)主的日常生活增添不凡的意義!拔暹M”是指古代世家大族非常氣派的“五進門第式院落”,強調層層禮序,步步進階。漫步林下,流水潺潺,芬芳馥郁,歸家即是對城市喧囂的和解......
吉祥東方花園項目園林效果圖
更重要的是,將吉祥東方花園5/6 的土地留給園林,社區(qū)猶如“大綠肺”,每一株喬木都采用全冠移植,讓社區(qū)一開始就是林蔭繁茂的樣子,推窗就能見到滿眼綠色,讓花園環(huán)繞著樓體分布,營造人與自然間的和諧。
同時,這座“世內(nèi)桃源”還在園林中規(guī)劃了中央泳池暢游、24H星光康養(yǎng)跑道、籃球、羽毛球、乒乓球及單雙杠等社區(qū)體育活動區(qū)域。
吉祥東方花園項目泳池效果圖
當然,對于小孩子而言,以長城夢園為主題打造的兒童樂園,還有萌寵樂園,則是他們嬉戲玩耍,釋放天性的重要空間。
用自然場域賦予生活更多閑暇意境,吉祥東方花園將花園棲居的城市夢想演繹成現(xiàn)實。有人說,人與自然最好的相處方式,不是欣賞而是互動。
總而言之,吉祥東方花園的園林充滿“人情味”,有孩子的兒童樂園、老人的休閑空間、鄰里的社區(qū)會客廳……
第三部分:10層板式電梯花園住宅 戶型更通透
作為1.5容積率的低密小高層板式花園住宅,吉祥東方花園的存在,兼顧了鬧市局促空間的便捷與遠郊大宅的舒適。
項目整體采用南低北高的純板樓布局,一期為 10 層板式,1 梯兩戶,一字排開,相互無遮擋,互不干擾,居家私密性好,創(chuàng)造大尺度的內(nèi)部景觀空間,將生活美學進行豐富的延展。
吉祥東方花園項目實景圖
得益于板樓優(yōu)越的開間進深比例,使得項目產(chǎn)品在通風、采光、觀景、得房率也更佳,實現(xiàn)南北通透。
吉祥東方花園建面約93-96㎡的三房兩廳兩衛(wèi)戶型,方正的戶型設計里,裝著精致生活的“中正”之道?蛷d、餐廳一體化設計,約10.1米的南向面寬設計,做到了南向三開間,雙臥+客廳的朝南。6.8米的寬景陽臺,滿載的光線照進來,連同窗外的景色,賞心悅目。
建面約93-96㎡戶型圖
戶型帶有靈動陽臺,可以設計成茶室、花房或書房,可以化身“情趣”,亦可創(chuàng)造“居住空間”。廚房、餐廳、衛(wèi)生巾均帶飄窗,讓功能區(qū)又多了一層延展。
建面約114-117㎡的四房兩廳兩衛(wèi)戶型,空間更加闊綽。作為93-96㎡戶型的PLUS版,約13米的南向面寬設計,做到四開間朝南布局,同樣把使用率最高的客廳、主次臥、書房放在了南面,南北雙陽臺設計,保證充足的光照與通風。
餐客廳與雙陽臺貫通一體,整個空間舒適、通透。家人相伴、親友聚會,可同時容納多重家庭關系。
建面約114-117㎡戶型圖
關于低密花園住宅,聽到過一句特別詩意的文案:低密花園住宅生活,溫柔了歲月,精致了時光。
這溫柔,多半來自門外有花,這精致或因屋中有茗。不離繁華,不缺繁花,在忙碌都市中,幸好有吉祥東方花園這處舒適的自然居所。
吉祥東方花園
建面約93㎡-117㎡
純板式小高層美宅
即將發(fā)售
預售許可證號: 001-441302-2021-00173-9