少妇私密推油呻吟在线播放_亚洲欧美中文日韩专区_国产精品系列无码_丰满少妇人妻久久久久久4

惠州人注意:降息了,房貸利率要降5個基點

  央行放大招,降準(zhǔn)落地一個月之后,降息“大禮包”來了!自1月17日中期借貸便利(MLF)和公開市場逆回購操作利率下降后,新一期貸款市場報價利率(LPR)如期出爐。1月20日,央行公布的最新一期LPR報價中,1年期降10基點,5年期以上降5基點。這是5年期以上LPR自2020年4月以來的首次下調(diào)。那么,央行為何此時降息?對市場有何影響?

  央行送降息大禮包

  人民銀行17日公告稱,1月17日人民銀行開展7000億元中期借貸便利(MLF)操作和1000億元公開市場逆回購操作。中期借貸便利(MLF)操作和公開市場逆回購操作的中標(biāo)利率均下降10個基點,分別降至2.85%、2.10%。

  記者注意到,這是MLF利率連續(xù)21個月“原地踏步”后首次下降。上次一年期MLF利率下降是2020年4月15日,操作利率從3.15%下調(diào)至2.95%。上一次公開市場7天期逆回購利率下降則是在2020年3月30日,操作利率從2.4%降至2.2%。

  事實上,此次降息并非突如其來,而是從去年年底就在醞釀。去年12月15日,央行下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點。根據(jù)測算,下調(diào)后,金融機(jī)構(gòu)加權(quán)平均存款準(zhǔn)備金率為8.4%,預(yù)計釋放1.2萬億元資金。緊接著,去年12月20日LPR(貸款市場報價利率)報價,在長達(dá)一年半的保持不變后,一年期LPR終于下調(diào):1年期LPR為3.8%,下調(diào)5個基點;5年期以上LPR為4.65%,與2021年11月持平。

  中期借貸便利(MLF)一直是LPR調(diào)整的風(fēng)向標(biāo),MLF下調(diào)10個基點后,1月20日,新一期貸款市場報價利率(LPR)出爐。據(jù)央行網(wǎng)站消息,中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2022年1月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.70%,較上期下降10個基點;5年期以上LPR為4.6%,下降5個基點。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

  穩(wěn)增長或是降息出發(fā)點

  對于央行此次突然降息的舉動,多位市場人士表示,當(dāng)前降息符合市場預(yù)期。“這次降息體現(xiàn)了央行逆周期調(diào)節(jié)的政策意圖,進(jìn)一步確認(rèn)穩(wěn)增長是今年主要的政策目標(biāo),因此這次降息的信號意義很大。”前海開源基金首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家楊德龍認(rèn)為。

  民生證券認(rèn)為,這次超預(yù)期降息,在金融政策層面釋放了較為明確的信號,那就是未來一段時間內(nèi)貨幣維持寬松,融資供給保持充裕。華泰證券分析認(rèn)為,降息有助于企業(yè)降成本,減輕微觀主體負(fù)擔(dān),穩(wěn)增長任重道遠(yuǎn),疫情和地產(chǎn)下行決定了政策仍需要適度加碼。此外,PPI見頂回落,也令降息制約因素緩解。

  “近期,12月金融數(shù)據(jù)不及預(yù)期,機(jī)構(gòu)對未來降息的預(yù)測和呼喚也變得更強(qiáng)烈!碧K寧金融研究院宏觀經(jīng)濟(jì)研究中心副主任陶金表示,2021年四季度GDP和12月經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)公布后,穩(wěn)增長力度加大和節(jié)奏加快的呼聲更大,此時降息體現(xiàn)了及時性,力度也相對較大,體現(xiàn)了穩(wěn)增長政策力度的要求。陶金認(rèn)為,貨幣政策已經(jīng)逐步由“寬貨幣、穩(wěn)信用”轉(zhuǎn)向“寬貨幣、寬信用”,但經(jīng)濟(jì)主體仍然需要等待財政資金的投放和產(chǎn)業(yè)政策的逐步出臺。在傳導(dǎo)和時滯的相互博弈之下,降息在釋放更強(qiáng)烈穩(wěn)增長政策信號的同時,將邊際改善實體經(jīng)濟(jì)的融資需求,加強(qiáng)貨幣創(chuàng)造機(jī)制,形成更多存款和資金,用于消費和投資。

  “降息的主要目的是穩(wěn)定經(jīng)濟(jì),2021年12月20日已經(jīng)出現(xiàn)的一次降息中,非對稱降息,房貸為主的5年期利息未變,但隨著本次1-5年期都變化,給市場釋放的積極信號肯定更強(qiáng)烈。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為,1年期LPR調(diào)整主要影響流動性貸款,5年期LPR下調(diào)對降低全社會融資成本的覆蓋面更大。

  中泰證券首席分析師楊暢表示,此次LPR“雙降”透露出三層政策意圖:一是通過降低貸款利率,降低融資成本,從資金供給端刺激經(jīng)濟(jì)的意圖較為明顯;二是非對稱式下降,體現(xiàn)出加大力度支持制造業(yè)投資和消費的政策意圖;三是非對稱式下降反映出對于房地產(chǎn)相關(guān)信貸的支持態(tài)度,又表明政策以穩(wěn)為主和相機(jī)抉擇。

  招商證券則認(rèn)為,“穩(wěn)增長”與“寬信用”不足以構(gòu)成此次降息的充分條件,強(qiáng)化市場預(yù)期,進(jìn)而實現(xiàn)穩(wěn)就業(yè)目標(biāo)或是此次降息的主要考慮!爱(dāng)前小微企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營形勢已經(jīng)跌至疫情后的最差境況,急需宏觀政策支持。”招商證券認(rèn)為,此次降息可能更多出于“強(qiáng)預(yù)期”考慮,通過降息釋放政策寬松的信號,提振中小企業(yè)(尤其是服務(wù)業(yè)中小企業(yè))信心,為實現(xiàn)“穩(wěn)就業(yè)”目標(biāo)開局。

  蜂巢基金表示,此次降息反映出當(dāng)前經(jīng)濟(jì)基本面壓力較大,這從內(nèi)需偏弱、房地產(chǎn)投資大幅下滑、企業(yè)中長期貸款不及預(yù)期等方面均有所體現(xiàn),降息有助于給實體經(jīng)濟(jì)降低成本,為即將發(fā)力的基建投資等“穩(wěn)增長”手段降低成本。

  短期對股市有提振效果

  從歷史情況看,降息會對金融市場帶來一定提振,事實上,市場也給予了積極的反應(yīng)。大盤經(jīng)歷過將近半個月的深跌之后,受17日降息利好刺激,18日A股迎來了久違的上漲行情;但隨后進(jìn)入弱勢震蕩,20日LPR“降息”確定后,A股繼續(xù)小幅震蕩,主要股指大部分飄紅,但個股出現(xiàn)分化。

  “現(xiàn)在新春佳節(jié)臨近,很多人期待市場能出現(xiàn)紅包行情。A股新年開局不利,很多好股票其實已經(jīng)提前出現(xiàn)了大幅殺跌。一旦市場信心逐步回升,這些優(yōu)質(zhì)龍頭股有望迎來恢復(fù)性上漲的機(jī)會,出現(xiàn)紅包行情的概率較大!鼻昂i_源基金首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家楊德龍說。

  華泰證券認(rèn)為,本次降息有助于提振市場信心,短期戰(zhàn)術(shù)性重點關(guān)注政策受益、逆境反轉(zhuǎn)、CPI上行等板塊,中期關(guān)注高景氣行業(yè)估值重新匹配契機(jī),進(jìn)入二季度之后增持可選消費+中游制造。

  國盛證券表示,目前市場仍處于磨底狀態(tài)下的弱勢震蕩格局,需注意節(jié)奏,不宜追漲殺跌。建議重視倉位控制,關(guān)注穩(wěn)增長主線相關(guān)的大基建(建筑、建材、家具),短期活躍的元宇宙、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、部分醫(yī)藥股,及年報預(yù)期較好的個股機(jī)會。

  對于此次降息,不少人士認(rèn)為提升了權(quán)益類資產(chǎn)的性價比,建筑建材、消費、數(shù)字經(jīng)濟(jì)等都被看好。南方基金表示,降息進(jìn)一步驗證穩(wěn)增長大基調(diào),同時增強(qiáng)權(quán)益類資產(chǎn)的性價比。后續(xù)財政發(fā)力可期,建筑、建材、鋼鐵等板塊有望受益。此外,歷史上穩(wěn)增長時期往往伴隨強(qiáng)有力的拉動消費政策,可選消費品如汽車、消費電子等有望成為促消費的重要抓手。

  “降息行為基本符合市場預(yù)期,有利于對成長股的偏好回升,但要注意板塊的選擇!狈涑不鹜堆袌F(tuán)隊認(rèn)為,總體看今年高估值板塊大概率會繼續(xù)壓縮估值,需要有超預(yù)期的業(yè)績增速才能抵御估值的收縮,所以需要仔細(xì)挑選成長性和估值均衡的板塊。

  創(chuàng)金合信首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家魏鳳春表示,基于降息作用的有限性,建議投資者仍然需要穩(wěn)健投資,倉位適當(dāng),攻守兼?zhèn)。對?quán)益資產(chǎn)而言,市場特征為消費弱,周期偏弱,金融底部震蕩,科技仍有力量,數(shù)字經(jīng)濟(jì)帶來戰(zhàn)略布局機(jī)會。板塊看,醫(yī)藥板塊短期穩(wěn)定,結(jié)構(gòu)性機(jī)會繼續(xù);新能源短期反彈概率大,但偏二三線品種,難創(chuàng)新高。板塊間和板塊內(nèi)部仍將高低切換,可繼續(xù)關(guān)注元宇宙、穩(wěn)增長的新舊基建主線。

  平安基金表示,市場風(fēng)格階段性可能將趨于更加平衡,板塊分化程度將有所收斂。但長期而言,圍繞科技創(chuàng)新與消費升級的市場主線仍較清晰。中短期內(nèi),判斷權(quán)益市場可能將趨于板塊間估值收斂及風(fēng)格均衡,低估值及穩(wěn)增長品種將繼續(xù)受到重視;長期來看,消費、醫(yī)藥、新能源、科技行業(yè)中的核心資產(chǎn)仍將是長期看好并關(guān)注的市場主線。

  百萬房貸月供減少30元

  本次5年期以上LPR下調(diào)5個基點至4.6%,會對有住房貸款的人群帶來何種影響?房貸利率下降會立即生效嗎?下調(diào)之后月供會減少嗎?

  按照央行規(guī)定,自2019年10月8日起,新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率,以最近一個月相應(yīng)期限的LPR為定價基準(zhǔn)加點形成。1月20日報價的5年期LPR下調(diào),對于背負(fù)著按揭房貸的個人和家庭(目前房貸利率=5年期LPR+加點),以及有中長期貸款的眾多企業(yè)來說是大利好,會直接降低利息支出,有利于實體經(jīng)濟(jì)降成本,擴(kuò)大利潤空間;對于即將買房的個人來說,也省了一大筆錢。

  那么,具體可以節(jié)省多少呢?以房貸為例,房貸利率是在5年期LPR基礎(chǔ)上加點得到。以100萬元貸款金額、30年期等額本息還款的按揭貸款來進(jìn)行計算,在利率調(diào)整前,LPR為4.65%,此時月供額為5156元。利率調(diào)整后,LPR為4.60%,此時月供額為5126元,減少約30元,30年內(nèi)整體利息可少支出約10772元。如果貸款200萬元相當(dāng)于月供節(jié)省60元左右,一年可節(jié)省720元左右。

  需要注意的是,不少購房者的房貸重定價周期是一年,存量客戶的房貸利率重定價日為每年的1月1日,會根據(jù)當(dāng)時的LPR調(diào)整當(dāng)年的房貸利率,由于2021年12月5年期LPR報價未變動,這意味著即便本月5年期LPR調(diào)降,很多存量客戶今年的房貸利率暫時不會變動。但如果是新購房者,會立刻享受到降息利好。

  易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析稱,此次央行降息政策,對于房地產(chǎn)市場將產(chǎn)生積極影響。從房企角度看,中長期貸款資金成本將進(jìn)一步降低,進(jìn)而鼓勵房企愿貸敢貸,較好激活房企2022年的投資和新開工意愿;對購房者來說,房貸利率成本下調(diào),將進(jìn)一步激活合理住房消費需求,活躍交易行情!肮┙o端和消費端的活躍,將促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)景氣度的提升,助力房地產(chǎn)業(yè)朝更穩(wěn)的方向發(fā)展!眹(yán)躍進(jìn)認(rèn)為。

  惠州日報記者劉乙端

編輯:小麗