“住房矛盾從總量短缺轉(zhuǎn)為結(jié)構(gòu)性供給不足，更看重房子質(zhì)量和環(huán)境！”

　　8月31日，國新辦就“努力實現(xiàn)全體人民住有所居”有關(guān)情況舉行發(fā)布會，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負責人指出：

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作面臨著新問題和新挑戰(zhàn)，住房矛盾從總量短缺轉(zhuǎn)為結(jié)構(gòu)性供給不足，人民群眾對住房質(zhì)量和環(huán)境提出了更高的要求；

　　城市發(fā)展由大規(guī)模增量建設(shè)，轉(zhuǎn)為存量提質(zhì)改造和增量結(jié)構(gòu)調(diào)整并重，城市建設(shè)的品質(zhì)和安全與人民群眾對美好生活的向往和新時代新階段的要求還不相適應(yīng)。

　　海水退潮后，才能看見沙灘上最美麗的貝殼。樓市熱度過后，才能明白房子的本質(zhì)屬性是居住，才能意識到品質(zhì)始終是購房者的核心訴求！

　　今年以來，惠州樓市經(jīng)歷信貸收緊、疫情反復(fù)、新政調(diào)控，熱潮逐漸褪去。隨著樓市降溫，開發(fā)商和購房者都變得更加理性，更懂得在“房住不炒”的主基調(diào)下，在惠州全力打造花園品質(zhì)城市的背景下，品質(zhì)始終是衡量房子價值的關(guān)鍵指標！

　　“房住不炒”是調(diào)控政策的主基調(diào)，要求商品房要回歸到最原本的居住屬性。同時，行業(yè)也將告別野蠻生長，回歸品質(zhì)競爭。按照這個總體要求，2021年8月“惠八條”出臺，重點提及房企拿地要“競品質(zhì)”，說明無論是市場還是政策層面都要求，房企要對產(chǎn)品保持敬畏心，為購房者提供高品質(zhì)社區(qū)。

　　放眼惠州市場，伴隨著收樓時間或爆出的房子質(zhì)量問題，并涉及個別品牌房企，讓購房者感到擔憂。過去“高周轉(zhuǎn)”的運營模式，讓某些房企不斷縮短工期、甚至不惜犧牲質(zhì)量完成企業(yè)擴張。只求大體量不求高質(zhì)量的運行方式，導(dǎo)致不少購房者的利益受損，行業(yè)發(fā)展也衍生出一系列問題和弊端。但可喜的是，更多的房企堅守初心，以為購房者打造“一生之宅”為愿景，用心打磨產(chǎn)品，助力惠州打造花園品質(zhì)城市。

　　新政的出臺，讓期待住好房的購房者滿懷欣喜，但種種原因讓他們在出手前還要再三斟酌。持幣觀望，也不妨礙他們流連于營銷中心，貨比三家渴望“撿漏”；也有希望早日擁有安家之所的購房者，卻囿于信貸政策而止步不前。購房的眾生百態(tài)，呈現(xiàn)在“金九銀十”的惠州市場。

　　“惠八條”出臺月余，效力逐步顯現(xiàn)。土地底價、低溢價成交成常態(tài)，新房成交量不理想，市場降溫明顯。背負業(yè)績壓力的各大開發(fā)商，把期望寄托在傳統(tǒng)的消費黃金周，拿預(yù)售、推新品，加快了入市步伐，集中放量；同時主動推出各種花樣繁多的暖場活動撩客，想竭力抓住這一波購房人潮。

　　毋庸置疑，房地產(chǎn)業(yè)遭遇了一個相對艱難的時段，無論房企、購房者，還是業(yè)內(nèi)人士。但越是艱難時刻，越要用心沉淀自己，認清行業(yè)的發(fā)展趨勢，結(jié)合自身實際，才能在大浪淘沙下安然過關(guān)。

　　傳統(tǒng)“金九銀十”時已過半，旺季仍未如期而至，“金九”平淡收場，“銀十”能否掀起波瀾？未來惠州樓市走向，業(yè)內(nèi)人士如何解讀？觀望中的購房者應(yīng)如何選擇真的“住房”？今日出街的《品質(zhì)至上》專題報道，旨在為廣大購房者解讀樓市政策、研判樓市走向、鑒別品質(zhì)社區(qū)、提供最新的置業(yè)指南。

　　惠州日報記者鄔玉婷